科技创新与应用Ｉ ２０１２：￣１：３月（中） 建筑科学 建筑防水工程存在的问题及施工质量控制 梁四林 顾伟刚 杨国钢 （１、博大建设有限公司，浙江新昌３１２５００ ２、浙江博大环境建设有限公司，浙江新昌３１２５００） 摘要：在建筑工程中，工程的渗漏及防水严重影响了工程的使用，所以在建筑施工中应严格对各工序进行防水的质量控制。 关键词：建筑防水工程；施工质量控制 １建筑防水工程的重要性分析 １．１建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能 建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证 建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水 材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功 能，延长建筑物的使用寿命。 １．２建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全 我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不 断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水 工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严 重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造 成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者 的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为 重要。 １．３建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全 防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为 手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果 都证明了这一点。我国前几年从各地收回的８０多份调查表统计中显 示，造成渗漏的原因，施工占４５％，材料占２２％，设计１８占％，管理占 １５％。这说明施工是主要方面，是关键。 ２目前建筑防水工程存在的问题 ２．１设计不够规范合理 设计人员对防水专业知识缺乏系统的了解，更谈不上深入地研究。 普遍的情况是套用设计规范、标准图集就万事大吉。而影响防水质量的 关键在细部节点，尤其是不同项目、不同材料、不同部位、不同结构形式 及其相互交界面，很少有建筑师去仔细琢磨、认真推敲。 缺少合理 的设计周期。一旦接到设计任务，设计公司为了满足开发商的赶工要 求，往往是按照开发商规定的时间倒排设计计划，全体设计人员基本是 连续加班至深夜、疲劳作战，直至任务完成。这种工作状况只有年轻人 才能承受。而刚从学校毕业不久的设计人员，缺少现场经验，缺乏防水 施工的感巨认识，导致防水设汁方案先天不足。 ２．２材料质量差 低价中标，恶果蔓延。上规模的房地产开发企业，主要建筑材料为 甲供材、甲指定或甲分包，通常采用统一招标、集中采购的方式。因行业 自律性差，市场管理不规范，诚信制度不健全，使得“张冠李戴”、“以次充 好”、“以假乱真”等现象时有发生；且开发商在招标时，往往注重报价而 忽视材料内在品质、厂家信誉和售后服务，通过强行压价来降低成本。 这就给诚信较差的企业以可趁之机。 ２＿３施工不专业 缺少必要的施工周期。开发商往往违背客观规律，采用行政命令， 强行要求施工方必须在几天内完成防水施工任务，迫使施工单位不得 不采用人海战术抢工期。由于没有必要的技术间隙时间，给防水施工质 上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方 不得擅自改变，如对设汁方案有异议，通过论证可以变更。 ３．３加强施工过程的质量控制 ３．３．１基层控制要点 防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的 质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善 无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。 ３．３．２防水层施工作业条件的控制要点 （１）气候条件。施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程 大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和 气温低于５ Ｃ或高于３５℃郜会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人 员顺利施工操作。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在一１ 以上气温条件下 施工；沥青、改眭沥青和高分子聚合物卷材不宜在０＇Ｅ以下施工；沥青基 涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在５ｏｃ以下气温中 施工；气温超过３５￣Ｃ时所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产 生露水、５级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得 进行防水施工作业。 （２）重视防水层与相关层次施工交叉问题。防水层所用的材料，必 须本着有出厂合格证书和试验报告单，同时在现场使用前必须再做防 水试验，合格后方可使用。 与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层 等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对 防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注 意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层。 ３．３＿３卷材防水施工质量控制要点 卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自 粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工 工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和 卷材层与层间，基搭接的宽度与长度要符合要求。 卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配 要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。 严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、 加固层等细部节点的处理。 ３．３．４涂膜防水施工质量控制要点 涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。 无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的抹压法相 副涂法施工；在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜（如玻璃纤维或化学纤 维）做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料规格型号符 合设计要求；操作施工方法符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要 求；胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料 温度、施工环境温度（气温）、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料 遍数（次）必须符合工艺规定。施工Ｊ顶ｌ序必须按先高后低，先远后近的原 则进行。 量留下长期隐患。 ３．３－５密封防水材料施工质量控制要点 施工人员技术水平参差不齐，部分防水企业缺少经常性、制度性、 密封材料常用的主要有改眭沥青和合成高分子密封防水材料两大 专业性的上岗操作培训，仓促上马的情况较为普遍，不专业的人员施 类；施工方法根据材￣ｅ－ｌ－￣同各异，分冷嵌法和热灌法两种。 工，质量很难得到可靠保证。 为确保施工质量应在施工机具的先用、配料与搅拌、粘结性能试验 ３建筑防水工程施工质量控制 和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。 ３．１增强防水意识，提高防水监管力度 ４总结 设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设 计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压 价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行 质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管 理失控等一系列问题。 ３．２提高防水设计水平、规范设计程序 设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是 强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的 新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。 设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在ｌ 纸 ｌ７８ 建筑防水是－－ｉ＇］综合眭很强的工程技术，在建筑工程中有着广泛 的使用。所以在建筑工程的施工过程中就充分对防水材料加以利用，来 保障建筑的整体质量和防水工程的实施。 参考文献 『１１林军．当前建筑防水工程存在的问题及改善铁道建设，２００９．１４７—５１． ｆ２１张云霞，刘琳，赵荣香．建筑物防水施工的要点叨．山西建筑，２００７．（３３）５： １３３－１３４．
