序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 保养项目 准备工作 客户沟通 警示标志 电梯厅，轿厢 锁梯开关、消防盒 门探测器装置 关门力限制器、强迫关门 报警装置、警铃 通讯系统 轿厢照明 所有轿内操纵箱开关 超满载测试 应急照明 轿厢外观 轿门嵌条 厅门层显和方向指示灯 厅外召唤 到站钟 轿厢显示和方向指示灯 轿内指令按钮 平层精度 厅轿门垂直度 开关门运行 厅门外观 机房 抱闸检查 了解电梯近期的运行情况，通知客户保养开始 设置安全警示牌，确认轿厢内无乘客 开关功能正常。消防盒完好 功能正常，清洁灰尘和脏物 功能正常 与客户监控中心配合进行，功能正常 与客户监控中心配合进行，功能正常 灯管和灯架完好 开关功能 功能正常 电梯断电检查，功能正常 整洁无损伤，合格标识应完好，并在有效期内， 完整，不拖地 楼层和方向指示正常，无缺笔画，清洁灰尘和脏物 功能正常、灵敏，面板无松动 功能正常 楼层和方向显示正常，无缺笔画，清洁灰尘和脏物 功能正常、灵敏 轿厢地坎不低于厅门地坎，高度差7㎜ 垂直偏差1/1000，门缝上下一致 无撞击声和其他异声 整洁无损伤，并记录 动作灵活，制动时闸瓦均匀紧密贴合在制动轮表面上，松闸时两侧闸瓦应同步离开；抱闸各项尺寸符合技术规范。检查闸瓦磨损情况，确认是否有必要更换及估计何时更换 检查轴承润滑情况，清理溢出的油污 添加或更换润滑油脂 检查油位和泄漏情况 定期更换润滑油 检查液压泵和管路的油位和泄漏情况 定期更换液压油 清理油污，加油润滑 检查轮槽磨损情况 检查和紧固接线端子 应放置在规定的位置 检查钢丝绳锲入曳引轮槽的情况，观察地面铁屑，反馈异常情况 要求 1 备注 2 3 4 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 电机轴承和轴承架轴承 电机轴承和轴承架轴承 电动机和齿轮箱润滑检查 电动机和齿轮箱润滑检查 液压抱闸管路和渗漏检查 液压抱闸液压油更换 润滑抱闸枢纽 曳引轮、导向轮 机组接线 松闸扳手和盘车装置 曳引钢丝绳 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 曳引钢丝绳清洁 曳引钢丝绳绳头 曳引钢丝绳井道段 限速器 限速器轮轴润滑 限速器钢丝绳 铅封 相序继电器 机房检修盒 保险丝 三角形/星形连接端子 电梯运行次数 接触器、继电器 印板清洁 清洁机组 清洁控制柜 清洁限速器 清洁所有风扇 机房清洁 机房温度 井道 井道上限位开关和上极限 轿顶安全开关 清洁钢丝绳油污 无松股、断股，并帽牢固，有开口销和环行连接钢丝绳 ● ● ● 检查井道段曳引钢丝绳的表面磨损、断股、锈蚀情况， 必要时用专用润滑剂润滑 运转平稳，检查钢丝绳锲入限速器轮槽的情况，观察地面粉屑，反馈异常情况，开关动作可靠 润滑轮轴 检查限速器钢丝绳的表面磨损情况 完好 检查错相、断相 动作正常 保险丝容量符合要求，连接无松动 随机检查3～5个螺丝的紧固，如有松动全部紧固一遍 读取运行次数并记录 随机检查5～10个螺丝的紧固，如有松动全部紧固一遍 拆卸印板并清洁，注意人体不要接触金属 清洁机组 控制柜、电阻器等表面清洁 清洁限速器 清洁所有机组、控制柜风扇 机房环境清洁 温度适宜，空调开启 检查井道限位开关和极限开关的位置。测试开关的动作和功能 测试所有轿顶安全开关的动作和功能，包括：检修盒急停开关、安全窗开关、门机急停开关、逃生门开关等 开关动作可靠 轿顶护栏稳固，螺栓无松动，无焊缝松脱 有照明，照明插座、插头无松动 无松股、断股，并帽牢固，有开口销及环行连接钢丝绳 检查轿顶曳引绳头弹簧是否压死 检查滑动/滚轮导靴的磨损，检查滚轮导靴的轴承噪音。必要时更换导靴的靴衬、轴承或滚轮 检查轮槽磨损情况，检查档绳装置 清理油污，添加润滑油脂 检查杯内油量，加油或换油 钢丝绳松紧一致 螺丝无松动 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 安全钳开关 轿顶防护栏 轿顶、对重曳引钢丝绳绳头 轿厢、对重绳头弹簧 轿厢、对重的滑动/滚轮导靴 轿顶、对重反绳轮 轿顶、对重反绳轮润滑 油杯 钢丝绳松紧检查 直梁夹板 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 井道下限位和下极限 轿顶、轿顶接线盒、风机 井道光电装置、磁性开关 随行电缆 井道照明 井道线槽 导轨支架 安全钳 安全钳测试 厅、轿门悬挂装置 门触点 门机系统 轿门微动开关 门机磁鼓 门机链条或皮带 厅、轿门的螺丝螺母 门刀、门球的配合 厅门自复装置 厅门门锁 厅门门板 厅、轿门地坎 厅、轿门连杆机构 底坑 底坑急停开关 底坑照明 补偿链张紧装置 限速器钢丝绳张紧装置 补偿绳张紧度 补偿链 曳引钢丝绳延伸 液压缓冲器开关 液压缓冲器油量 轿底平衡块 检查井道限位开关和极限开关的位置。测试开关的动作和功能 清洁 清洁感应表面，检查井道内光、电感应装置、磁性开关的安装位置尺寸，接线可靠 无波浪扭曲 完好 盖板无松动 在井道顶部、中部、底部分别随机检查2-4个支架螺丝是否紧固。如有松动要全部紧固。 清洁、检查安全钳。铅封完好 动作可靠 检查门挂轮和上坎，清洁和润滑，必要时更换滚轮 清洁门触点 清洁、调整门机装置 检查轿门微动开关的安装位置和动作 检查门机磁鼓的调整 检查门机皮带或链条的张紧度和磨损情况，必要时调整或更换，以符合技术规范 检查厅、轿门的螺丝螺母的紧固情况 检查门刀和门球的尺寸 检查重锤橡皮或关门弹簧的磨损情况，必要时更换 所有门锁动作可靠，符合技术规范 查看厅门门板是否变形 清洁厅、轿门地坎，检查磨损和变形情况，必要时整修地坎。检查和更换门滑块。 清洁、润滑所有厅、轿门连杆机构 动作可靠 完好 检查开关和档杆间的尺寸，检查开关动作是否灵敏可靠 松紧一致 检查轿底、对重底补偿链的保险钢丝绳是否连接牢固。补偿链距地面不小于100㎜，导向装置完好 对重与缓冲器的间距符合要求 检查开关动作是否灵敏有效 更换液压油 检查螺丝是否紧固 轿底悬挂装置可靠固定 动作可靠 清洁安全钳锲块 底坑清洁干燥 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 查看限速器钢丝绳延伸，开关动作尺寸符合技术要求 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 100 随行电缆 101 底坑安全门开关 102 清洁安全钳锲块 103 清洁底坑 收尾工作 ● ● ● ● ● ● ● ● 104 检视工具、抹布等 105 恢复正常运行 106 移走警示牌 107 填写保养记录单 108 客户沟通 清点工具，确保没有遗失在机房或井道某处，造成隐患 恢复正常运行 移走警示牌 按照规范填写保养记录单 通报用户保养完成，请客户在记录单签字。并及时沟通电梯运行中应注意的问题。 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 说明：
一、1类保养每次必须做的、2类每季度做一次、3类是每半年度左做一次、4类每年度做一次。
二、4类保养在年检前1个月实施，其它按照以上要求制定保养计划。
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