土 建 建 设 标 准
分部分项名称 做 法 适 用 部 位 详细构造做法 现浇钢筋混凝土屋面板；20厚1:3水泥砂浆找平层；TS-C防水卷材一道，40厚聚苯板保温层；35厚C20细石砼￠4@200双向配筋；25厚1：3干硬性水泥砂浆；粘贴小彩瓦。 现浇钢筋混凝土屋面板；40厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找坡层2%；40厚聚苯板保温层；35厚C20细石砼￠4@200配筋；TS-C防水卷材二道；25厚1：3水泥砂浆保护层，1×1m分格，油膏嵌缝。 画出详图，标明各节点分层做法，面层为20厚1：2.5水泥砂浆压实抹光，刷灰色乳胶漆踢脚高120㎜。 现浇钢筋砼楼板；刷素水泥浆一道；30厚1：2.5水泥砂浆压实抹光。刷灰色乳胶漆踢脚高120㎜。 备 注 彩色粘土瓦防水保温坡坡屋面 屋面 平屋面 用于局部屋面 用于架空层 用于楼梯间 屋 面 水泥砂浆地面 楼 地 面 楼地面 刘村村委负责落实地面面层做法，用于客厅、起居现浇钢筋砼楼板；刷素水泥浆一道；50厚C20细石砼刮平、拍实、协调被拆人在地面施工时交叉施工室、卧室 扫毛；用墨线标注水暖管道范围。 面层；不装修的直接压光。 细石砼毛地面 现浇钢筋砼楼板；刷素水泥浆一道；20厚1：2.5水泥砂浆找平；TS-C刘村村委负责落实地面面层做法，防水卷材一道（管道1500范围内），四周上翻150；40厚C20细石协调被拆人在地面施工时交叉施工用于阳台 砼刮平、拍实、扫毛。 面层；不装修的直接压光。 现浇钢筋砼楼板；刷素水泥浆一道；20厚1：2.5水泥砂浆找平；TS-C 防水卷材一道，四周上翻150；40厚细石砼垫层；20厚1：3干硬用于厨房 性水泥砂浆；撒素水泥面（洒适量清水）；1：1水泥砂浆粘贴防滑地砖300×300。 防滑地砖 楼地面 现浇钢筋砼楼板；刷素水泥浆一道；20厚1：2.5水泥砂浆找平；TS-C防水卷材一道，四周上翻250；40厚细石砼垫层随打随找坡；20厚 用于卫生间 1：3干硬性水泥砂浆；撒素水泥面（洒适量清水）；1：1水泥砂浆粘贴防滑地砖300×300。 用于单元门厅、现浇钢筋砼楼板；30厚1：2.5水泥砂浆压实抹光。刷灰色乳胶漆踢水泥砂浆 电梯前室、公共脚高120㎜。 楼地面 走廊 第 1 页
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建 设 标 准
分部分项名称 外墙面 做 法 适 用 部 位 详细构造做法 370砖墙；10厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；8厚1：2.5水泥砂 浆找平；刮防水腻子两道；刷外墙乳胶漆两遍。 备 注 370煤矸石砖乳胶漆外用于外墙 墙 腻子内墙面 内墙面 瓷砖内墙面 煤矸石砖内墙；8厚1：1：6水泥石膏砂浆打底扫毛；7厚1：0.3：2.5水用于除厨房、卫生间泥石灰膏砂浆找平扫毛；5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆压实抹光；白水粉刷用户自理 外所有房间 泥108胶刮腻子两遍。 用于厨房、卫生间 煤矸石砖墙；刷界面处理剂一道；5厚1：3水泥砂浆打底扫毛；5厚1： 2.5水泥砂浆找平扫毛；5厚1：2水泥砂浆结合层；1：1水泥砂浆粘贴釉 面砖，白水泥擦缝。（全高） 钢筋砼现浇板；白水泥108胶满刮腻子两遍（遇裂缝者用腻子满刮两遍）； 现浇楼梯砼踏步板时，预埋φ12钢筋45o角埋深120㎜，每个踏步不少于 3个点，在楼梯踏步抹灰时，与φ12踏步护角焊接； 现浇砼楼梯踏步板、缓步平台及墙体预埋件焊接，立管为25×25方管， 扶手为40×60方管，方管刷防锈漆、白色调和漆各两遍。 电梯载重800㎏，速度1m/s，24小时运行，单独计量。 普通夹板门，刷调和漆。 天棚 腻子天棚 用于各房间 楼梯、电梯 钢筋楼梯踏步护角 用于楼梯间 钢管楼梯栏杆扶手 电梯 用于电梯井道 除厨房推拉门、卫生普通夹板门 内门 塑钢门 窗 采用塑钢窗 间门外的所有内门 厨房推拉门、卫生间塑钢门。 门 所有窗 外窗用中空玻璃。 第 2 页
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进户门 安全进户门 进户门 盼盼或美心
会 签 栏
总 裁
副总经理 总工程师 总工办 土建主管 电气主管 水暖主管
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电 气 建 设 标 准
分部分项名称 做 法 适 用 部 位 详细构造做法 每室设白炽灯，开关设在离门框20cm处，开关为大跷板开关；厨卫间为防潮型灯具； 电梯前室、储藏室走廊、楼梯间设声光控灯头； 住宅每户单相供电，照明、空调插座、厨卫间插座设单独回路。 客厅设4~5个插座，卧室设3~4个插座，客厅、卧室设专用空调插 座，厨房设2个插座，卫生间设2个插座，阳台设1个插座。 每户用电负荷6kw； 客厅、各卧室均设置电话插座； 在客厅及各个卧室均设置电视插座； 预留宽带线管，各卧室设置信息插座； 每户设一弱电箱体，箱内设备住户自理。 备 注 照明 电器插座 额定功率 电话 有线电视 网络 弱电箱 会 签 栏
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水 暖 建 设 标 准
分部分项名称 给水 排水 采暖 阳台 天然气 卫生间 厨房 做 法 适 用 部 位 详细构造做法 管材采用PPR给水管，分户计量，水表出户，室外集中抄表。 采用PVC排水塑料管，埋地及架空部分采用铸铁管，室外采用砼管。 备 注 小区采用集中供热，分户控制，房间内为1800型椭圆钢管散热器， 卫生间内为卫浴专用散热器； 设上下水，一处拖布池，一处排水地漏； 卡式分户计量（煤气公司做）； 安装坐便器，陶瓷洗面盆，预留淋浴设备上水接口，设排气道、地 漏，给水支管暗装（直接对外卫生间不设排气道）； 给水支管暗装。 会 签 栏
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