房屋建筑工程防水质量通病原因剖析及防治对策的分析

及防治对策的分析

王小颖

陕西建工第七建设集团有限公司

摘要：随着社会经济的发展进程，满足日新月异的房屋要求以及提高建筑服务水平逐渐得到人们的高度关注，进而更好地为我国的经济建设进行服务。与此同时，我国基于房建筑工程的防水质量的探析还处在起步阶段，相应的，也有着各种各样的建设工程防水质量问题,是当前亟待解决的。本文深入研究了墙面开裂，管道堵塞，楼面渗漏，墙体局部长毛、发霉、结露、泛霜等问题，最后适当的提出了防治对策，目的是更好地为具体工作提供有效的参考。

关键词:建筑工程；防水质量；原因；对策

1前言

我们可以清楚的看出,在实现建筑企业发展目标的过程当中，建筑工程材料以及绿色高性能混凝土的可持续发展扮演着至关重要的角色，与此同时，维护水平的好坏与否对于稳固性有着决定性的影响。现阶段，出现了各种各样的原因使得建筑发生故障,这就在很大程度上使得广大人民群众的生命和财产安全受到了严重的威胁,也极大的制约了我国经济的快速发展。除此之外，我们想要解决相关的因素对建筑的破坏问题,就必须要切实的弄清问题产生的原因。所以，相关的工作人员必须针对此类问题给予高度的重视,以至于让建筑工程防水质量能够得到相

对安全、可靠的把关，坚决杜绝此类事件的再发生。

2楼面渗漏

楼面渗漏一般是在有水的环境中发生漏水现象，由于厨房与卫生间防水质量问题，进而对下层用户和自家引起损坏，降低人们日常生活的质量。通常情况下，产生厨房、卫生间漏水现象的原因主要有以下几点：现浇板的阴角处没有做防水处理；由于管与管之间衔接不密或者自身质量问题发生漏水时，当楼板和管道穿插处防水做得不够完善，就会发生屋面漏水问题；在楼板上凿眼使整体受到影响；由于洁具边缘防水处理不达标引起。防治对策如下：在预留孔内进行管道安装，不可以在楼板上乱打孔，在所有处理工作完工后进行闭水试验，若果24小时无渗漏即为达标；洁具周围用防水材料密封，做好防漏处理；楼板不可以用预制空心板，有必要做到管道穿插楼板处加设套管。3管道堵塞堵塞的原因一般有以下几方面：一方面，因为施工人员操作不当，责任心不强，导致碎砖等杂物掉落到烟道；另一方面，因为烟道内不设套管，室内建筑墙薄，极易被施工过程中掉落的砂浆堵塞，同时散落的混凝土极易引起烟道通气孔堵塞，特别是在浇筑混凝土圈梁时。管道堵塞主要涉及到：下水管道、通气孔、烟道堵塞。防治对策如下：每个楼层都要进行定期或不定期的质检，不合格要及时疏通，即将堵塞物取出，严重的必须拆掉返工。除此之外，在砌烟道时，抹灰时随抹随封闭，并由下而上留开敞式的槽。在预制水泥砂浆等施工的过程中，为了防止进入水泥等异物，要用编制袋等遮挡物品将管道开口处盖住，防止排气孔与下水道的堵塞。在整个施工过程中要明确工作人员的职责，经常清理掉落在通气孔、烟道内的杂物，做到每隔一段时间用工具对孔道掏拉一次，由此，可以确保内壁密实、光滑。在排气道安装完毕之后，排气道四周杂物必须清理干净，同时盖好临时盖板。4墙面开裂墙面开裂出现的原因一般有以下几点：一部分建筑工程在施工的过程中受到不合理的施工次序以及进度的约束，引起建筑主体结构受到影响，妨碍了房屋的整体安全，加剧了墙面开裂等后果；框架梁板钢筋放置过疏或过密，制约了混凝土的振捣、浇注，排放不合理，以至于最小间距不满足相关的要求，进而破坏其强度；水灰比例不合理，制约了混凝土的强度；混凝土养生不够，使接缝混凝土发生变形开裂；灌缝混凝土和梁板结合不够紧密；支撑不牢或拆模过早，造成不均匀沉降裂缝；各层砂浆配比不合理，受到砂浆凝结过程收缩应力制约，出现裂缝、起鼓等问题；抹灰前湿润不够、墙面不干、基层清理不净。其主要涉及到：天棚、地面、墙面开裂。5墙体局部长毛、发霉、结露、泛霜

通常是因为设计人员预判的不准确，进而没有对建筑物的墙体施以相应保温、

防护措施，以至于引起墙体局部长毛、发霉、结露、

泛霜等质量方面的通病。防治对策如下：借助于外墙外保温构造体系，

采取加护规格合理的保温苯板，使用混凝土、棉网连接固定，

再刷上防水涂料，并对所有外墙易形成热桥的薄弱环节进行热工计算，

为了更好的避免墙体长毛、发霉、结露、泛霜等问题的出现，

在条件允许的情况下应该直接贴上瓷砖，由此一来，

可以有效的加固保温。6防治对策

（1）中层砂浆标号不可以高于底层砂浆，底层砂浆不可以高于基层墙体砂浆，防止砂浆凝结过程中收缩应力制约，影响其附着力，进而造成脱落、开裂以及起鼓等质量问题。各层之间砂浆的配比、

标号应该尽可能的做到合理。（2）必须要进行试配有试配要求的混凝土、砂浆等，并在确定相应的配比后才能够进行施工。（3）参照施工进度，在混凝土强度没达到要求之前降低荷载，做好养生。为了防止因为试块的留置、养护、制作的不正确，而制约对混凝土强度评价的准确性，试块的取样应该具有代表性，有必要严格依据规范的组数留置试块。规范预拌混凝土试块与混凝土的制作。（4）抹头一层水泥砂浆之前应该清理楼板缝隙，然后参照设计要求设钢网或拉筋。不要随意用碎砖渣以及建筑垃圾进行填塞。7结语

总之通过研究房屋建筑工程防水质量通病极大的使得系统养护的成本减少，系统的灵活性和智能化水平提升，系统维护程序便捷，系统的工作效率提高。与此同时，随着建筑工程材料扮演了越来越重要的角色，可以预见的是其应用也将越来越广泛。我们应该清楚的认识到，现阶段我国针对房屋建筑工程防水质量通病的研究仍处于起步阶段，其发展进程任重道远。这就要求相关学者要本着严谨的态度，虚心的学习国际上先进的方案。与此同时，必须不断加强其在相关领域中的应用，以至于发挥其应有的巨大效能，从而在很大程度上推动工业更加稳定、快速的发展。本文通过深入分析房屋建筑工程防水质量通病，旨在让人们更加直观地认识到其产生原因，从而切实地开展相关的整治工作，进而更好地为人们健康和舒适的生活服务。参考文献:2002(9).[1]张翠英.房屋建筑工程质量通病及治理措施[N].兵团日报,工程质量[2]李世永,2003(5).,刘斌房.屋建筑工程常见质量问题治理的探讨[J].

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