小区维修改造工程监理大纲

来源：小侦探旅游网

维修改造工程

监理大纲

该工程需要我们监理人员跟班作业，旁站监理，严格执行国家标准，避免工程拖期、延期、延误的发生。投资要控制在规定的限额内，做好投资控制，以免索赔的发生。鉴于上述因素，我们编写该项目的监理大纲。首先明确监理工作的任务和控制措施，然后从组织、技术、经济和合同、信息、安全、综合协调等方面提出监理措施，最后项目监理机构向业主提供反映监理阶段性成果的文件。

第一章工程概况

1、工程项目名称：2、工程项目地点：3、建设单位：4、质量标准：5、计划工期：

6、监理范围和监理内容：

第二章监理依据

建设监理的依据是国家、省、市有关工程项目的建设法规、政策标准、规范及经批准的城市规划、建设计划和该工程的设计文件，以及依法订立的工程承包合同、监理合同。维修改造有关文件

第三章监理范围与目标

1、监理工作的范围：2、监理工作的目标：

投资目标质量目标工期目标

控制在该工程概算总投资以内合格工程

控制在合同约定时间范围内。工程计划开工日期：

。

，工

程计划竣工日期：

安全目标

死亡事故:控制为零重大伤亡事故:控制为零一般轻伤事故:控制在2%以下

第四章监理工程指导思想

1、我公司依据本工程施工设计图纸、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013，以及国家、省、市颁布的有关法律、法规、规范、规程等对本工程各专业实行施工质量监理。

2、根据本工程施工图设计意图和工程地质地貌、环境、安全等情况，由本公司总工办制定有针对性的监理大纲。

3、本工程依据法律、法规、施工图、监理合同等，由总监主持，专业工程师编制具体、详细、可实际操作的监理规划及监理实施细则。

4、本工程依据监理规范、施工验收规范、施工合同、监理合同制定出“四控两管一协调”的目标。

5、监理公司通过对本工程的结构、规模、监理程序、施工工序认真研究分析，配备各专业监理人员的监理部。选派具有全国注册的监理工程师、工作经验丰富、责任心强的人担任总监，实行总监负责制。

6、对本工程在施工监理阶段实行跟踪管理，

按时向业主报月报，关键部位、

重要部位实行旁站监理，监理公司巡视小组每周不定期检查一次。

7、监理工作结束后，监理部向业主报监理总结，在

7日内提供一套完整清

晰的工程监理资料，做好保修期内的服务工作。

第五章工程监理方案

根据我们所掌握贵方提供的工程信息，我们选派了由专人组成的项目监理组织，详细情况见本工程主要监理人员简历表。

通过确定各方面控制目标，制定详细的控制方案，确保目标顺利实现，达到合同预期目标，将工程优质、如期交付使用。

定期不定期向业主提供反映工程实际进展和进展过程中出现的问题的报告及解决方案、阶段性专题报告、总结。第一节监理组织方案

1）我们将依据该工程设计图纸以及有关现行国家、省、市施工技术规范和施工验收规范标准，以及建设行政主管部门规章制度的有关规定，

科学、公正、

独立、诚信地开展监理活动，严格按照业主与施工承包单位依法签订的建筑工程施工承包合同，和工程建设委托监理合同、监理规范以及与该工程建设有关的合同，认真履行监理义务。

2）该工程项目委托我监理公司后，派驻项目监理部进驻施工现场。考虑本工程的实际情况，对该工程项目选派具有监理过相关工程经验的监理人员担任项目监理部总监、各专业监理人员，并根据工程建设强度，调整现场监理工作人员的数量。在项目监理组织上实施直线制组织形式，

以适应该工程快捷、高效、保

加强对该工程项目

质的建设特征，并辅以公司技术部门工作人员深入施工现场，

监理工作的巡视检查和指导，以便及时发现监理工作存在的问题，力求使监理活动符合规范规定的要求。

第二节监理组织机构、组织形式、人员配备组织机构

组织形式采用直线式管理组织形式

总监理工程师

建筑工程监理市政工程监理

水暖工程监理工

电气工程监理工

质量保证体系

安全保证体系

组长：

副组长：

组员：

第三节监理工程师职责

·总监理工程师（项目负责人）职责承担建设监理项目的项目总监理工程师质量全面负责。其岗位职责是：

1、组织领导项目监理部人员贯彻执行有关的政策、法规、标准、规范和公司的质量体系文件，对履行委托监理合同负全面责任；

2、协助公司经营部组建项目监理部，对监理部人员的工作进行领导、协调和监督检查；

3、保持与业主的密切联系，弄清其要求和愿望；

4、负责将其授予各专业监理工程师的权限以书面形式及时通知被监理方（施工承包商）；

5、负责编写其所承担项目的监理规划或质量计划；

6、组织审查施工承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划以及现场安全生产和文明施工措施；

7、审查和确认承包商提出的分包商；

8、在监理过程中代表公司对外联络协调，并做出相关决定，对其所作的决定负责；

9、负责协调工程项目专业之间的主要技术问题，保证工程项目总体功能的先进、合理、和协调

，防止出现不合格；

（项目负责人）应对本项目的综合

10、审查并签署工程开工报告、停工令、复工令；11、主持处理合同履行中的重大争议和纠纷；

12、检查工程的质量、进度、和投资的实际控制情况，验收分部分项工程，签署工程款付款凭证，审核并签署分部工程质量等级；

13、主持审核工程结算书；

14、组织处理索赔事宜；

15、审核并签署工程项目竣工资料；16、组织工程竣工初验；17、签发监理周报；18、审核监理月报；

19、督促整理合同文件和监理档案资料，并对档案资料的安全性负责；20、主持编写工程项目监理工作总结；21、负责安全生产、现场文明施工管理工作。·总监代表职责

1、组织各专业监理工程师编写本专业的监理细则，领导、协调和检查本组范围内工程实施过程中质量、进度、投资以及安全方面的监理工作；

2、审核分包单位资质，签署审核意见；

3、审查和承包商提交的施工组织设计、施工方案、进度计划，提出审查意见报总监审批；

4、参加图纸会审及技术交底，并汇总本组审查意见报总监理工程师。5、参与处理工程变更事宜，提出审查意见；6、参与工程质量缺陷与事故的调查与处理；7、签认隐蔽工程记录；

8、组织分部、分项工程的验收并审核签认质量验收评定资料；9、参与业主主持的工程竣工验收；10、完成总监授权范围内的工作。·监理工程师职责

监理工程师是取得监理工程师资格证书的人员担任

1、协调施工单位的工作，核准详细的施工计划，核实总监理工程师是否已给予施工单位所有必要的指令并获得认可；

2、施工中出现有缺陷的工艺或材料，发出补救这些缺陷的指令；3、核对建筑物在定线、标高和布局等方面是否符合设计图纸和合同的要求；

4、必要时，发出进一步指令廓清以上工作的一些细节；

5、计量已完成的工作量，作为付款和计算款额的凭证；6、保存所有测量和试验记录并使计划与实际进行的施工相一致；7、提供所有索赔和争议的联系渠道并提供有关的事实情况；8、检查已完成的工程是否符合设计图纸和有关规范的要求，否达到正常的功能；

9、查明各分项合同完成工作的最终价值；10、及时向总监理工程师报告工作情况；11、正确详实填写监理日记。·道路专业监理工程师岗位职责

1、编制道路专业监理实施细则，并报项目总监理工程师批准后实施；2、负责提出本专业设计审图意见，参加图纸会审和技术交底；3、负责审查承包人提交的本专业施工计划和施工方案，交审查意见；

4、监督、检查承包人进场的主要机械设备数量、规格、性能以及用于工程的材料、设备的型号、规格、数量与质量，并按规定对材料进行抽样送检，负责审查材料、半成品、构配件和配合比的检验试验报告；

5、督促承包人严格按计划、图纸、规范和经批准的施工方案实施施工；6、核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证；7、负责现场施工组织协调，组织现场安全文明施工、质量检查和督促，对不职称和不合格人员提出更换的建议报告总监理工程师处理；

8、加强沥青路面及基层试验段的监理工作；

9、组织本专业隐蔽工程和分项工程验收，参加分部工程验收、初步验收和竣工验收，并提出验收意见；

10、负责收集、整理本专业归档技术经济资料；11、负责本专业的工程结算的审查。

·绿化专业监理工程师岗位职责

1、负责编制绿化及环保专业监理细则，报项目总监理工程师批准实施；

2、负责提出绿化专业设计和环境保护方案的审图意见，

参加本专业的设

计交底和图纸会审，督促优化设计；

3、根据业主的要求，协助业主做好绿化工程的施工招标工作；

4、负责审查本专业有关的施工方案或施工计划；

5、负责对绿化专业承包人、施工现场的协调工作；

6、核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证；

并向总工程师提

经过试验能

7、参加专业工程验收和竣工验收，并提出验收意见；8、负责收集、整理本专业归档技术经济资料；9、负责本专业的工程结算的审查。·室内外排水专业监理工程师岗位职责

1、编制给排水专业监理实施细则，并报项目总监理工程师批准后实施；2、负责提出本专业设计审图意见，参加图纸会审和技术交底；3、负责审查承包人提交的本专业施工计划和施工方案，交审查意见；

8、组织本专业隐蔽工程和分项工程验收，参加分部工程验收、初步验收和竣工验收，并提出验收意见；

9、负责收集、整理本专业归档技术经济资料；10、负责本专业的工程结算的审查。·电气专业监理工程师岗位职责

1、编制电气专业监理实施细则，并报项目总监理工程师批准后实施；2、负责提出本专业设计审图意见，参加图纸会审和技术交底；3、负责审查承包人提交的本专业施工计划和施工方案，交审查意见；

8、组织本专业隐蔽工程和分项工程验收，参加分部工程验收、初步验收和竣工验收，并提出验收意见；

9、负责收集、整理本专业归档技术经济资料；10、负责本专业的工程结算的审查。·安全文明施工专业监理工程师岗位职责

1、负责制订本工程安全、文明施工监理实施细则，具体组织实施本工程

并向总工程师提并向总工程师提

安全文明施工管理的监理工作；

2、检查、指导承包人的安全、文明施工管理工作，审核承包人提交的施工方案和施工组织设计中的安全、文明施工技术措施。审核进入施工现场各分包单位的安全资质及证明文件，检查承包人及其分包单位的安全、文明施工组织体系和安全人员的配备；

3、审核承包人提交的关于工序交接检查，部位、工序工程的安全、文明施工检查的报告，签署现场有关安全、文明施工技术签证文件；

4、审核新工艺、新技术、新材料、新结构的安全技术方案及安全措施；5、现场监督与检查工程施工的安全、文明施工状况和安全用电情况；6、每周工程例会上检查安全、文明施工情况，对存在的问题及隐患提出整改措施和时限要求，对整改不及时或不合格的，向承包人发出整改通知书并报告总监和业主。·文档工程师岗位职责

1、严格遵守国家、省、市档案法规和有关保密制度，集中统一管理好监理项目的技术档案资料；

2、协助总监对项目信息资料进行收集、归档；3、负责项目资料的存盘、借阅管理工作；4、负责项目相关文件的接受、发送、整理工作；

5、负责工程竣工资料收集、整理并移交档案馆、建设单位等有关部门。·监理员职责

1、执行监理工程师的指令和交办的任务；

2、对工程进行旁站监理，监督施工单位对施工程序的执行；

3、审查施工单位的开工申请，质量验收单，确认中间交工证书和对每道工序的质量验收检查；

4、完成规定的抽验试验，并监理施工单位的试验过程；

5、负责工程计量，并根据施工单位的付款申请，编制付款证书报监理工程师；

6、准备工地会议资料，负责处理施工过程中的一般性技术问题；7、正确，详实填写监理日记。·合同、信息管理员职责

1、负责对工程建设各方相互往来的一切书面资料进行妥善保管；

2、对技术资料、各种文件，各种报告的收发办理签收、登记手续；3、对各专业监理工程师确认返回的文件资料按统一的编目系统进行分类、整理、归类；

4、负责每月的工程量计算，负责对施工单位申报的工程量和已完工程实物量的复核，负责工程进度款的核定；

5、了解工程进展并简要向项目负责人汇报，负责编写监理月报，并在每月5日前发出监理月报；

6、发现问题及时与各专业监理工程师联系，有效；

7、定期到现场巡视，负责现场各种信息的采集；8、负责每月25日整理当月监理资料并归档；

9、负责收集整理工地所有会议（系由监理负责召集或有监理参加的）会议纪要，整理后交项目负责人审查。

3）在具体监理工作中的方法和内容方面，

我们首先对工程上使用的建筑

从

确保文件资料的完整、准确、

材料的选择与使用方面，依据工程设计图纸规定要求的技术指标严格把关，源头做好工程实体质量保证工作；其二，加强对施工承包单位项目部内部质量保证体系建设与制度落实的监督与管理工作，

督促其满足工程建设质量活动需

要；其三，加强项目监理部内部责任制度建设，对监理项目部内部工作人员层层落实工作质量责任，明确各岗位工作人员的责任和任务。在技术管理上，认真执行监理规范规定的要求，在合同管理方面，认真履行委托监理合同和协助业主管理好建筑工程施工承包合同有关条款，在工程质量、投资、进度、合同四大方面维护合同的严肃性；其四，加强该工程建设各方的信息沟通和业务联系，力求该工程在建设过程中信息通畅，各参建单位协作融洽，用监理人员勤奋工作，创建一个良好工程技术管理工作环境；其五，建立规范的旁站监理制

度，对该工程的关键部位、关键工序、关键工程材料等实施监理人员旁站，并制定详细的分部分项工程旁站监理方案。

第六章工作目标及控制方案

第一节本工程特点、实施难点及监理工作要点

本工程特点：本工程特点为以维修为主，改造为辅对住宅小区进行维修改造。

实施难点：本项目为屋面防水维修及外墙保温。

监理工作重点：依据本工程的特点，实施难点确定本工程的监理工作重点为原有建筑维修改造等项。第二节监理工作程序

㈠．开工前准备工作监理工作流程：

确定项目总监理工程师及授权→监理机构的组成与进场→参加由建设单位组织的第一次工地会议和监理交底→了解和明确合同内容及监理范围→熟悉施工图→参加设计交底→根据相关资料文件，

监理依据编制监理规划→编制

各专业监理实施细则→审查施工组织设计和专项技术方案→审查项目管理机构人员资格及进场就位情况→审查分包单位资质和委托试验室的资质→审查测量仪器→审查计量仪器设备→定位验线及技术复核→审批大型设备进场→审查人、机、料进场情况→开工申请的审批。㈡．施工前监理机构及监理人员应做好以下工作：

1．确定项目总监人选，有委托授权书，组成工程项目监理机构合理配备专业监理、监理员、资料员保证工种专业配套，并且尽可能保证监理机构人员的相对稳定，人员更换、增减应实行必要的审批手段，并做好相互交接，使监理工

作可靠连接。

2．建设单位组织召开工地第一次会议：

①．建设单位组织召开的第一次工地会议，项目监理部的全体监理应参加。

第一次工地会议最少有下列人员参加：⑴．建设单位的现场代表及工程部有关职能人员。

⑵．承包单位项目经理及质检、资料、材料、安全、技术等职能人员。⑶．分包单位主要负责人。

②．第一次工地会议应包括以下内容：

⑴．建设单位负责人宣布对项目总监理工程师的授权。⑵．建设单位负责人宣布承包单位项目经理。⑶．各方相互介绍组织机构人员及其专业、职务分工。⑷．建设单位介绍前期工作情况。⑸．项目经理汇报施工现场准备情况。

⑹．建设单位驻场代表，项目总监理工程师对施工准备情况提出意见或要求。⑺．会议各方协商确定监理例会的时间、周期、地点、参加会议的主要人员及主要议事员。

③．第一次工地会议后，由项目监理部负责整理、编印会议记要与开会各方签认后分发给有关各方。 3．监理交底：

监理交底指的是监理机构进场后把建设监理合同内容及相关监理权力和义务、监理工作内容、监理管理协调的基本程序，质量控制的监理方法和措施，有关各种报审、报验的要求，工程资料管理等形成打印文件，在第一次工地会议后及时由总监组织和主持，以会议形式进行交底，监理交底不是技术性交底，是一种具有管理性能的交底文件。

监理交底后，监理文件应经项目经理和建设单位住现场代表签认，到各方，作为监理工作依据执行。

监理交底文件，现场专业监理应人手一份，首先监理人员必须执行。监理交底会议可采取联系单的形式通知相关人员及时参加会议。参加会议必须有如下人员：

⑴．承包单位项目经理、工长、质量员、材料员、资料员、安全员等。⑵．分包单位主要负责人。⑶．项目监理部专业监理人员。

⑷．建设单位驻场代表，应提前通知参加监理交底会议。

并分发

监理交底会议，是一次关键性会议，它的主要目的是让各方全面了解监理如何开展工作，如何进行质量控制及作为告示，也是一次相互协调。必须按监理规范和天津市地方规程要求，开好监理交底会议。 4．施工图纸会审与设计交底：

①．进场后应及时让建设单位提供设计文件、地质勘察报告，监理审查应以强制性标准为指导依据。

②．项目部监理人员必须认真熟悉图纸，要求监理必须具有识图的能力，并且把对开工前的熟悉和审查图纸作为一项重要监理工作内容来完成，

认识到这一

监理依据的重要性，只有这一依据熟悉和掌握，其它任何依据才能依次落实，才能编制出可行的监理依据，对全过程指导监理工作。③．熟悉图时应着重审查下列内容：

⑴．了解工程设计基本概况和工程的特点，明确建筑工程类别、级别。⑵．根据设计相关强制性条文，审查有无不符合之处。

⑶．核算建施、结施图标注尺寸必须一致，发现不符合之处作好记录。⑷．审查各专业设备器具安装，孔洞预留是否有与土建工程相互打扰、重叠问

题和影响结构安全或使用功能，安全功能的问题。⑸．审查有无可能出现的施工特别困难之处。⑹．审查有无设计不同之处等。

熟悉、审查图纸过程必须把发现的问题作好记录。④．项目部监理人员应参加由建设单位组织的设计交底，作好设计交底记录，有关方签认，作为监理工作的依据。 5．编制工程监理规划：

①．依据监理依据，由项目总监理工程师编制监理规划，由监理公司总工审批，并报建设单位批准。

②．监理规划的主要内容包括：⑴．工程概况：

包括：工程名称建设单位

设计单位

建设规模施工单位

工程等级监理单位

投资规模

工程特点结构形式并负责督促施工单位

开工竣工时间等。

⑵．监理依据。

⑶．监理工作范围，依据委托监理合同编制。⑷．工程项目控制目标，包括质量目标和进度目标。

⑸．对质量、进度目标的控制措施，依制监理为完成目标细化编制监理对施工前的准备，施工阶段，工程中间检查，工程的验收对违规施工行为，质量缺陷和事故的处理等采取措施。⑹．合同管理措施。⑺．信息管理措施。⑻．安全管理措施。⑼．监理协调工作。

⑽．项目监理部组织机构的人员配备。

⑾．监理工作程序。⑿．监理工作制度。⒀．监理设施的配置。。

开工前的准备阶段：参加第一次工地会议，监理交底，熟悉图纸审查施工组织设计，审查分包单位资质，审查施工单位项目部人员的资质，审查计量测量仪器设备，编制规划细则，审查主要进场原材料等，审批开工申请等措施。

施工阶段：事前控制：审查供货单位资质施。

事中控制：施工过程中质量控制及抽查、检查、旁站措施，明确监理在质量控制中采取监理通知，要求整改后回复，工程暂停令等措施及监理报告制度，检验批

分项工程

子分部工程的报验和验收措施等。

审查持证上岗

审批专项技

审查材质

审查相关方案等措

安全管理措施主要包括：审查施工组织设计术方案

基础设施的安装

安全相关设备的安装

个人行为管理等措施。

监理规划一旦经批准应放置监理部，监理人员要熟悉并在监理工作中采用和运用，指导监理工作。 6．编制各专业监理实施细则：

监理实施细则应依据各种监理依据，

在全面熟悉施工图后，根据相关规范

规程、地方标准等，由专业监理进行编制并由总监理工程师批准。①．专业监理实施细则的编制过程是监理学习的过程，计意图，学习和掌握施工验收规范及工程的过程，统屡顺和确定监理控制要点和明确质量控制目标值，想准备管理质量控制的一种事前储备，练习编制本专业的监理实施细则。

二、质量控制、进度控制、投资控制、合同管理监理工作程序

：

是专业监理全面了解设

也可以根据工程实际情况系是专业监理心理准备、思

为此凡是专业监理，都应该自己编制和

（一）工程质量控制流程1．开工申请签认程序

施工单位各项开工准备工作完

总监理工程师和建设单位代表审查施工单位以下工作的准备情况：1．各项报批手续已经完成”

2．明确工程有关各方组织机构和人员情况3．确定协商联络方式和渠道

4．确定行政例行程序，如会议周期和地点

5．落实建设单位和监理单位驻地监理人员双方的授权情况6．检查施工单位在人力、机构、技术各方面的准备情况7．组织有关人员熟悉图纸，完成设计交底工作8．现场测量放线定线经过核查

总监理工程师上签认图1开工申请签认程序

2．施工测量放线签认程序

施工单位做好：1．施工测量或2．定位测量或3．楼层测量并

专业监理工程师审查核实或进行复测

合格项目监理组审核或复测结果

不合格

总监理工程师

施工单位进行下一道工序

图2施工测量放线签认程序

3．施工组织设计签认程序

施工单位编制施工组织设计或施工方案，并填报后送项目监理组总监理工程师

项目监理组审核

1．施工程序是否符合科学规律2．施工现场布置是否合理

3．施工人力、机械安排是否满足需要4．工程进度安排是否符合施工合同的要求5．工程质量有何可靠保证

总监理工程师签署审核意见

重大项目及大型工程项目报送监理公司总工程师审查

施工单位按审定的意见组织施工

图3施工组织设计（施工方案）审批程序

4．专业分包单位资信审核程序

5．单位工程质量控制程序

组织施工图会审

审批施工组织设计

审定工程用的原材料、成品、半成品和设备的质量，对材质进行预控

对隐蔽工程和关键部位进行验收

签认各分部、分项工程质量

监理工程师签认必要的文件，施工进入下一道

施工单位自检合格后

监理部组织初步验收监理单位参加竣工验收

工程交接进入保修期签署工程验收证书

图5单位工程质量控制程序

6.隐蔽工程、分部工程、分项工程签认程序

不能进入下一道工序施

施工单位

可进入下道工序施工

质保资料

隐蔽、分部、分项工程自检验收、签认完成

分部、分项工程质量评定完成、自检合格

施工单位向监理单位申请工程验

监理工程师

检查隐蔽工程等是否完成

检查质保资料是否符合要求

检查隐蔽分部分项工程

不合格：书面通知施工单

合格：书面通知施工单

图6隐蔽工程、分部分项工程质量控制程序

7．原材料、构配件、设备进场等的签认程序

本工程所涉及的主要原材料和构件有：钢筋、水泥、砂子、石子、防水材料等，保证原材料的质量、构配件的质量，对于保证整个工程的质量十分重要，因此需严格控制各种原材料、构配件等的质量和签认程序。监理过程中按下列程序对原材料进行质量控制：

订货前由施工单位或业主提供该材料生产厂家的资质和产品合格证书及该材料的试验报告。必要时，应对生产厂家的设备、工艺、产品性能、合格率等进行观察，对碎石、砂料等，监理必须到现场调查、取样试验。

现场调查合格后，经总监理工程师签认，报经业主同意后方可签订进货合同，否则总监理工程师可以拒绝该材料进场。

材料进场时必须附上：材料出厂合格证，材料试验报告

(如水泥)、配

合比通知单，其他有关检测试验报告。在使用过程中，按规定的批量和频率对各项材料进行见证取样试验，对不合格的材料和产品，运出场地外，不准使用；同时要检查各种材料的储存、堆放、保管和保护措施。

施工单位对将要进场的原材料、

原材料、构配件、

原材料、构配件、设

构配件和设备自检合格后，填报表

专业监理工程师审核

备不可以进场

专业监理工程师签认原材料、构配件、设备的质量

专业监理工程师对影响使用功能或观感的原材料、构配件、设备进行预控（复检）

总监理工程师

同意

施工单位用于指定部位

总监理工程师不同意

图7材料进场签认程序图

8．工程质量事故的处理

施工中发生质量问题，首先要求施工单位停止继续施工，责令施工单位分析原因。根据事故的不同情况、不同性质、不同程度提出处理办法，并写出书面报告。监理工程师根据有关规定，参加处理工程质量事故，监督事故处理方案的执行，对工程质量事故的分析、处理按图序进行。

发现事故

11-11所示程

事故调查、原因分确定防护措

确定处理方

补充、调查

设计、施工

进一步分析

检查验收结

防护措施实施

提交处理报

图 8质量事故分析、处理程序

9．工程停、复工程序

在工程实施的过程中，若发现质量问题，监理根据具体情况有权向施工单位签发停工、复工令，具体程序如图

11-12所示：

总监签发部分工程暂停指

执行工程质量事故处理程处理质量问

施工单位递交复工申请

监理工程师审查事故的处理

总监认可报经业主同意后签发复工令

总监不认可，并签发工地指令

图9工程停工、复工监理程序

（二）进度控制工作流程

1．项目监理机构进行工程进度控制的程序

1)总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划；

2总监理工程师审批承包单位编制的年、季、月度施工进度计划；3)专业监理工程师对进度计划实施情况检查、分析；

4)当实际进度符合计划进度时，应要求承包单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师应书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施。

2．专业监理工程师应依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，经总监理工程师审定后报送建设单位。

3．专业监理工程师应检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师，由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施。

施工进度计划的实施是一个动态控制过程，监理工作可按图程实施进度控制。

11-10示流

承包合同期

施工单位编制施工进度计划

劳动力、机械、材料使用计划

监理工程师审

编制季度/月度实施计

每月、季度调整一次计

检查执行情况

正常施工实际进度情

竣根据形象进度编写监理月

图10工程进度控制流程图

（三）投资控制流程

1．项目监理机构进行工程计量和工程款支付工作的程序1）承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量的约定填报工程量清单和工程款支付申请表；工程款支付申请表应符合规定格式。

2)专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定；

3）总监理工程师签署工程款支付证书2．项目监理机构进行竣工结算的程序

1）承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表；2）专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表；3)总监理工程师审定竣工结算报表

,与建设单位、承包单位协商一致后，

,并报建设单位。

,按施工合同

签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。

1．月完成工程计量程序

施工单位：

根据月度工程量统计表填报合同工程计量报审单

项目监理组各专业监理工程师进行初步核查

项目监理组各专业监理工程师在现场核验、认定实际完成的合格工程量

投资控制监理工程师对实际核验结果与施工单位所报表核对

投资控制监理工程师根据实际核验结果填写“监理意见栏”，作为支付月进度款的依据

建设单位：作为月进度款付款的审查依据

监理单位：列入监理月报

施工单位：作为申请支付月进度款的依据

图11月完成工程计量程序

2．月支付工程款申请程序

施工单位：

每月25日前提出申请，填报工程付款申请表

投资控制监理工程师审查合同内项目1．数量是否超合同

2．单价是否与合同规定相符3．有否工程验收单

审查合同外项目

1.变更、洽商是否有文件依据2.单价是否合理3.工程量计算是否准确

4．材料调价是否符合有关文件规定

总监理工程师

审查后如无大问题与业主协商

总监理工程师填写“监理意见栏”返回施工单位

施工单位填写付款凭证交建设单位支付

图12月支付工程款申请程序

（四）信息签认程序

对于本工程各种信息资料的签发、接受，必须按严格的程序进行，作到“凡事有章可循，凡事有据可查，凡事有人监督，凡事有人负责”程施工和监理过程中，各种信息的签认按图

11-13程序进行。

，在本工

文件名称，来文时间

文件名称、收文时间领导批示、经办人签名

文件资料

文件编号填写分目

来文登记

录

资料员按批示办接办人签名

领导批阅总

监

主要问题处理结果反馈到

图13信息签认流程图

（五）合同控制的基本程序1．设计变更控制的基本程序

施工单位提出设计变

建设单位或设计单位提出

监理单位审核

建设单位审批，发出建设单位工程指令单

监理单位发出监理工程师指令单

施工单位实施设计变

施工单位提交计量申请

监理单位审定并签署付款凭

建设单位审批付款

图14设计变更控制基本程序

2．工程洽商控制的基本程序

施工单位或设计单位或建设单位提出工程

施工单位、设计单位、建设单位和监理单位分别在工程洽商记录上签字认可

施工单位按工程洽商实

施工单位提交《变更费用申请单》

监理单位审核《变更费用申请

建设单位审批变更

图15工程洽商控制基本程序

3．工程延期控制的基本程序

延期事件发生

施工单位提交费用索赔意向报告

监理单位收集资料详细记录过程

施工单位随时提交延期事件的详细报告

延期事件结束、施工单位提交《延长工期申报表》

不同意

监理单位审核《延长工期申报表》

不同意监理单位与建设单位协商

总监理工程师签发《延长工期申报表》

图16工程延期控制基本程序

4．费用索赔控制的基本程序

费用索赔事件发生

施工单位提交费用索赔意向报

监理单位收集资料，详细记录过施工单位随时提交索赔事件详细

索赔事件结束，施工单位提交最终《费用索赔申报表》

监理单位审核《费用索赔申报表》

不同意

不一致

监理单位与建设单位协

总监理工程师签发《费用索赔申报表》

图17用索赔控制基本程序

5．合同争议调解的基本程序

争议发生

争议一方或双方提交书面解决争议申请

监理单位协调并作出处理决定

合同争议解

对决定不满意

向施工合同管理部门提出解决争议申

施工合同管理部门调

调解未成

向仲裁委员会申请仲裁或直接向法院起

执行仲裁委员会的裁决或法院的判

图18合同争议调解的基本程序

6．违约处理的基本程序

违约事件发生，受损失一方提出要求处理

监理单位调查，确认违约

一般违约

监理单位评估违约给对方造成的费用增加或工期延误

严重违约

受损方向违约方提出部分或全部终止合同

监理单位调查与双方协

监理单位与双方协调

评估违约方给对方造成的经济损失或费用增加

监理单位出具支付或扣罚证明

监理单位签发合同终止的支付证明

协商一致

图19违约处理的基本程序

7、竣工验收程序

附：

1、

承包单位自检合格后填

质量保证资料

不合格

图20工程竣工验收流程图

第三节

质量控制体系质量保证体系

质量控制

一、质量控制目标质量控制总目标为合格工程

按照本项目设计文件、技术标准和技术规范，对施工全过程进行质量控制、监督和管理。施工准备阶段，我们将认真审查施工技术方案，找出工程质量控制要点，作好事前控制，对重要施工内容编制专项监理实施细则。对各分项工程在施工过程中严格执行工序检查、

分部工程交验、砼浇筑许可证等质量检查

制度，做好事中控制。同时我们还将积极主动地向业主、质量监督部门做好工程质量信息的前馈与反馈工作。在业主、质监及承包方各方的支持配合下，建立起一个完善的施工质量控制管理体系，使检验批、分项、分部工程合格率达到100%。最终保证工程质量符合合同、技术规范、图纸规定的质量要求，并使工程验收一次达到合格标准。二、质量控制点及措施质量控制点：

屋面防水、外墙保温及涂料改造、小区绿化改造、道路维修改造、路灯改造、室内外排水管线外网改造等施工监理。三、质量控制措施

1、组织措施：按照国家建设部

GB50319-2013《建设工程监理规范》和本

公司质量体系的要求，建立项目监理机构，确定监理组织形式，确定质量控制的监理人员，编制投资控制工作细则，按照公司的质量体系运行要求，落实监理人员职责分工及质量控制工作制度和程序，明确质量控制责任。

2、技术措施：工程开工前，由总监理工程师组织监理机构详细了解本工程项目的有关技术质量要求，充分熟悉地质资料和设计图纸并针对本工程项目的实际情况，编制质量控制的监理实施细则，分阶段对工程质量进行控制。

①事前控制(预控)：审查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系的合理性；审查分包单位的资质证明文件，考察分包单位的素质；充分熟悉施工图纸，参加由建设单位组织的设计技术交底和图纸会审，

确保施工

图纸的质量；审查施工组织设计中的人力、材料、机械设备等是否可行；复核施工单位的测量放线成果是否正确；审查材料、构配件、设备的出厂合格证及施工试验配合比是否符合要求。

②事中控制：对质量控制点的质量实行旁站监理；对施工过程中材料、构配件、成品、半成品及工序施工质量进行平行检验；检查施工单位的施工工艺是否符合规范和经审批的施工组织设计要求；

对于按规定需要检验的项目，实

行见证取样送检；严格审查工程变更，确保工程变更的合理性；重点检查施工现场计量仪器及计量衡器的精度。对不合格的检验批、工序、分项工程（包括隐蔽工程）、分部工程严禁转序。

③事后控制：通过检测和验评，评判已完成的单位、分部、分项工程是否达到规范和设计要求的质量标准，对不合格单位、分部、分项工程坚决拒绝验收。3、控制方法

①施工机械设备。对进场的施工机械设备，项目专业监理工程师应查验是否具备施工机械使用许可证，或由其上级主管部门签发的使用许可证明和机械设备的完好性、时效性等。

②建筑材料、构配件与设备。审查主要建筑材料、构配件及主要设备的质量性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定，采取平行

检验及按规定监控，合格后方可使用。

③现场巡视。项目专业监理工程师应经常巡视、检查、监督承包单位的各项施工活动是否按照施工设计图纸和经审批的施工组织设计、

施工方案进行施

工；是否使用了合格的材料、构配件及设备；现场管理人员、质检人员是否到位；特种作业人员是否持证上岗；安全施工情况等。发现问题及时通知承包单位，要求在规定的时间内整改。未经监理人员检查验收合格或验收不合格的工序，拒绝签认，并不得进行下道工序施工。

④旁站、见证。对隐蔽工程的施工过程，项目监理员进行旁站监督，对承包单位的施工全过程进行跟踪监理，发现问题及时报告专业监理工程师，责令承包单位整改及纠正。详细填写旁站监理记录。对在施工现场进行的工程试验、检测工作，监理工程师进行见证。

⑤工地例会。在施工过程中，按在第一次工地会议上确定的例会制度，定期由总监主持召开工地例会，加强沟通，处理需要解决的问题，并对会议纪要登记签发各有关单位。

⑥如施工过程中出现质量缺陷，组织有关部门对工程质量问题进行调查取证，并对质量事故的过程和结果进行跟踪检查和验证。

⑦加强工程阶段性验收，主持工程竣工预验收，提交工程质量评估报告。通过质量控制，使质量达到国家规范规定要求，严格按照施工及验收规范,达到合格工程标准；使一次工程验收合格率达到

100%，努力创造精品工程。

法规及标

按照合同的约定，严格执行国家现行的工程质量管理所涉及的法律、

准，在工程项目建设过程要求施工作业严格按图施工，严把材料、设备、构配件进场关，严格控制工艺和工序操作，运用现场巡视手段，加强旁站监理、见证措施，完善监理手段，加强过程控制。同时加强事前控制，将工程质量隐患及时消灭在萌芽状态。

四、质量通病的预控措施

(１)图纸会审阶段

首先要求监理人员努力提高自己的专业技术水平，

要对设计规范、设计图

纸有一定深度的了解，通过认真审核图纸，对设计图纸是否经济合理，安全可靠，是否有影响质量、投资方面的问题提出监理意见。同时要注意设计图纸中对质量通病的处理方法及措施。会审过程中监理人员应组织各专业工程师对一些常遇到的质量问题进行讨论，明确各专业施工图中协调处理不妥善的问题。

(２)审查施工组织设计阶段

施工组织设计是指导工程项目施工全过程各项活动的技术经济的综合性文件。因此，在施组审查中特别注意对防治质量通病的措施进行审查，发现问题及时指出，让施工单位进行补充修定。经过审查批准后的施组应作为监理人员在监理工作中的一项重要依据。

(３)施工过程中

每项易发生质量通病的工序开工前，都要选好“样板段”按操作规程及施工组织设计来规范施工过程。经过“样板段”后进而制定该工序的防止质量通病施工标准，然后进行推广。在整个施工过程中对易发生质量通病的关键工序和重点项目采取旁站监理，对一般项目采取巡视。同时还要采用定期和不定期的防止质量通病的大检查。定期召开监理人员与施工人员的例会，通病的分析，制定整改措施。第四节进度控制

一、工程进度控制目标及目标分解总进度目标

工程计划开工日期：

进行对质量

工程计划竣工日期：

控制内容：屋面防水、外墙保温及涂料改造、小区绿化改造、道路维修改造、路灯改造、室内外排水管线外网改造等施工监理。二、预控方法与手段进度控制要点

（1）施工进度计划的确定。承包单位申报施工总进度计划，项目总监审批，签署意见后送业主批准或确认，以作为进度计划控制的依据之一。

（2）施工进度计划的检查与纠偏。承包单位于每月25日上报当月的完成工程量报表，项目专业监理工程师审核，比较与进度计划的差异，分析产生偏差的原因及对后续工作的影响，要求承包单位采取措施，调整进度计划，以避免影响总进度计划。

（3）监理部将在施工进度及所采取的控制措施执行情况在监理月报中向业主做出书面报告，并提醒业主主要预防由自身原因导致的工程延期及其相关的费用索赔。

按照工程建设施工合同规定要求，控制在合同规定的工期之内。严格审查施工承包单位上报的施工组织设计，审查总进度计划，在工程项目施工中，根据施工企业所报施工进度计划进行控制，

及时检查施工进度，与进度计划进行

对比，发现偏差，及时纠正。通过经济手段要求施工企业在规定期限内完成工程项目建设过程。

三、进度控制方法与保证措施

(1)进度控制方法1）确定检查周期

根据工程进度的实际情况，每月、每半月或每周进行一次检查，在特殊情况下每日进行一次检查。

2）数据采集方式

①定期收集进度报表资料，掌握工程实际进展情况

②现场实地检查工程进展情况，使获取的数据更加及时、准确③定期召开现场会议，通过与进度计划招待单位的有关人员面对面的交谈，既可以了解工程实际进度状况，同时也可以协调有关方面的进度配合关系。

3）进度计划调整

①当实际进度符合进度计划时，监理人员不应干涉施工单位对进度计划的执行，仅要求承包单位编制下一期进度计划

②当实际进度滞后于进度计划时，签发监理工程师通知单指令施工单位采取纠偏措施并监督实施

③当实际进度严重滞后于进度计划时，签发监理工程师通知单指令施工单位采取加快工程进度措施，并保证调整后的进度计划仍然符合施工合同的规定，同时由总监理工程师向建设单位报告并商定采取进一步的措施

④由于施工单位的责任造成工程进度的延误，工单位拒绝接受监理工程师加快工程进度的指令，

使工程不能按期竣工，且施或虽采取了加快工程进度的

措施，但仍然不能达到计划的工程进度，并将使工程在合同期内难以完成时，由总监理工程师向业主提出书面报告，并建议建设单位采取更换施工单位的措施。

(2)进度控制保证措施1）组织措施

①建立进度控制目标体系，明确进度控制人员及其职责分工。②建立工程进度报告制度及进度信息沟通制度。

③建立进度计划审核制度和进度计划实施中的检查分析制度。④建立进度协调会议制度。

⑤建立图纸审查、工程变更和设计变更管理制度。2）技术措施

①审查施工单位提交的进度计划，使施工单位能够在合理的状态下组织施工。

②编制进度控制工作细则，指导进度控制人员实施进度控制。③对工程进度实行动态控制，以实现工程进度控制的总目标。

第五节

造价控制

施工内容：屋面防水、外墙保温及涂料改造、小区绿化改造、道路维修改造、路灯改造、室内外排水管线外网改造等施工监理。造价控制目标：造价控制概算范围内

一、对工程量、材料设备价格、计价方法审查方案1）审查内容

①工程量清单中的全部内容；②合同文件中规定的项目；③工程变更项目。2）审查方法

①合同中有适用的价格，按合同已有的价格；

②合同中没有适用或类似价格，按合同和变更相应条款执行。3）对工程变更价款的审查项目监理机构对工程变更的管理

①项目监理机构应按下列程序处理工程变更：

a、设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；建设单位或承包单位提出的变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。b、项目监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料。

c、监理工程师必须根据实际情况、设计变更文件和其他有关资料，按照施工合同的有关款项，在指定专业监理工程师完成下列工作后，对工程变更的费用和工期做出评估。

ⅰ工程变更项目与原工程项目之间的类似程度和难易程度；ⅱ确定工程变更项目的工程量；ⅲ确定工程变更的单价或总价。

d、总监理工程师应就工程变更费用及工期的评估情况与承包单位和建设单位进行协调。

e、总监理工程师签发工程变更单。

工程变更单应包括工程变更要求、工程变更说明、工程变更费用和工期、必要的附件等内容，有设计变更文件的工程变更应附设计变更文件。f、项目监理机构根据项目变更监督承包单位实施。

在建设单位和承包单位未能就工程变更的费用等方面达成协议时，项目监理机构应提出一个暂定的价格，作为临时支付工程款的依据。该工程款最终结算时，应以建设单位与承包单位达成的协议为依据。在总监理工程师签发工程变更单之前，承包单位不得实施工程变更。未经总监理工程师审查同意而实施的工程变更，项目监理机构不得予以计量。②工程变更价款的确定方法

《建设工程施工合同（示范文本）》约定的工程变更价款的确定方法如下：

a、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；b、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；c、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

ⅰ采用合同中工程量清单的单价和价格

合同中工程量清单的单价和价格由承包商投标时提供，用于变更工程，容易被业主、承包商及监理工程师所接受，从合同意义上讲也是比较公平的。

采用合同中工程量清单的单价和价格有几种情况：一是直接套用，即从工程量清单上直接拿来使用；二是间接套用，即依据工程量清单，通过换算取其价格中的某一部分使用。ⅱ协商单价和价格

协商单价和价格是基于合同中没有或者有但不合适的情况而采取的一种方法。

二、工程量计量、计价的控制方法1）工程造价控制的原则

应严格执行建设工程施工合同中所约定的合同价、和工程款支付方法。

应坚持对报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经监理工程师质量验收合格或有违约的工程量不予计量和审核，拒绝该部分工程款的支付。

处理由于工程变更和违约索赔引起的费用增减应坚持合理、公正。对有争议的工程量计量和工程款支付，

应采取协商的方法确定，在协商无

单价、工程量计算规则

效时，由总监理工程师做出决定。若仍有争议，可执行合同争议调解的基本程序。

对工程量及工程款的审核应在建设工程施工合同所约定的时限内。

工程造价控制报审资料包括《（）月工程进度款报审表》表B2-10（A11监）、《工程变更费用报审表》表

B-11（A12监）、《费用索赔申请表》表B2-12（A13

监）、《工程款支付申请表》表B2-13（A14监）和《工程延期申请表》表B2-14（A15监）等。

2）工程计量计价控制的方法

（1）工程量计量原则上每月计量一次，计量周期为上月日；

（2）施工单位应于每月26日前，根据工程实际进度及监理工程师签认的分项工程，上报月完成工程量；

（3）监理工程师对施工单位的申报进行核实，

必要时应与施工单位协商，

26日至本月25

所计量的工程量应经总监理工程师同意，由监理工程师签认；

（4）对某些特定的分项、分部工程的计量方法则由项目监理部、建设单位和施工单位协商约定；

（5）对一些不可预见的工程量，如地基基础处理、地下不明障碍物处理等，监理工程师应会同施工单位如实进行计量；他资料）；

（6）由于工程发生重大质量事故而导致的返工，

加固等费用包括人工费、（并要求施工单位附照片或其

材料费和管理费。监理工程师应会同有关人员进行现场踏勘，如实进行计量。（并要求责任方附以照片和其他资料）。

（7）工程计价控制方法①合同中有适用的价格，按合同已有的价格；②合同中没有适用或类似价格，按合同和变更相应条款执行。3）对工程变更价款的审查项目监理机构对工程变更的管理

①项目监理机构应按下列程序处理工程变更： a、设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，

应编制设计变更文件；

建设单位或承包单位提出的变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。 b、项目监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料。 c

、监理工程师必须根据实际情况、设计变更文件和其他有关资料，按照

对工程变更的

施工合同的有关款项，在指定专业监理工程师完成下列工作后，费用和工期做出评估。

ⅰ工程变更项目与原工程项目之间的类似程度和难易程度；ⅱ确定工程变更项目的工程量；ⅲ确定工程变更的单价或总价。 d

、总监理工程师应就工程变更费用及工期的评估情况与承包单位和建设

单位进行协调。

e、总监理工程师签发工程变更单。

工程变更单应包括工程变更要求、工程变更说明、工程变更费用和工期、必要的附件等内容，有设计变更文件的工程变更应附设计变更文件。 f

、项目监理机构根据项目变更监督承包单位实施。

在建设单位和承包单位未能就工程变更的费用等方面达成协议时，

项目监

理机构应提出一个暂定的价格，作为临时支付工程款的依据。该工程款最终结算时，应以建设单位与承包单位达成的协议为依据。

在总监理工程师签发工程

变更单之前，承包单位不得实施工程变更。未经总监理工程师审查同意而实施的工程变更，项目监理机构不得予以计量。

②工程变更价款的确定方法

《建设工程施工合同（示范文本）》约定的工程变更价款的确定方法如下： a、合同中已有适用于变更工程的价格， b、合同中只有类似于变更工程的价格， c

按合同已有的价格变更合同价款；可以参照类似价格变更合同价款；

、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更

价格，经工程师确认后执行。ⅰ采用合同中工程量清单的单价和价格

合同中工程量清单的单价和价格由承包商投标时提供，

用于变更工程，容

易被业主、承包商及监理工程师所接受，从合同意义上讲也是比较公平的。

采用合同中工程量清单的单价和价格有几种情况：

一是直接套用，即从工

程量清单上直接拿来使用；二是间接套用，即依据工程量清单，通过换算取其价格中的某一部分使用。ⅱ协商单价和价格

协商单价和价格是基于合同中没有或者有但不合适的情况而采取的一种方法。

三、工程款支付、结算、索赔等预控措施

1.工程预付款支付预控措施

（1）施工单位填写《工程款支付申请表》，报项目监理部；

（2）项目总监理工程师审核是否符合建设工程施工合同的约定，并及时签发工程预付款的《工程款支付证书》；

（3）监理工程师应按合同的约定，及时抵扣工程预付款。2.工程款支付的预控措施

（1）监理工程师应要求施工单位根据已经计量确认的当月完成工程量，按建设工程施工合同的约定计算月工程进度款，并填写《

（）月工程进度款报

审表》报项目监理部，监理工程师审核签认后，应在监理月报中向建设单位报告；

（2）应要求施工单位根据当期已发生且经审核签署的《（）月工程进度款报审表》和《费用索赔审批表》等计算当期工程款，填写《工程款支付申请表》，报项目监理部；

（3）监理工程师应依据建设工程施工合同及北京市有关规定、定额进行审核，确认应支付的工程款额度；

（4）监理工程师审核后，由项目总监理工程师签发《工程款支付证书》报建设单位。

3.工程款结算的预控措施

（1）工程竣工，经建设单位组织有关各方验收合格后，承包单位应在规定的时间内向项目监理部提交竣工结算资料；

（2）监理工程师应及时进行审核，并与承包单位、建设单位协商和协调，提出审核意见；

（3）总监理工程师根据各方协商的结论，签发竣工结算《工程款支付证书》；

（4）建设单位收到总监理工程师签发的结算支付证书后，应及时按合同约定与承包单位办理竣工结算有关事项。

4、工程款索赔的预控措施

加强索赔的前瞻性预防。作为监理工程师，要借助自己的和有关规定，采取积极的措施防止可以预见的索赔事件的发生。

如加强合同管理、加强前期准

，

备工作、加强对设计方案的审查等等。但如果索赔确实发生了，应积极采取措施，把索赔费用控制在最小范围之内。

第六节安全控制

一、安全生产及文明施工控制目标以外墙保温施工、屋面防水维修为重点

安全目标

死亡事故:控制为零重大伤亡事故:控制为零一般轻伤事故:控制在2‰以下

文明施工目标：达到国家省市文明施工标准，做到工完场清二、安全保证措施

按照《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》的要求，工程建设主体各方必须加强建设工程安全生产管理，保护人民生命财产安全，坚持安全第一、预防为主的方针，项目监理部依法对建设工程实施安全监理，并与工程质量、工期、投资同步实施。

项目监理部根据工程实际情况制定详细的安全监理计划，工程施工过程中，有相应的安全监控措施。审查施工单位的安全技术措施和安全交底。监理公司定期不定期组织安全大检查，并形成记录。

通过上述措施，确保工程重伤或伤亡事故率为零，努力实现轻伤事故控制在2‰内。

安全控制方法与安全保证措施

(1)安全控制方法

1）组建安全管理机构，总监理工程师为项目监理机构实施安全控制的直接责任人，各个专业监理工程师兼管其分管专业的安全控制工作，安全控制的责任人。

是分管专业

2）工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师编制安全控制监理实施细则，对安全生产实施跟踪监控。

3）具体方法为：事前审查施工单位的安全管理体系和安全技术措施，事中检查和督促施工单位实施安全技术措施。

①工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位是否具有安全生产许可证。

②工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师检查施工单位安全管理体系的建立、健全情况。具体检查施工单位是否建立安全生产责任制度和安全生产管理机构以及配备施工现场专职安全生产管理人员。

③工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师，送的专项施工方案等资料进行审查，

对施工单位报

并在开工前提出审查意见，确保其编制内

复审合格后，由总监理工程师签

容符合有关规定和工程建设强制性标准要求，认。对于施工单位编制的专项施工方案，后，施工单位方可实施。

监理机构应经总监理工程师审查通过

④工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师，对施工单位在

施工组织设计中编制的安全技术措施和施工现场临时用电方案进行审查。

⑤项目监理机构应及时检查施工单位的特种作业人员，操作资格证，严禁无证人员上岗作业。

⑥经营督促检查施工单位安全技术措施的实施情况，

重点检查安全措施是是否取得特种作业

否到位，检查施工单位在施工过程中，有无违反《建设工程安全生产管理条例》和《工程建设强制性条文标准》的行为。

⑦监理机构发现施工单位施工中有违反

《建设工程安全生产管理条例》和

《工程建设强制性条文标准》的行为，或施工中存在安全事故隐患时，应及时签发辽统监表B-1《监理工程师通知书》责令施工单位整改，安全事故隐患严

惩的应由总监理工程师签发辽统监表B-2《工程暂停令》要求施工单位停工整

并及时签署施工单位报送

改，安全隐患整改完毕须经总监理工程师验收合格，

的辽统监表A-1《工程复工报审表》，指令施工单位继续施工。施工单位拒不按照监理指令进行整改，拒不停工或擅自复工，拒绝监理机构的监督和管理，总监理工程师应及时以书面形式向本监理单位、机构报告，并作好相关记录。

(2)安全控制的措施

为加强施工阶段施工过程的安全控制，

保证职业健康、人身安全和财产不

建设单位及弓长岭区安全监管

受损失，根据《建设工程安全生产管理条例》，制定如下安全监理措施：【1】项目监理部安全监理措施

1）认真学习贯彻执行国家安全技术、劳动保护方针、政策、法令、规程制度和上级相关规定。

2）对工程项目的安全生产监理控制全面负责，项目监理部在开工前应认真检查施工现场的安全生产条件。包括：

①建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程；②安全投入符合安全生产要求；

③设置安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员；④项目经理、安全员和特种作业人员持证上岗；

⑤现场作业人员必须进行开工前安全教育和培训，并取得合格证；⑥依法参加工伤保险，为从业人员缴纳保险费；

⑦施工现场、安全设施、设备、工艺必须符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求；

⑧必须建立危害防治措施，为操作人员配备符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品；

⑨必须有安全生产事故应急救援预案、救援器材、设备；

应急救援人员，并配备必要的应急

⑩冬季、雨季等季节性施工方案的制定情况；

11○施工总平面布置图是否合理，办公、宿舍、食堂等临时设施的设置以及施工现场场地、道路、排污、排水、防火措施是否符合有关安全技术标准规范和文明施工的要求。

3）工程开工前项目监理部必须审查施工组织设计中的安全技术措施和施工现场临时用电方案、施工组织设计方案，并经施工单位技术负责人签字。

4）审查达到一定规模的危险性较大的分部、分项工程专项施工方案；并附具安全验算结果，施工单位技术负责人必须签字。

5）现场监理人员每天应对施工现场安全情况进行巡视，配合安全生产主管部门做好监督管理工作，对监理过程中发现存在安全事故隐患的部位，

及时

书面要求施工单位整改；情况严重的，责令施工单位暂时停止施工并呈报建设单位，施工单位拒不整改或者不停止施工的，及时向有关主管部门报告。

6）项目监理部在做监理规划和监理实施细则时，应把监理对安全生产的控制措施，做为一项必要的内容列入工作规划中，规范安全控制程序。

7）做好每周的监理例会，把安全监理控制工作做为一项重要的议事内容，加强对施工单位安全管理工作协调，结制定有效对策。

8）对每日施工运行过程中安全技术、安全管理措施落实情况在监理日记中做好专项记录；月报中列出专项对每月安全运行情况进行的分析，方法。

9）在实施监理过程中对安全隐患的处理办法：

总结控制

对现场安全技术存在的问题进行分析，总

①有关安全的主要部位、关键部位，加强监理旁站督促施工单位安检人员到位；

②督促承包单位对脚手架、塔吊、龙门架体垂直度、模板支撑系统、架体刚度、强度、施工用电和漏电系数进行检查，对不符合要求者指令停止整改。

③通过指令性文件对施工承包单位施工安全中存在的问题责令承包单位限期予以改正。

④要求施工单位对其使用的安全防护用具及机械设备提供出厂“三证”。⑤利用支付手段，协调施工单位安全生产走向正规。【2】总监理工程师（组长）安全监理措施

1）确定编写项目安全工作领导小组人员的分工和岗位职责。

2）主持编写安全监理规划，审批项目安全监理实施细则，并负责管理项目安全工作领导小组的日常工作。

3）审查承包单位的安全资质，并提出审查意见。

4）检查和监督安全监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。

5）审定承包单位提交的安全施工组织设计、安全施工方案等。

六、主持或参与工程安全事故的调查，并上报建设单位及有关主管部门，根据调查结果确定处理方案。

6）主持安全监理工作会议，签发项目安全工作领导小组的文件和指令。【3】专业监理工程师（组员）安全监理措施

1）负责编制项目安全监理实施细则，并负责施工现场安全监理工作的具体实施。

2）审查承包单位提交的计划、方案、申请等，并向总监理工程师汇报。3）负责检查施工单位现场的安全措施、特种作业人员安全上岗情况。

4）定期向总监理工程师提交安全监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。

5）检查进场安全设施的材质、实体质量、检测报告等质量证明文件及其质量和使用情况。

【4】监理员（组员）安全岗位职责

1）负责项目安全生产的日常监理工作，并代表总监理工程师在项目工程监理过程中行使项目安全生产监理的职责。

2）认真贯彻执行《建设工程安全生产管理条例》，贯彻执行劳动保护、安全生产的方针政策、法令法规、规范标准，做好安全生产的宣传教育和监理工作。

3）有权参加施工组织设计（方案）和安全技术措施计划的审查工作，并对执行情况进行监督检查。

4）做好日常安全巡视检查工作，掌握安全生产动态。5）参加监理安全巡检活动，做好安全活动记录。

6）有权检查施工人员持证上岗情况，对特殊工种人员无证上岗情况有权制止。

7）在实施监理过程中，有权制止违章指挥、违章操作行为；发现存在安全事故隐患的，有权要求施工单位整改，并应及时向总监理工程师汇报；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并立即向总监理工程师汇报。

8）监督检查施工单位安全整改通知的落实情况。对整改通知回复单内容有权进行核查，对未达到整改要求的，有权要求继续整改，并将核查情况向总监理工程师汇报。

第七节合同信息管理及组织协调一、保证合同履行的监理主要措施

（1）根据工地实际情况并征得业主同意，发布开工令、停工令、复工令；监理单位有权在紧急情况下发布开工令、停工令、复工令，且应在同一时间通知业主，并应在24小时内向业主作出书面报告。

（2）监理单位有对原材料、成品、半成品和施工质量的检验权和计量签认权，未经监理工程师同意批准的原材料、成品、半成品不得用于本工程，未经监理工程师质量检验合格的工程不得计量支付，并不得进入下道工序；

（3）在工程承包合同约定的工程价格范围内，审查权，以及结算工程款的确认权与否认权，工程，业主不支付工程款；

（4）监理单位具有对工程变更的审查权；

（5）监理单位具有对承包商执行施工合同不力，严重违反施工合同，拒不执行监理指令的有关人员有提出调换的建议权。二、工程索赔与反索赔措施

（1）工程索赔直接关系到工程投资控制，我们将本着实事求是、公平、公正的原则，从严把关。工程索赔应依据设计图纸内容设计变更通知、工程洽商单、投标文件、承包合同和工程实际情况，严格区分包干项目和非包干项目内容。对包干项目中采用总价包干内容的增减工程量不予索赔，

费用由承包商

监理单位具有工程款支付的

未经监理工程师签字确认计量的

负责；对包干内容中规定量价分离的，则对工程量予以索赔；对包干外的工程量，应明确取费标准及工程量的界定原则，明确索赔的依据和范围。

（2）索赔工程必须事先得到业主和监理的批准和指令，口头批准和指令

应在48小时以书面形式加以确认。工程量索赔应经业主、项目监理部和承包商共同签字认可。发生无图纸依据的索赔，由项目监理机构组织业主代表、监理人员与施工单位相关人员现场量度确定工程量。

（3）监理工程师反索赔的管理，应通过加强合同管理，严格执行合同，使对方找不到索赔的理由和根据。在索赔事件发生后，也应积极收集证据，以便分清责任，反击对方的无理索赔要求。三、合同管理

合同管理包括研究合同、分析合同，并制定合同管理制度。进行合同执行情况的跟踪管理，协调各方的执行情况，并把有关内容分解到目标控制中去。通过审批工程的暂停与复工、管理工程变更、处理费用及工期索赔、审批工程延期等方面工作，确保工程建设在合同规定条件下进行。在施工过程中，要加强信息管理工作，收集各方信息，如业主的信息、承包商的信息，以及项目监理部在监理服务过程中的信息。对以上各类信息加以分类、分析，并进行沟通和交流，并通过《纠正和预防措施控制措施》实施改进，确保监理目标的实现。四、信息管理

(1)信息管理的目标

通过对设计变更、进度报告、费用报告、变更通知等所有需要的信息进行收集、整理、处理、存储、传递、应用等一系列工作，使监理机构在工作中不断预测或发现新问题，以保证科学地进行规划、决策、执行和检查。

(2)信息的收集

1）收集建设单位提供的信息2）收集施工单位提供的信息

施工单位在施工中必须经常向有关单位（包括上级单位、监理单位）发出某些文件，传达一定的内容。如向监理机构报送的施工组织设计、各种工作计划、单项工程施工措施、工程项目自检报告、质量问题报告等。监理机构将全面系统的收集这些信息。

3）收集监理记录信息

监理机构将及时收集监理、监理月报中有关进度、质量、投资及合同管理信息。

4）收集工地会议信息

监理机构对工地会议召开的时间、地点、参加会议的人员、会议的议题以及研究解决的问题进行收集和整理。

(3)信息的处理

1）监理机构在施工现场配备整套微机设备，

负责各类信息的汇总和整理。

2）监理机构随时掌握现场有关质量、进度等方面的动态信息并及时进行整理、储存、分析和传递。

3）监理机构与建设单位、施工单位的信息传递中，采用规范化的各类表格。

五、工程档案管理措施

①监理档案资料是是监理实施过程中直接形成的、

具有保存价值的各种形

式的原始记录。因此，监理档案资料工作要与工程建设进程同步，从项目监理机构进场即应开始进行档案资料的积累、整理、审查工作，监理合同终止完成档案资料的归档。②项目监理机构建立收发文制度、传阅制度、借阅资料制度。③工程竣工后，对监理档案资料整理归档。部分资料移交建设单位。

第八节突发事件应急预案

(1)预案编制的依据:

1)依据《建筑法》、《安全生产法》、《消防法》、《工程建设重大事故和调查程序规定》、《建设工程安全生产管理条例》，结合项目部规模，编制施工现场生产安全事故应急救援预案。

2)预案编制原则

①贯彻“安全第一，预防为主”的原则。②贯彻“以人为本，快速有效”的原则。③“属地救援”原则。

④实行应急反应行动快速、有序、高效、应急准备充分性，响应计划科学性和可操作性。

(2)应急预案的组织措施：建立应急预案领导小组机构

组长由项目总监担任，组员由监理部成员组成。（3）配备必要的应急救援物资

照明器材：手电筒、应急灯、36V以下安全线路、安全灯具。通迅器材：电话、手机、对讲机。交通工具：备用急救车一台。

抢救工具：施工现场常备工具，即基本满足使用。（4）应急电话

1）施工现场办公人员各备一台电话，办公室张贴有关部门电话号码。2）应急有关部门电话号码①安全监督管理站：3134900②安全生产监督管理局：2252209

③火灾报警：119④医疗救护：120⑤公安报警：110

⑥监理公司办公室电话：2260521

⑦确保与最高管理者和外部联系畅通，内外信息反馈迅速，保持通讯设施和设备处于良好状态。

（5）应急知识培训

应急救援人员进行培训，培训有伤员急救常识；灭火器材使用常识；各类重大事故抢险常识；应使应急小组成员在发生重大事故时，救职责，能在发生重大事故时会采取正确的自救措施。

（6）应急救援事故地点

施工现场发生突发事件后，向外部请求救援时，说明事故的地点、位置、行车线路，用电话一直联络，并安排人员接应急救人员。

（7）事故报告

1）施工现场突发事件后，施工现场负责人应立即组织抢救伤员，措施，防止事故扩大和保护事故现场。

2）施工现场发生突发事件后，要立即将所发生的事故情况逐级向上级主管部门报告，12小时内提交突发事件的书面报告。

采取有效

能较熟练地履行抢

第七章反映监理阶段性成果的文件

每月5日前向业主报送上月监理月报，根据工程进展，定期不定期呈报监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。

第八章有关各方工作分工情况

1、建设单位（业主）负责工程前期各项开工手续及开工报告的办理、业主提出的设计变更、现场签证、申请材料、设备的供应、措施费及材料价差的审定、投资和进度控制，并向监理机构授权。

2、施工单位（承包商）负责做好各项施工准备、编制施工方案、进度计划、预决算、工程档案、组织材料进场及文明施工、健全质保体系、搞好三控制和自检评定，对隐蔽工程、材料进场、分部分项工程和工序质量及时向监理机构报验，加强现场管理，做到文明施工、安全生产，保证施工合同约定的工期、质量、投资目标的实现。每月表及下月进度计划。

3、监理单位在合同约定和业主授权范围内负责质量控制以及投资控制、度控制，检验原材料及设备、构配件质量，审查分包单位，进行隐蔽工程、分部分项工程及工序质量检查认可，签署图纸会审、设计变更及工程档案，组织竣工预验收，推荐质量等级，参加竣工验收。

进

25日前向监理机构及建设单位提交当月进度报

第九章监理工作制度

1、设计文件、图纸审查制度

项目监理机构在收到施工设计文件图纸后，在工程开工之前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，会同施工及设计单位复查设计图纸，纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

2、技术交底制度

项目监理人员应参加建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。

并对图

3、施工组织设计审核制度

由总监组织有关人员对施工组织设计进行研究，根据专业监理工程师提出的意见，由总监签字后送建设单位批准核实，并应请业主签字认可。

4、工程材料、构配件检验、认证及复验制度

专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场材料、构配件和设备的工程材料、构配件、设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例，式进行抽检。

对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。

5、隐蔽工程检查验收制度

分部、分项工程隐蔽前，施工单位应根据《工程质量检验评定标准》及有关规范进行自检，施工单位应将需检查的隐蔽工程报检，

、图纸

采用检验或见证取样方

并将评定资料报

项目监理机构，监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果，进行现场检查，符合要求予以签认。

对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位不得进行下道工序施工。

6、单位工程、单项工程中间验收制度

对有特殊要求的工程以及对一般工程的基础等重要部分要进行中间验收。7、工程款支付签审制度

工程预付款由施工单位按施工合同约定的比例，将工程预付款报审表报专业监理工程师，经审核后报总监批准；工程进度款支付，由施工单位每月日前将月工程计量报审表报监理工程师审批，总监签认后报业主批准。

8、工程变更处理制度

监理机构接到工程变更申请后，由专业监理工程师和总监研究并签署意见，报业主审批，经施工、监理、建设单位三方一致同意后签字认可，报原设计单位批准，并出具设计变更，由施工单位执行。变更做为增减费用的依据。

9、工程质量监理制度

监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理责任。对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知单，

要求承包单位整改，

应按规定程序

并检查整改结果，如发现工程质量问题已构成工程质量事故时，办理。

10、工程质量检验制度

监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理权力和责任。监理工程师在检查中发现一般的质量问题，应随时通知施工单位及时改正，并做好记录。检查不合格时发出《监理工程师通知书》，限期改正。监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已造成质量事故的，

应通过总监理工程师及

时下达工程暂停令，要求承包单位整改，整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署《工程复工报审表》

。总监理工程师下达

《工程暂停令》和签署《工程复工报审表》时，宜事先向建设单位报告。

11、工程质量事故处理制度

凡在建设过程中，由于设计或施工原因造成工程质量不符合规范或设计要求、或者超出《验标》规定的偏差范围，需要做返工处理的统称工程质量事故。对需要返工处理或加固补强的质量事故，

总监理工程师应责令承包单位报送质

项目监理机构应对

量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案。质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。

总监理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报

告，并将完整的质量事故处理记录整理归档。

12、监理报告制度

项目监理部应逐月编写《监理月报》，《监理月报》具体内容按有关规定执行。建设工程施工阶段监理工作结束，项目监理单位协助建设单位到建设行政主管部门办理竣工备案，并按要求编写《建设工程施工阶段监理工作总结》报建设单位与归档。

13、工程竣工验收制度

总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改，整改合格后，由总监理工程师签署《工程竣工报验单》

，并应在此基础上提出《工程

质量评估报告》，《工程质量评估报告》应由总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。

项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，项目监理机构应要求承包单位进行整改。符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。

14、监理日记和会议制度

①监理日记是监理单位完整的工程跟踪资料，是监理档案资料的重要组成部分。监理日记由现场监理人员填写，监理组每个成员均可查询或修改、补充。

②在施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地例会，会议纪要由项目监理机构负责起草，并经与会各方会签。

15、工程竣工结算制度

工程竣工验收合格颁发《竣工移交书》后，施工单位应及时提交竣工档案和结算资料，经专业监理工程师审核后，由总监签发《工程款支付证书》

，送工程质量

建设单位批准后结算。

第十章分部工程控制要点

第一节屋面防水工程监理控制要点

专业工程概况与特点

本工程屋面防水采用SBS防水，以维修为主。2

执行标准、法规

图纸、规范、有关规定监理工作流程

屋面工程质量控制监理工作流程：

按要求填写各栏目，并附上

审查开工条件

1.施工技术方案及操作

旁站监理屋面细部构

不合

监理工程师对隐蔽工施工单位施工（按设

屋面分项工程质量验

否

分项工程合

是

监理工程师见证屋

不合格

屋面分部工程质量验

施工单位

复验

监督检查屋面工程保

监理进度控制工作流程如下：

确定工程总工期目标

施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划

申报监理工程师审核

可

实施过程分阶段提交详细计划和变更计划

申报监理工程师审核

可实

施

否责成施工单位采取措施

否

监理工程师对实际值与计划值的比较

可

按计划执

否

行

监理投资控制工作流程如下：

工程项目施工合同

施工单位报月支付申请

监理工程师复核

确认计量部位

确认计量项目合格确定工程量

总监审核

同意

总监签署月支付证书

不同意

业主审定

业主签字支付

施工单位

4监理工作的控制要点及目标值：卷材防水屋面找坡层

（1）屋面（含天沟、檐沟）找坡层的排水坡度、厚度，必须符合设计要求。

（2）找坡层分格缝的位置和间距应符合设计要求。（3）找坡层表面平整度的允许偏差为卷材防水屋面找平层

（1）屋面（含天沟、檐沟）找平层的厚度，必须符合设计要求。（2）找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。（3）找平层表面平整度的允许偏差为卷材防水屋面保温层

（1）板状保温材料的铺设应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。

（2）保温层厚度的允许偏差：板状保温材料为±5%，且不得大于4mm。卷材防水屋面卷材防水层

（1）卷材防水层不得有渗漏或积水现象。

（2）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

（3）卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。

（4）刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。

5mm。5mm。

（5）排汽屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。

（6）卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为细部构造

（1）天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。

（2）天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

-10mm。

5监理工作的方法和措施监理质量控制工作方法

监理工程师应采用如下的方法和手段开展对屋面工程的质量监

理工作：

（1）旁站监督

在关键部位或关键工序施工过程中，如屋面细部构造处理等，由监理人员在现场进行旁站监督。

（2）见证

由监理人员现场监督某项功能性试验完成情况的活动。漏试验）

（3）平行检验

项目监理部利用一定的检查或检验手段

,在施工单位自检的基础上，

（如通球和渗

对重要的分项工程或对质量有怀疑的材料、结构受业主委托，按照一定

的比例独立进行检查或检验的活动。（如防水材料性能复试）

（4）巡视

监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。

（5）指令文件

监理工程师适用监理合同赋予指令控制权对施工提出书面的指示和要求。

（6）支付控制手段

质量监理以计量支付控制权为保障手段。（7）监理通知

监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。

①口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行,必要时用监理工程师通知单形式予以确认。

②监理工作联系单：有经验的监理工程师提醒施工单位注意的事项，用监理工作联系单形式。

③监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题，用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。

④工程暂停令：对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大质量隐患，应及时下达全部或局部工程暂停令（一般情况下宜事先与业主沟通）。

监理质量控制措施

施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节，工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。工程质量控制管理，实际上是监理组织参加施工的各施工单位按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，纠正措施的监督管理过程，这是监理的一项重要职责。

根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。

事前控制

（1）严格审核施工单位和分包单位的资质资质及施工人员素质审查承担屋面工程的施工单位及人员资质与条件是否符合要求，严格审核分包单位的资质。屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持证上岗。经监理工程师审查认可后进场施工。

（2）审查施工组织设计或施工方案

要求施工单位在屋面工程施工项目开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；屋面防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等是否明确；施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后，应严格执行。

（3）对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制监理工程师应对施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提

供的样品和有关订货厂家等资料进行审核，在确认符合质量控制要求后书面通报业主，在征得业主同意后方可由总监理工程师签署《工程材料／构配件／设备报审表》。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、关设备的技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。

防水屋面所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按规定抽检复验，并提出复验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

②找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。③通过检查保温材料的出厂合格证、

质量检验报告和现场抽样复验

有

报告，其表观密度、导热系数以及板材的吸水率，必须符合设计要求。保温层的含水率必须符合设计要求。

④卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。卷材厚度必须符合设计要求。卷材防水层选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。

（4）对防水材料贮运条件进行监控事中控制（1）一般规定

①监理应要求施工单位严格按照批准的的屋面工程施工组织设计（方案）组织施工。在施工过程中,当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应重新进行报审，经监理工程师审核同意后，再交施工单位执行。

②监理应按质量计划目标要求，督促施工单位加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验收签证制，对关键部位构造柱砼浇筑进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患。检查施工单位是否严格按照现行国家施工规范和设计图纸要求进行施工。监理工程师应经常深入现场检查施工质量，如发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，并检查整改结果。

③监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作（但应事先确保施工单位在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作）。在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求，

应以整改通知书的要求施工单位整改，

形式通知施工单位，待其整改后重新进行验收隐蔽工程，并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。未经验收合格，施工单位严禁进行下一道工序施工。

④组织现场质量协调会。及时分析、通报工程质量状况，并协调解决有关单位间对施工质量有交叉影响界面问题，明确各自的职责，使项目建设的整体质量达到规范、设计和合同要求的质量要求。

⑤做好有关监理资料的原始记录整理工作，并对监理工作音像资料加强收集和管理，保证音像资料的正确性、完整性和说明性。本工程音像资料以照片为主，所反映的具体部位有：（1）设置监理旁站点的部位；（2）隐蔽工程验收；（3）新工艺、新技术、新材料、新设备的试验、首件样板以及重要施工过程；（4）施工过程中出现的严重质量问题及质量

事故处理过程；（5）每周或每月的施工进度。音像资料的数量要求：对以上所规定的具体部位要求每出现一次，不少于增加。

⑥屋面工程施工时，施工单位应建立各道工序的自检、交接检验和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，监理工程师应按检验批质量验收规定进行检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。

⑦当下道或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。

⑧伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。

⑨屋面工程完工后，应按有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。

⑩屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温采用冷粘法不低于

（2）检查要点

1.屋面找平层应符合以下要求：

（1）屋面找平层厚度及排水坡度应符合设计要求，不得有酥松、起砂、起坡现象。

（2）找平层宜留设分格缝，并嵌填密封材料，当兼作排气屋面的排气道时，可适当加宽，并应与保温层连通。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距为：找平层采用水泥砂浆或细石混凝土时不宜大于

表面应压实平整，

5℃。

1张，可根据实际需要

6m，沥青砂浆找平层不宜大于4m。

2.保温隔热层应符合以下要求：

（1）挤塑板的厚度、材质及铺设方法必须符合设计要求。3.防水层应符合以下要求：（1）卷材防水层

A防水层的层数和厚度应满足设计屋面防水等级的要求。

B.铺贴卷材前基层必须干燥，铺贴卷材应采用搭接法铺设。平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接，其搭接宽度应符合

GB50207-94第条的规定。

C三元乙丙防水卷材施工时，接缝口应采用密封材料封严，其宽度不应小于10mm。

D.铺贴卷材应平整顺直，符合排水要求，无明显积水现象，粘贴牢固，无滑移、翘边等缺陷。

（3）刚性防水层

细石混凝土不得使用火山灰质水泥，骨料含泥量不应大于不得少于330kg。

细石混凝土防水层的厚度不应小于

40mm，并应配置双向钢筋网片，

10mm。

粗骨料含泥量不应大于1％，细

2％，混凝土水灰比不应大于，每立方砼水泥用量

钢筋网片在分格缝处应断开，保护层厚度不应小于

细石混凝土防水层与女儿墙及突出屋面结构交接处均应做柔性密封处理；细石混凝土防水层及基层宜设隔离。

混凝土防水层的分格缝，应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防

水层及突出屋面结构的交接处，其横间距不宜大于缝。分格缝中应嵌填密封材料。

4.保护层应符合以下要求：

屋面保护层的做法必须符合图纸设计要求。5.屋面细部处理应符合以下要求：

6m，以确保不产生裂

（1）女儿墙泛水的防水构造。砖砌女儿墙改用凹泛水，用水泥钉固定卷材，每幅卷材至少有两点固定，凹槽内采用密封材料封口，严禁外贴法施工。在混凝土女儿墙上，卷材收头上口进行密封处理后用金属压条钉压，用密封材料封固。

（2）屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、变形缝墙等）的连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均应做成圆弧。

（3）天沟水平落水口处为防止垃圾堵塞，不得使用水平盖板，应用“将军帽”，女儿墙上侧面落水口处应加铁箅子，丝网球，改用铸铁帽（塑料透气管可用塑料帽）

（4）对穿过屋面板的管道四周，在管道根部直径出屋面管道周围的找平屋应做成圆锥台，高度为

500mm范围内，伸屋面透气管上，取消铅

30mm。管道与找平层间

应留下凹槽，并嵌填密封材料，防水层在管道收头处用金属箍箍紧并用密封材料封严。

（5）沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm。

（6）变形缝顶部应加扣金属或混凝土盖板。事后控制

（1）按规定的质量验收标准和方法，由建设单位项目负责人组织总监、施工单位项目负责人和技术、质量负责人等对完成的屋面分部工程进行验收，验收合格后办理屋面分部工程质量验收证明。

（2）验收时施工单位应提交下列质量控制资料：①设计图纸及会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单；②施工方法、技术措施和质量保证措施；③技术交底记录；④材料出厂合格证、质量检验报告和试验报告；⑤分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检验记录、淋水或蓄水检验记录；⑥施工日志；⑦工程检验记录；⑧事故处理报告、技术总结等其他技术资料。

（3）隐蔽工程验收记录应包括以下主要内容：①卷材防水层的基层；②密封防水处理部位；③天沟、泛水和变形缝等细部做法；④卷材防水层的搭接宽度和附加层；⑤刚性保护层与卷材防水层之间设置的隔离层。

（4）屋面工程质量尚应符合下列要求：①防水层不得有渗漏或积水现象；

②使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定；③找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象；④保温层的厚度、含水率和表观密度应符合设计要求；⑤天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部构造，应符合设计要求；⑥卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。

⑦刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮、不开裂。分格缝应平直，位置正确。

⑧嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象。

（5）检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应小于

（6）屋面工程质量验收合格应符合下列规定：屋面工程所含各分项工程的质量均已验收合格；质量控制资料应完整；

屋面无渗漏和排水系统畅通性试验符合有关规定；观感质量验收应符合要求；

（7）验收完毕应注意对防水层合理保护措施的监督检查，直至竣工验收。

24h。

第二节

外墙保温工程监理细则

本工程采用EPS保温

1．建筑节能工程所用材料的品种、规格应符合设计要求，其性能应符合国家、行业和本市现行的有关标准要求。

2．严禁在节能工程中使用国家及本市建设行政主管部门向社会公布淘汰的建筑材料及产品。

3．用于建筑节能的产品应具有产品合格证、相应性能的出厂检验报告和有相应资质的监测机构的型式检验报告。

4．进场后EPS板、阻燃性XPS、窗需要按规范相应规定进行复验。

5．复验材料的取样和送检应按有关的规定执行。建筑节能分项工程检验批划分，食堂每层每个分项工程为一个检验批，礼堂每层每个分项工程为一个检验批，科技、办公楼每层每个分项工程以变形缝为界为一个检验批，连廊一、连廊二合班教室每层每个分项工程为一个检验批，体育馆每层每个分项工程为一个检验批。

6．保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并进场验收。四、外墙建筑节能监理工作的流程：施工工艺（外墙XPS粘贴）

??挂控制线 - 局部修补找平 - 配制聚合物抹面浆料 - 贴网格布附加层 - 抹底层抹面浆料 - 贴压网格布

??a）在门窗洞口四周和阴阳角部位增设加强网，强网。（宜设其它面层防护措施）。

??b）铺贴网格布应压于胶结层内，表面防裂砂浆应

100%满刮网格布，首层墙面要满铺一层加

但厚度严禁过厚，以隐显网格为准，最大限度发挥网格布抵抗因温度而产生的应力，如防裂砂浆过厚，网格布不能很好发挥作用，易造成面层裂缝。

??c）苯板在门窗悬顶处应整体铺贴，严禁拼缝，在门窗洞口贴附加网，附加网尺寸不小于下面。控制要点:质量事前控制

1、检查承包单位是否具备外墙外保温系统施工资质，

其外墙外保温材料

45度处加

400×200mm，加强网应设于大面积网格布

是否取得《市建筑材料应用认定证明》；查验相关人员专业培训考核合格的岗位证书。

2、熟悉设计图纸，尤其是细部构造做法，如外窗周边、伸出墙面各种进户管口、预埋件、连结件、变形缝、抗裂分格缝等都应事前了解。3、审查施工方案，施工方案中应有施工工序及施工间隔时间、

施工机具、

基层处理、环境温度及养护条件要求、施工方法、材料用量、各工序施工质量要求及成品保护等方面的内容。

4、检查外保温系统的型式检验报告及主要组成材料的产品合格证、检验报告、进场材料经监理见证送样的复检报告及现场验收记录。5、对外墙面砂浆找平层的表面强度、平整度和垂直度进行工序交接检的监理见证，达不到标准要求监督整修至符合“规范”要求。

6、按照国家现行的有关规定督促施工单位完成外架子的交接验收及涉及防火、防毒等方面的措施是否落实。质量事中控制

1、根据图纸要求，首先沿着外墙散水标高弹好散水水平线；

应设置系统

出厂

变形缝处，则应在墙面弹出变形缝及变形缝宽度线；抗裂分格缝按设计要求设置，并弹出分格缝宽度线。

2、粘结用聚合物砂浆（胶粘剂）和抹面用聚合物砂浆（抹面胶浆）应按产品说明要求配制，使用电动搅拌器进行搅拌，搅拌工作进行完后，应将配好的胶粘剂静置5分钟，再搅拌1次。3、苯板可采用点粘法和条粘法相结合，面，涂胶粘剂面积不得小于苯板面积的

粘贴板时，应将胶粘剂涂在板背40%，按楼层每20m抽查一处，

但不少于3处，每处检查不少于2块，在胶粘剂终凝之前用尺量检查，取其平均值。

4、苯板应自下而上沿水平方向横向铺贴，粘贴时应轻揉，均匀挤压，为了保证板面平整度，可使用一根长度

2米的靠尺进行压平操作。苯板应

逐行错缝，墙角处应交错互锁，门窗洞口四角处不得拼接，应采用整块苯板切割成形，接缝应离开角部至少耐碱网布一层，尺寸应≥300×200。

5、苯板安装就位之前，胶粘剂不得有结皮；苯板接缝应紧密，且平整；除了在苯板边需翻包耐碱网布时，可以在苯板的侧面涂抹胶粘剂，其它情况下均不得涂抹，也不允许挤入胶粘剂（包括嵌缝用的长板条），以防止引起开裂。苯板应粘贴牢固，不得有松动和空鼓。6、苯板在涂抹面层抹面胶浆前应先检查板面干燥程度，

清除板面有害物

200mm，角部沿45度应加设加强型

质、杂质，对不平整处应作打磨。耐碱网布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接、不得外露。加强型耐碱网布间连接应采取对接，普通型耐碱网布应搭接，搭接长度≥65mm。

7、苯板表面不得长期裸露，苯板安装上墙后应及时做抹面层，宜采用二道抹面胶浆法，即用钢抹子在苯板表面均匀抹一层面积略大于一块网格布的抹面胶浆，厚度约，立即将耐碱网布压入湿的抹面胶浆中，待胶浆稍干硬至可以碰触时，再立即用抹子涂抹第二道抹面胶浆，直至网格布全部被覆盖，此时，耐碱网布约在两层抹面胶浆的中间。

加强耐碱网布的铺设采用一道抹面浆法，抹面胶浆厚度应约为。抹面

不得搭接；

65mm；窄幅普通型耐碱网布翻包≥

胶浆和耐碱网布铺设完毕后，至少静置养护12小时方可进行下一道工序的施工，在冬季和潮湿气候条件下，还应适当延长养护时间。

8、特殊部位的处理应严格按照设计图纸、标准图集和规范规程要求执行，对外墙孔洞处理要在施工方案中明确并确保其不会出现渗漏。9、强化施工过程的巡视检查和旁站监理，

对于保温施工的隐蔽工程如基

层处理、粘贴苯板（含粘贴面积、粘结牢固、无松动等）、耐碱网布压贴密实平整、抹面胶浆与苯板粘结牢固（无脱层、空鼓）等，都应按检验批要求，作好检查记录及验收结论。质量事后控制

1、外墙外保温工程的施工质量验收应按分部（子分部）工程、分项工程验收，分项工程应以每500-1000㎡划分为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批；每个检验批每于10㎡。

2、检查保温层厚度及密度应符合设计要求，

用小锤轻击和观察检查苯板

100㎡应至少抽查一处，每处不得小

与抹面胶浆已粘结牢固，无脱层空鼓、面层无爆灰和裂缝。

3、应按JGJ144-2004有关规定做基层与胶粘剂的拉伸粘结强度检验，结强度不应低于，并且粘结界面脱开面积不应大于

50%。

粘

4、审核外墙外保温工程应提供的竣工验收文件是否齐全且符合规范要求。

5、苯板抹灰系统保温层垂直度、尺寸偏差和抹面层分项工程施工质量应符合GB50210规范的规定。

第三节

外墙涂料工程控制要点

基层质量应符合下列要求：

1. 1基层应牢固、不开裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、无剥离等；1.2基层应表面平整，立面垂直、阴阳角垂直、方正和无缺棱掉角，分格缝深浅一致且横平竖直。

1.3基层应清洁，表面无灰尘、无浮浆、无油迹、无锈斑、无霉点、无盐类折出物和无青苔等杂物；

1.4基层应干燥，涂刷溶剂型涂料时，基层含水率不得大于液型涂料时，基层含水率不得大于1. 5基层的PH值不得大于10。

2涂饰前应对基层进行验收；合格后方可进行涂饰施工。3涂饰作业平台应符合下列要求：

涂饰作业用的施工平台应符合现行行业标准《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80的规定。

施工面与施工平台间的距离，应充分考虑涂料的种类、式样，便于操作。4施工单位对涂饰材料的备料和存放应符合下列要求：

选定的涂饰材料应是已通过法定质检机构检验并出具有服从质检报告的合格产品。

应根据选定的品种、工艺要求，结合实际面积及材料单耗和损耗，确定备料量。

应根据设计选定的颜色，以色卡定货。超越色卡范围时，应由设计者提

10%；

8%；涂刷乳

供颜色样板，并取得建设方认可，不得任意更改或代替。

涂饰材料运进现场后，根据建筑涂饰所用的涂料和半成品包括涂饰现场配制的材料，均应有产品名称、执行标准、种类、颜色、生产日期、保质期、生产企业地址、使用说明和产品合格证，并具有生产企业的质量保证书，且必须经施工单位验收合格后方可使用，其外墙涂料使用寿命不得少于5年。

涂饰材料应存放在指定的专用库房内。溶剂型涂饰材料存放地点必须防火，并应满足国家有关的消防要求。材料应存放于阴凉干燥且通风的环境内，其贮存温度应介于

5～40℃之间。

工程所用涂饰材料应按品种、批号、颜色分别堆放。

大面积施工前应由施工人员按工序要求做好“样板”或“样板间”留到竣工。

5涂饰工程应按“底涂层、中间涂层、面涂层”的要求进行施工，后一遍涂饰材料的施工必须在前一遍涂饰材料表面干燥后进行；涂饰溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料实干后进行。每一遍涂饰材料应涂饰均匀，各层涂饰材料必须结合牢固，对有特殊要求的工程可增加面涂层次数。

6涂饰材料使用前应满足下列要求：

在整个施工过程中，涂饰材料的施工黏度应根据施工方法、施工季节、温度等条件严格控制，应有专人按说明书负责调配，不得随意加稀释剂或水。

双组分涂饰材料的施工，应严格按产品说明书规定的比例配制，根据实

，并保

际使用量分批混合，并按说明书要求静置一段时间，并在规定的时间内用完。

外墙涂饰，同一墙面同一颜色应用相同批号的涂饰材料。当同一颜色批号不同时，应预先混匀，以保证同一墙面不产生色差。7配料及操作地点的环境条件应符合下列要求：配料及操作地点应经常清理保持整洁，性溶剂时严禁明火。

8未用完的涂饰材料应密封保存；不得泄漏或溢出。9施工过程中应采取措施防止对周围环境的污染。10采用传统的施工辊筒和毛刷进行涂饰时，

每次蘸料后宜在匀料板上来保持良好的通风条件。

使用可燃

回滚匀或在桶边舔料。涂饰时涂膜不应过厚或过薄，应充分盖底，不透虚影，表面均匀。采用喷涂时应控制涂料和喷枪的压力，保持涂层厚薄均匀，不露底、不流坠、色泽均匀，确保涂层的厚度。

11对于干燥较快的涂饰材料，大面积涂饰时，应由多人配合操作，流水作业，顺同一方向涂饰，应处理好接茬部位。12外墙涂饰施工应由建筑物自上而下进行：面分格缝、墙面阴阳角或落水管为分界线。13施工时的养护应符合下列规定：

室外饰面在涂饰前为避免风雨及烈日应作适当的遮盖保护。期的涂饰施工应符合以下要求：涂饰施工温度，

应遵守产品说明书要求的温度范围；施工时空气相对湿度宜小于当遇大雾大风下雨时应停止户外工程施工。

85%；冬期与夏

材料的涂饰施工分段应以墙

14对被污染的部位，应在涂饰材料未干时及时清除。水性涂料涂饰

1水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。2水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。检验方法：观察。

3水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

检验方法：观察；手摸检查。

4薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定.

薄涂料的涂饰质量和检验方法项次项目

普通涂饰高级涂饰检验方法

1颜色均匀一致均匀一致观察

2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微

不允许

4砂眼、刷纹

允许少量轻微砂眼，刷纹通顺

无砂眼，无刷纹5

装饰线、分色线直线度允许偏差（

mm）

拉5m线，不足拉通线，用钢直尺检查

5涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合,界面应清晰.

检验方法:观察.

第四节小区绿化工程控制要点

土壤的平整、清理及要求：

1)首先对土壤进行粗整，清除土壤中的碎石，杂草2)植物生长最低种植土层厚度应符合下表规定。园林植物种植必需的最低土层厚度：植被类型土层厚度树穴要求:

小灌木45

大灌木

浅根乔木

/杂物等。

深根乔150

1)树穴应根据苗木根系，土球直径和土壤情况而定，树穴应垂直下挖，上口下底规格应符合设计要求及相关的规范。

2)树穴要比根系球大出30cm以上，并要加上20公分厚的有机肥，以使苗木栽植完成后迅速恢复生长。

基肥要求:

1)垃圾堆烧肥：利用垃圾焚烧场生产的垃圾堆烧肥过筛，熟后施用。

2)堆沤蘑菇肥，用蘑菇生产厂生产所剩的废蘑菇种植基质掺入3%-5%的过磷酸钙后堆沤，充分腐熟后施用。

3)其它基肥或有机肥，必须经该工程施工主管单位同意后施用、量依实而定。

要求施工种植前必须依实施足基肥，弥补绿地瘦瘠对植物生长的不良影响，以使绿化尽快见效。必须依据当地园林施工要求和规范。

除虫杀虫剂要求:

如需用，则必须符合所有国家和地方规定要求。

用

且充分沤

苗木要求:

1)严格按苗木规格购苗，应选择枝干健壮，形体优美的苗木，苗木移植尽量减少截枝量，严禁出现没枝的单干苗木，乔木的分枝点应不少于三个，树型特殊的树种，分枝必须有

4层以上。

2)规则式种植的乔灌木，（如行道树等）同种苗木的规格大小应统一。

3)丛植或群式种植的乔灌木，同种或不同种苗木都应高低错落，充分体现自然生长的特点。植后同种苗木相差

30cm左右。

4)孤植树应选种树形姿态优美、造型奇特、冠形圆整耐看的优质苗木。

5)整形装饰篱木规格大小应一致，修剪整形有观赏面应为圆滑曲线弧形。起伏有致。

6)分层种植的灌木花带边缘轮廓线上种植密度应大于规定密度，面线形流畅，外缘成弧形，高低层次分明，且于周边点种植物高差不少于300mm。

7)具体苗木品种规格见施工图中：苗木表

高度：为苗木经常规处理后的种植自然高度。（单位：cm）胸径：为所种植乔木离地面

100cm处的平均直径，表中规定为上限

3cm（主景

平

和下限种植时，最小不能小于表列下限，最大不能超过上限

树可达5cm），以求种植物苗木均匀统一，利于生产。（单位：cm）

土球：苗木挖掘后保留的泥头直径，土球尽可能大，确保植物成活

率。树木土球计算应为：普通苗木土球直径大苗土球应加大，根据不同情况土球是胸径的

=2*（树地径周长+树直径），7-10倍。

冠幅：是指乔木修剪小枝后，大枝的分枝最低幅度或灌木的叶冠幅。而灌木的冠幅尺寸是指叶子丰满部分。

只伸出外面的两、三个单枝不在冠幅所指之内，乔木也应尽量多留些枝叶。

8)所有植物必须健康、新鲜、无病虫害，无缺乏矿物质症状，生长旺盛，形体完美。

9)严格按设计规格选苗，花灌木尽量选用容器苗，地苗应保证移植根系，带好土球，包装结实牢靠。如苗木需选型,则应各方共同选苗确定。

定点放线要求:

按施工平面图所标尺寸定点放线，如图中未标明尺寸的种植，按图比例依实放线定点，要求定点放线准确，符合设计要求。

种植要求:

1)种植土应击碎分层捣实，最后起土圈并淋足定根水。草坪区的树木需保留一个直径900mm的树圈。

2)绿化种植应在主要建筑、地下管线、道路工程等主体工程完成后进行。

3)种植物时，发现电缆、管道、障碍物等要停止操作，及时与有关部门协商解决。

4)灌木和地被宜在乔木栽植，场地平整后进行，以避免重复操作带

来的损失。

5)乔灌木与地下管线的最少水平间距要求满足：乔木米；花灌木米。6)树木在种植和养护中要注意树冠与架空电力线路导线的最小垂直距离应符合：

电压1-10（kv）最小垂直距离；电压35-110（kv）最小垂直距离3m；电压154-220（kv）最小垂直距离；电压

修剪造型要求:

花草树木种植后，因种植前修剪主要是为运输和减少水分损失等而进行的，种植后应考虑植物造型，重新进行修剪造型，使花草树木种植后初始冠型能有利于将来形成优美冠型，达到理想绿化景观。

种植时间要求:

1)须选择适宜的时间种植，落叶乔木最好在秋冬季节栽植，常绿乔木春秋两雨季栽植。

2)反季节栽植需做好栽植保护措施，尽量避免反季节栽植带来的损失。

植后养护要求:

总之,植物栽植应在植物施工图的基本要求和原则下，灵活变化，根据实际情况（栽植季节影响，货源问题，场地变化等）做出相应调整，以达到最佳观赏效果。养护管理阶段的监理

330（kv）最小垂直距离；

1、督促施工企业制订养护管理年度计划，季度计划、月度计划和

周安排计划； 2

、督促施工企业对工程成品进行树体保护，

灌溉排水、松土除草、

防治病虫害、施肥、修剪整形、建立防护设施和死树的处理以及补植； 3 4

、督促施工企业建立养护管理队伍或固定养护管理人员；、监理部对施工企业的日常养护管理，

采取不定期的检查，平时多

看看，每月检查一次，对检查出来的问题，提出整改意见，督促施工企业落实办理，并及时向建设单位反馈养护管理信息，取得建设单位的理解和支持； 5

、督促施工企业对工程成品、园林小品、树木、地被植物、花卉草

坪进行养护管理的同时，建立养护管理档案。 6

、病虫害防治上禁用相关部门规定的几种剧毒农药，

提倡生态农药，

进行综合防治。

第五节路灯改造工程监理细则一、专业工程的特点：

道路照明是为了保证行人和机动车辆驾驶人员在夜间能够辩认出道路上及道路附近的物体（障碍物、车辆）行人等情况：辩认过程不产生疲劳，从而保证安全。同时，道路照明设置得当也起到了美化环境的作用。二、监理工作的流程：

1、?根据施工图纸确定电器安装位置、导线敷设途径及导线穿管埋设位置。

2、?配合土建施工，搞好预埋预留工作，在配线的所有固定点，埋设好支撑或套管构件。

3、?敷设导线。

4、?安装灯具和其它电气设备。

5、?测试导线绝缘电阻，连接导线和安全接地装置。6、?校验自检试通电。

三、监理工作的控制要点及目标值：1、低压配电箱：

⑴低压配电箱的结构是否符合相关规范及文件要求。⑵配电箱结构用钢的防腐保护是否符合要求。2、电照工程：

⑴电缆及其附件产品的技术文件应齐全。

⑵电缆型号、规格、长度，应符合订货要求，附件齐全，电缆外观不应受损。

⑶电缆封端应严密，当外观检查有怀疑时，应进行受潮判断或试验。⑷电缆敷设，电缆管加工时应检查其尺寸、管口、弯制、防腐等质量是否符合规范要求，敷设时，应检查敷设位置，连接每管电缆管的弯头数量等。电缆管埋地敷设时尚应检查埋深、浸度、边接等质量是否符合设计规范要求。

⑸电缆支托架制作时应检查其尺寸、焊接质量、防腐等是否符合要求，安装时应检查其位置、转弯处理、支架高差、盖板安装、接地等是否符合设计和规范要求。

⑹电缆敷设时电缆最小弯曲半径是否符合规范要求。

⑺直埋电缆敷设时，应检查其开挖路径、开挖深度、回填质量、电缆保

护措施及电缆间最小净距是否满足设计要求及符合施工规范的有关规定。

⑻管道内敷设电缆应检查管径、内壁质量、埋深、入孔井设置等是否符合设计规定及规范要求。⑼接地应良好。

⑽直埋电缆路径标志应与实际路径相符，适当。3、照明：

⑴检查所有零部件的出厂合格证是否齐全，

材质、尺寸是否符合设计要路径标志应清晰、牢固、间距

求。采用的电器产品是否符合国家标准的产品，零部件应配套。⑵检查灯杆所使用的金属材料的材质检验报告单，

检查金属构件材料的

抗拉强度、屈服强度、抗冲出强度、延伸率和硫、磷含量的合格证，以及含碳量和冷弯试验合格证等是否齐全，并符合国家标准的规定。认为有必要时，有特殊要求的材料进行复验及补项检验。

⑶检查焊接材料的合格证明文件，检查出厂时对焊缝探伤的合格率是否大于95%以上，并对杆件及其焊缝作外观检查。

焊缝尺寸必须符合设计要求，焊缝金属表面的焊棱均匀，不得有影响强度的裂纹、夹渣、焊瘤、烧穿、未溶合、弧坑和针状气孔，并且无折皱和中断等缺陷。焊缝区咬肉不允许有深度超过㎜，累计总长度不得超过焊缝总长的10%。焊缝宽度小于20㎜，焊角高度为～㎜。角焊缝尺寸应为6～8㎜，焊角尺寸不允许小于设计尺寸。圆梢杆的拼接处灯杆内短衬套的长度应不小于

300㎜，壁厚应不小于

㎜。

多边形灯杆插接处内插管外侧焊缝是否已铲平磨光。

⑷检查升降式高杆照明装置的升降系统出厂前的可靠性试验文件是否齐全，是否符合设计文件及有关标准的规定。

⑸检查生产厂商提供的灯杆结构强度计算书是否符合设计文件中规定的设计条件。

⑹检查照明装置的各加工部件是否按设计要求作了防腐处理，厂质检证书。

⑺灯杆直线度和圆度各项尺寸误差和形位误差的检验，

采用直尺、卡尺、

并具有出

水平仪等，按设计图纸、技术规范及相应的国家行业标准有关要求进行检验，合格后方能使用。

⑻检查灯具及其配套的电光源、附件、避雷针等的规格、型号是否符合设计规定。

⑼检查每个灯杆测量放线确定的平面位置是否符合设计图纸。

检查基础

开挖尺寸，并要求对高杆灯的基础土壤承载力提供试验报告，若不能满足设计要求，应及时通知业主、设计单位等及时处理。

⑽对钢筋混凝土基础，应按有关钢筋混凝土质量要求进行全过程旁站监理，地脚螺栓的定位应满足垂直度及基础高程的要求。

⑾避雷接地装置的安装过程中，应全过程旁站，并检验接地电阻值是否满足设计要求，高杆灯的避雷接地电阻≤⑿灯杆就位后，检查灯杆的竖直度≤

10Ω。

5‰为合格。

⒀高杆灯的安装完成后，对升降部分的卸载和脱离这二个过程要进行两

次以上实验，确保准确无误后，将钢丝绳终点标示清楚并调整好灯盘上的限位开关。同时还要检查配电系统、卷扬机构的工作是否正常，安装调试要求达到自动挂钩、安全索紧装置及升降机构均匀灵活运转、动作准确、无卡死或迟滞现象，上下限位器动作可靠，并调整灯具俯角方位准确，检查各部位照度是否符合提供的数据要求。⒁测量灯、灯柱的受电电压是否符合设计规定。⒂检查照明区内路面照度是否均匀和符合设计要求。

⒃系统测试，保证设备的任何一部分和安装性能符合规范要求。试应连续进行不少于

系统测

5昼夜，且操作无失误。出现失误或不满意操作，

应进行校正并重新测试直到达到要求为止。四、监理工作的方法及措施：

监理工作的施工阶段质量控制，包括施工过程质量控制和最终产品质量控制，其中施工过程质量控制，重点是对工序质量控制，而进行工序质量控制的依据是按中华人民共和国行业标准，城市道路照明工程施工及验收规程。CJJ89－2001实行监理工作质量控制措施及方法。并实行材料报验工序报验，按监理程序文件执行。

第六节室内外排水管线外网改造工程监理细则

一．排水管道工程

审核承包单位报审的施工方案

1. 根据土质情况，管道埋深以及对道路的影响,本着经济、合理、安

全确定边坡支护、顶管等施工工艺。 2.

采用大开挖施工工艺时,主要审核开挖的放坡系数、回填材料的选

择以及回填质量对路面质量的影响；采用支护时,应主要审核支护结构的安全,必要时应审核计算书。

3．保证质量和安全的技术措施是否切实、可行。 4.

采用顶管施工工艺时,应另行顶管施工方案报监理审查。

,并办理报验手续,经监理复核后方

轴线位置及标高必须符合规划要求可施工。

管道、接口材料进场应办理报验手续,监理工程师应核查产品合格证明，检查管材外形尺寸、外观质量。基槽开挖与垫层施工 1.

施工期间应注意做好沟槽的排水、降水措施

,槽度基土不得受水浸

泡,不得受冻,槽底基土不得扰动,不得超挖。 2.

开挖至设计标高后,应办理验槽手续,检查槽底高程,基底土质情况,

,应会同设计、业主、承

对于软土地基、流砂、溶洞、墓穴等不良地质时包人共同研究,提出处理方案。 3.

垫层应在基槽验收合格后进行,垫层材料、厚度应符合设计规定(混

),施工前应排除沟槽

凝土管用混凝土垫层,塑料排水管一般用砂石垫层积水,清除淤泥。管道安装

1．管道安装宜自下游开始,承口应朝向上游方向。为保证管道标高、坡

度以及管道与

检查井的接口质量，管道安装应与检查井砌筑配合进行时管口周围应用砂浆污实。

2．管道安装应在基槽执行层验收合格后进行。3．管道中心、高程、坡度,管底不得出现倒坡。4．相邻节管子的错口量,管口间隙应均匀;。5．管道内不得有泥土、砖、石、木等杂物。管道接口的质量控制 1.

承插口或企口接口应平直,环形间隙应均匀,填料应密实、饱满,表

,检查井井壁砌筑

面平整,不得有裂缝现象。

2.预应力混凝土及钢筋混凝土管乙型接口规定,橡胶圈应位于插口小台内

,对口间隙应符合表 a、 b 的

,并应无扭曲现象。安装时,承口内工作

面、插口外工作面,应清洗干净。

表 a

管径mm对口间隙曲线偏转角400~70020°800~1400 20 °

表 b

接口类型管径mm纵向间隙

平口、企口

< 600 ~

≥700 ~承插式甲型口500~600~承插式乙型口

300~1500 ~

．排水管道工程质量控制程序(见图

排水管道工程质量控制标准和控制方法(见表

沟槽质量控制标准与控制方法表

序号

检验项目允许偏差检验频率检验方法备

注

范围

点数

1槽底高程 0

-30mm两井之间 3 用水准仪2

槽底中线两侧宽

不小于规定

同上

挂中线

每侧各3点承包人自检,监理抽检3

沟槽边坡不陡于规定

同上

用坡度尺检查每侧各人自检

3点承包

管道平基、管座质量控制

序号

检验项目允许偏差检验频率检验方法备

范围

垫层

点数

不小于规定

10m

注

表

中线每侧宽挂中线,每侧各1点承

包人自检,监理抽检

高

平基

高厚

3.管座

肩

程

0, -15mm

0, +10

110m

用水准仪2

挂中线,每侧各1点

中线每侧宽程度肩高

宽0, -15

同上

用水准仪12

用尺量

挂中线,每侧各1点

不小于规定

+10, -5 ±20

用尺量

100m1组

试验

承、监共

砼抗压强度不低于规定

蜂窝面积 1% 两井之间每侧面 1

同检查

用尺量蜂窝总面积

管道安装质量控制表

．检查井质量控制

检查井质量控制程序(见图

检查井质量控制标准与控制方法见表表序号

检验项目检验标准、允

许偏差检验频率检验方法备范围

点数

注

1井身尺寸长、宽±20mm每座2用尺量承包人自检,

监理抽检

直

径

±20mm

±10mm同上

用水准仪

井底高程 D≤1000

D>1000

±15mm

±20mm

3.井盖高程非路面

路面

±5mm

质量控制要点 1.

复核定位放线

,并办理报验手续.如因障

所有管、沟的轴线位置及标高必须按规划要求碍需要移位的必须办理有关手续。 2. 3. (1)

水泥、砖以及井盖等材料、配件必须办理进场报验手续后方可使用。基坑开挖

检查轴线位置、基底标高,平面尺寸开挖基槽时,必须留出外墙粉

刷工作面。 (2)

开挖至设计标高应办理验槽手续

,检查基底土质情况,有无积水、

杂土,如有腐植土、淤泥或超挖,应进行处理。 4.

垫层与底板施工

(1)检查井垫层施工应在基槽验槽合格后进行层材料应符合设计要求。 (2) 验收。 (3)

混凝土浇筑时基底不得有积水。混凝土底板浇筑前应对

,并先于管道垫层施工;垫

垫层表面高程、厚度、夯实情况进行检查

5. 砌体砌筑 (1)

砌体砌筑必须在砼底板验收合格后与管道安装同步进行

(与管道

连接部位),井壁与管道连接处应采用水泥砂浆填实。 (2)

井的位置、尺寸、形状必须符合设计要求,收口应注意收口坡度和

收口方向。 (3)

预留支管的管径、位置、方向、标高应符合设计规定,管与井壁衔

接处应严密。 (4) 搓。 (5) 砌。 (6)

铁扒梯的位置、高度必须符合设计要求

,砌筑时应注意保护,施工

砌筑砂浆必须饱满,与管壁接触处砂浆必须密实,顶部一皮砖应顶砌筑前,砖应充分湿润,底板表面必须清理干净,砌筑时不得留直

过程中不得碰撞,不得有松动现象。6.粉刷 (1) (2) (3)

砌体经验收合格后方可进行粉刷施工。粉刷前应检查井壁与管道连接处是否密实

,如有空隙,应先填实。

井壁的勾缝、抹面应符合质量要求。砂浆粉刷必须到位(到边、到

底)。7.井框、井盖 (1)

井框安装应注意控制好顶面标高,以保证与路面的平整。

,井壁顶部宜浇筑不小于

,并盖好井盖。

12cm厚混

(2)井框不应直接搁置在井壁砌体上

凝土压顶,安装井框时再用水泥砂浆找平、圬实 8．成品保护

(1)井内不得有建筑垃圾等杂物。 (2)

井框、井盖必须完好无损。

.闭水试验

闭水试验的作业条件 1.

闭水试验必须在对管道安装、检查井完成，并经检查合格后于回填

土前分段进行。 2. 3.

试验管段应以井距分隔,长度不宜大于1km,带井试验。排水管道闭水试验由承包人实施,监理见证,有关各方参加。

排水管道闭水试验方法、程序 1. 2.

闭水试验应在管道灌满水后经

24h后再进行。

2m,如上游管道内

闭水试验的水位,应为试验段上游管道内顶以上

顶至检查井井口的高度小于 3.

2 m时,闭水试验水位可至井口为止。

,观测管道的渗水量,直至观

当试验水头达到规定水头时开始计时

测结束时,应不断地向试验段内补水,保持试验水头恒定,渗水量的观测

时间不得少于30min。实际渗水量的计算: q= W/

式中: q－实际渗水量L/min. m); W T L

－补水量(L);

－实际观察时间(min);－试验管段的长度(m)

确定。

表

管200300

径(mm )

800900

允许渗水量

管

径(mm )

允许渗水量

砼排水管道允许渗水量按表

二.沟槽回填土

沟槽回填土质量控制程序(见图沟槽回填质量标准与控制方法 1.

沟槽回填材料、含水量应符合设计规定,管顶以上50cm范围内不得

回填大于100mm的砖块、石块等杂物。 2. 3. 表

回填时.槽内应无积水,不得回填淤泥、腐植土、冻土及有机物质。管顶沟槽位于路基范围内时,回填土的压实度应符合见表的规定。

序号检验项目压实度

注

(轻型击实试验)检验频率检验方法备

范围

点数

管顶以上250mm范围内 87 两井之间每层一组

(3点)用环刀法检验承包人自检,

监理抽检2

由路槽底起算的深度范围

(cm)

≤800主干道

次干道95支路

800~

1500主干道

次干道93支

路

>1500主干道

90次干道90支

路

沟槽回填土质量控制要点2. . 施工准备的质量控制

排水管道必须经验收并经闭水试验合格后，方可进行沟槽回填工序

施工。

压力管道水压试验前,除接口外管道两侧及管顶以上回填高度不应小于待水压试 2. 水。

施工过程的质量控制 1. 2.

回填时应检查回填材料、含水量、掺灰量。当原土含水量高且不具备降低含量条件

,不能达到要求的压实度

回填前应检查槽底的质量情况,淤质土、杂物必须清除,基槽不有积

时,应回填石灰土、砂等其它可以达到密实度要求的材料。 3.

施工时应分层填筑，分层夯实，分层验收。下层回填土经验收合格

后，方可进行上层回填。 4.

回填土的每层虚铺厚度,应按采用的压实工具和要求的压实度确定

对一般压实工具可按表选取用:

表压实工具虚铺

厚度(cm)木夯、铁夯蛙夯、火力夯压路机

20~30

≤ 40≤ 20

20~25

振动压路机

5. 回填土每层压实遍数,应按要求的压实度、压实工具、虚铺厚度和

含水量,经现场试验确定。 6.

管道两侧和管顶以上

50cm范围内,应采用轻夯压实,

两侧压实

面高差不应超过30cm,压实时,两面应对称进行,且不得碰撞管壁。 7.

采用木夯、蛙夯等压实工具时,应夯夯相连,采用压路机时,碾压

的重叠宽度不得小于20cm。 8.

采用砂回填时,可采用洒水、振动的办法。

,且不得漏夯。

9.井室周围回填压实应沿井室中心对称进行.检查与验收

回填土应分层进行压实度检验,质量标准、检验方法见表。三．检查井质量通病控制

通质量病项目产生通病的原因控制要点

1.检查井渗水

(1)井底砼垫层尺寸、厚度不足 ,或井壁直接砌在泥土上，后用砂砂抹面

筑井壁前应对垫层进行验收

(2)

垫层施工时未采取排水措施,垫层质量得不到保证

加强检查，砌

做好排水

(3)砌筑砂浆不饱满

加强检查；回填土前应进行隐蔽验收

认真施工,

(4)砌筑、粉刷时,垫层表面未清理干净,积水未排除,粉刷不到位

(5)管道与井壁接口不严密管、井施

工顺序应合理安排,协调进行，以保证管与井壁接合严密,塑料管应先在管壁用专用胶做好介面层,再用水泥砂浆圬实2

井壁口大、井盖框（座）小，搁置长度不足

砌筑前未复核查

井盖框大小，砌筑时井口收口尺寸未控制好

井盖框（座）应符合设计要求，做好进场验收；砌筑井壁前应复核井盖框，砌筑时应严格控制井口尺寸大小，安装井盖框（座）时应进行验收

3.水泥井盖框损坏 (1)

水

泥

井

盖

框

质

量

差

必须提供产品标准和检验报告，严格把好进场验收关，(2)井盖框安装时未坐浆，搁置不平整土垫实，搁置平整

(3)压路机压坏

碾压时压路机应避开井口，井边应采小型压实机械压实4.路面与井框边高差过大核，注意路面坡度、坡向5．井四周回填土不实

施工马虎分层夯实，加强检查

标高未控制好

路面施工前应加强复

面层

井盖框下应用混凝

第七节道路维修改造工程监理细则

一、水泥稳定碎石层恢复道路中线，直线段每

20米设一桩，并在路肩外设置指示桩，并在

指示桩上标出高程线和把松铺线和压实后的设计标高定在边桩上，签返《施工放线报验单》。

检查施工单位水泥稳定碎石层配料是否准确，含水量、水泥用量是否符合要求。

水泥稳定碎石基层所用的水泥宜用标号较低的

325#缓凝型水泥，终凝时

间在6小时以上，基层压实工作必须在水泥终凝前完成。水泥稳定碎石基层，碎石最大粒径不应超过用12吨以上压路机碾压，轮迹深度不应大于水泥稳定碎石基层的施工质量.养生：

在水泥稳定层经压实和压实度检验后，应立即并加强养护，经常保持水泥稳定层表面湿润，养护期不宜小于

7天。控制车辆通行，不使基层出

5cm，碾压应均匀、密实，5mm。

现车槽。基层如有损坏应在浇注砼板前采用相同材料修补压实，严禁用松散粒料填补。二、高性能沥青路面施工粗集料质量技术要求

粗集料首先要选择好轧石机械，采用反击式或立柱式轧石机进行破碎以减少针片颗粒。片石要采用无风化、无表土的清洁片石，保证碎石的清洁。筛孔的尺寸应与要求碎石的最大粒径相匹配。

必须使用洁净、干燥、

无风化、无杂质，具有足够的强度、耐磨耗性、坚韧的、粗糙的、有棱角的优质石料，必须严格控制集料的扁平颗粒含量。粗集料的质量应符

合规范“沥青面层用粗集料质量技术要求”的规定

注：针片状含量颗粒的最小厚度（或直径）方向与最大长度（或宽度）方向的尺寸比例为1：3。

如果工程所用上面层石料与沥青粘附性差，必须采取抗剥离措施。抗剥离措施可采用抗剥落剂，也可采用其它抗剥离措施，但必须进过试验验证，以确定剂量和方法。细集料质量技术要求

由于机制砂用坚硬岩石反复碾碎而成，有良好的棱角性和嵌挤性能，并具有一定的粗细级配，能改善混合料的高温稳定性，因此本项目细集料要求采用机制砂，其质量应符合“细集料质量技术要求”求。

填料质量技术要求

填料宜采用石灰岩经磨细得到的矿料，原石料中的泥土杂质应除净。矿料要求干燥、洁净，其质量应符合表施工

（1）施工前应按上述要求备好各类材料。

（2）正式施工前应准备好需用的沥青混合料生产、运输、摊铺、压实设备，并进行必要的校验工作。

（3）铺筑下面层前，在水泥稳定碎石基层上喷洒透层油，同时立即撒布石屑，要求覆盖面积为50％，透层油采用改性乳化沥青，要求分两层洒铺，下面洒铺油水比为4：6改性乳化沥青 kg/m3，上面洒铺油水比为6：4改性乳化沥青～ kg/m3，然后进行沥青混凝土下面层施工。同时面层

3的技术要求。严禁采用回收粉。

（表2）的要

与面层之间必须洒一层粘层油，粘层油采用改性乳化沥青，用量为透层油、粘层油洒铺必须采用智能洒铺车。摊铺前必须将工作面清扫干净，如用水冲，必须晒干后才能进行下部作业。（4）沥青混合料拌和与压实温度可按表

4规定的范围选择。

~m3。

为保证施工温度，应该合理配置混合料的生产、摊铺、碾压机械，保证施工作业连续，所有工序在混合料温度下降至高性能沥青路面施工温度施工工序 90号沥青施工温度规定（℃）拌和、运输、摊铺

混合料的拌和、运输、摊铺与普通沥青混合料基本相同，施工时必须按照《公路沥青路面施工技术规范》（JTG F40-2004）中的有关规定执行。对于粗级配的混合料的拌和来说，特别需要集料要足够干燥，以减少拌和时间；同时硬的、相对密度较大的棱角性集料对设备造成的磨损较大，承包商应明白这些增加机械磨损的可能性，因此应加大监督，判断机械养护需要。

为了减轻离析，提高沥青混合料的均匀性，在施工阶段应特别注意以下问题：

（1）拌和厂要选择合理的振动筛筛孔，严格控制将超粒径料排除出去，拌和机要解决好漏粉问题，对拌和机的传感器要经常标定；（2）拌和机每拌都应打印料仓和沥青的数量，

记录集料和沥青和混合料

使用改性沥青

表4

110℃以前全部结束。

的温度，并随时打印结果与设计值之间的差值有无大的波动，如由疑问

必须立即停止拌和；

（3）改性沥青混合料宜随拌随用，储存时间不宜超过

24小时，储存期

间温降不应超过10℃，且不得发生结合料老化、滴漏以及粗细集料颗粒离析。当出现上述情况时，应予废弃。（4）严格控制摊铺机铺筑宽度，不得超过作业，以防止摊铺过程中的离析。摊铺速度

6～8m，采用两台摊铺机梯队2M/min— M/min。摊铺温度

应根据沥青标号、粘度、气温、摊铺层厚度确定。附属构造物

检查路缘石、侧石及九格彩砖的质量是否符合施工规范的要求，九格砖进场必须有出厂合格证。

侧石、缘石必须稳固，并应线直、弯顺、无柝角，顶面应平整无错牙，侧石勾缝应严密，缘石不得阻水。

卧底水泥砂浆的配合比及缘石背后的砼标号必须符合设计要求。缘石背后砼必须密实，侧石背后回填必须密实。

人行道路床的压实度及基层的质量，压实度必须符合设计、规范要求。砖铺砌必须平整稳定，灌缝应饱满，不得有翘动现象。

人行道面层与其它构造物应顺接，横坡度应符合设计要求，不得有积水现象。

监理工程师每日将工作记录于《监理日记》，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知单》。要求施工单位整改，经整改后，确认《整改复查报审表》，对需存证且需向业主专项说明的事项以送有关单位。

《监理备忘录》报

质量通病的防治水泥稳定层混合料离析

现象：混合料粗细不均，局部骨料或细料比较集中。混合料离析会造成平整度不好和结构强度不均匀等危害。产生原因

a、混合料拌合时含水率控制不好，过干或过湿；b、混合料搅拌时间不足，粗细料未完全充分拌合均匀；c、混合料直接用铲车翻拌，拌和质量难保证；

d、混合料未按规定配合比进行拌和或砂石料级配不好。防治对策

a、出厂前发现骨料离析，应采用铲车翻堆混合料拌均后出厂；b、混合料由于集料级配不好或配合比控制不当而造成离析，加细料或粒料进行复拌，以消除离析现象；

c、进入施工现场的混合料发现有离析现象时应在现场路床外拌匀后再摊铺，或者退料。施工平整度不好

现象：压实后表面平整度不好，不符合质量验评标准。产生原因

a、人工摊铺时没有按方格网控制平整度，料，停机点往往成为不平点；

b、混合料由几家单位供应，故级配区别较大，影响摊铺系数和压实系数，

机铺时不能均匀行驶、连续供

则应通过增

混合料的含水率不均匀，混合料离析，粗细不匀，均对平整度产生不良影响；

c、下卧层不平，混合料摊铺时虽表面平整，但压缩量不均匀，产生高低不平。防治措施

a、非机铺时，在基层两侧及中间设立标高控制桩，纵向每5米设一断面，形成网格；

b、机铺时要保证连续供料，匀速摊铺。用铲车、推土机摊铺时其行驶路线应均匀，不应随意加铺混合料，以防松紧不一；

c、同一产家的料铺在同一段，不要混杂，不同厂家的料摊铺系数应由厂家确定，混合料配合比应确定；d、下卧层的平整度应达到验收要求；

e、摊铺好以后，应进行摊铺层平整度修整，然后进行碾压。压实度不足

现象：压实度不合格或合格率偏低，开挖样洞可看到骨料松散，不密实。产生原因

a、碾压时，压路机吨位与碾压遍数不够；

b、下卧层软弱，碾压厚度过厚，超过规范规定的碾压厚度；

c、混合料配合比不准，混合料的实际配合比及使用的材料同确定最大干密度时的配合比及材料有较大差异。防治对策

a、碾压时，压路机按规定的碾压工艺要求进行；

b、下卧层软弱或发生“弹簧”时，必须进行处理和加固，严格控制压实厚度，一般不大于20厘米，最大不超过25厘米；c、严格控制好混合料的配合比和混合料的均匀性；

d、加强现场检验，发现压实度不足，应及时分析原因，采取对策。沥青路面

沥青路面早期病害的产生原因路面设计不合理a、结构设计不合理

b、油路补强段的路面厚度考虑不足c、岩石路段石质类型确定有误d、路面厚度设计问题???路面施工方法不当a、路面施工b、基层施工防治对策

沥青路面早期病害的防治必须从设计的合理性，施工过程的质量控制以及沥青路面成型的各阶段加强养护管理工作。沥青路面设计要合理

设计单位设计前要认真勘察研究路线的地质、水文情况、自然条件、当地材料，实事求是地对路面进行设计，保证路基、路面有足够的强度、整体稳定性和水温度稳定性。

严格控制施工质量

沥青混凝土路面施工时施工方、监理方应严格控制施工工艺，严格按照施工质量规范要求控制施工质量，施工过程中应注意的问题如下：a、路基填料及压实

路基路堤填料，应采用砂及塑性指数符合规范的土质。

液限>50、塑性指

数>26的土质，一般不宜作为路基的填土。路基施工时，应通过试验段来确定不同机具压实不同填料的最佳含水量、适宜的松铺厚度、相应的碾压遍数、最佳的机械配套和施工组织。施工前，应采取有效的排水措施，以确保路基的干燥程度。b、路面基层施工时应注意的问题

应严格按照JTJ034-2000《公路路面基层施工技术规范》的要求，进行底基层和基层的施工，以确保路面基层的标高、横坡、强度及严整度达到设计要求。基层施工完成后，应采用不透水薄膜或湿砂对其进行养护，也可以喷洒沥青乳化液进行保护。c、压实机械的压实方式及操作选择

沥青混合料的压实，振动压路机的频率可选用

33-60Hz，最佳频率为

45-50Hz；沥青混合料联结层、磨耗层的压实，振动压路机的振幅可选用，最佳振幅为；根据速度与频率的关系、铺筑层厚度、材料种类以及级配构成因素，振动压路机最佳碾压速度应以d、纵横向接缝的碾压

纵向接缝碾压时，压路机应先在己压实的路面上行走，同时碾压新铺混合料10-15cm，然后再碾压新铺混合料，跨过已压实的路面10-15cm，最

6-8km/h为宜。

后将接缝碾压密实；横向接缝碾压时，压路机应位于已压实的混合料层上方，伸入新铺混合料的宽度应≯

20cm，碾压时每碾压一遍向新铺混合

料移动约20cm，直到压路机全部向新铺面层上碾压为止，最后进行正常的纵向碾压。e、接缝处措施

纵向接缝：两条摊铺带的接口处，必须有一部分搭接，才能保证该处与其他部分具有相同的宽度，且搭接的宽度应前后一致。横向接缝：相邻两幅及上下层的横向接缝均应错位

1m以上，并从接缝处继续摊铺混合

料。摊铺前，应用3m直尺检查己铺路面端部的平整度，若不符合要求应子以清除。新混合料的摊铺，应先调整好预留高度，待接缝摊铺层施工结束后再用3m直尺检查平整度，若不符合要求，应在混合料尚未完全冷却时立即处理，以保证横向接缝处的路面平整度。f、沥青碎石离析的施工控制

沥青路面施工中的离析是影响路面质量的另一关键因素。沥青碎石粗集料一旦形成集中，在碾压过程中，集料非常容易被压碎，骨料表面积增大,改变了原设计的路面配合比，油料偏少，造成集料碾压成型后松散，破坏路面结构，从而影响路面强度、行车安全、行车效果以及道路使用寿命；粗集料集中，局部密实度差，孔隙率高，容易使路面形成积水，影响路面质量；粗集料集中，影响路面平整度及路面外观美感。因此，离析会对路面质量造成多方面的影响。而产生离析现象的原因，主要是由摊铺机结构、供料方式、摊铺技术和沥青混合料质量等造成的。为了避免沥青混合料出现规律性离析现象，应从以下几个方面进行控制。

???? g、沥青混合料的摊铺

???为了避免沥青混合料产生离析，在摊铺中应采用以下措施：尽量采用具有大直径、低转速螺旋布料器

(低速大扭矩马达)的摊铺机；降低螺

(即满埋面料器)。

旋布料器的高度，并使混合料的高度超过螺旋布料器

这样既可以提高螺旋布料器的输送率，降低转速，减少不同物料颗粒之间的惯性差异，还可以减少不同宽度位置上的横向离析和物料上下滚动产生的纵向离析，使螺旋面料器上部不暴露在空间，也不会由于上抛而产生面层离析。???? h、摊铺宽度

????用摊铺宽度为的摊铺机摊铺路面后，骨料离析现象相当严重，路面左右两侧大骨料占64%，而路面中间仅占35%，均超出规定的级配范围。因此，摊铺宽度较大时，应采用多幅摊铺的方式，每幅宽度最好不超过6-7m，这样可以降低离析。在摊铺中，对表面层出现的离析现象应及时补救，如采用人工细筛的方法，筛出适量细沥青混合料洒在出现离析的表面层，并及时碾压，以缓解离析对路面质量的影响。

做好有关监理资料的原始记录整理工作，并对监理工作音像资料加强收集和管理，保证音像资料的正确性、完整性和说明性。

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