工程项目管理流程

工程项目管理流程

申领规划局签发的规划选址用地意见书 编制项目建议书 报审项目建议书 编制可行性研究报告 环境评估报告③ 申领国土局签发的建设项目用地预地质灾害评估报告④ 审报告书（附土地利用现状图） 交通评估报告 报审可行性研究报告 可行性研究报告⑤ 办偿、安置手续（折迁办） 理需征用土地办理两次公告、并办理征补地、补偿手续（国土局） 偿建设单位领取估价通知书（用地处）手办理地价评估手续（估价所） 续 初步设计会审（市建委组织并批复） 原制定供地方案（国土局用地处） 有市消防局 用其他专业部门 地设计单位 或市交警支队 集有关专家学者 体市煤气公司 建市电信局 设市政园林局 用市环保局 地市卫生防疫站 办市人防办 理市用地审批 拆办理建设用地规划许可证及规划设迁计要点（规划局） 补申领《建设用地通知书》及附图 选定勘察设计单位 用地面积≥3500㎡ 用地面积 <3500㎡ 总平面规划方案审查 修建性详细规划方案（四图一书）送审（规划局） 实用农用地或未利用地办理补偿手续（国土局） 用地面积 <20000㎡ 管线综合平衡、道路总体规划送审 《绿化规划方案》申报（园林局） 有偿用地 建设单位缴纳税费 无偿 用地 单体建筑方案送审（规划局） 市规划局 签定《国有土地使用权出让合同》，缴纳国有土地使用权出让金（市土地开发中心或市场部）

核发《国有土地划拨决定书》（市场处）

建设单位领取《建设用地批准书》及附图（国土局） 申请土地登记（产权地籍处、登记处） 报批 消防意见（消防局） 初步设计送审（规划局） 交通意见（交警支队）

环保意见（环保局）

人防（人防办）

放线出测量册（规划勘测设计院） 卫生（卫生防疫站） 施工图报建（规划局）

缴交建设配套费（市政收费处） 质检登记（质检站）

缴交公示牌费（规划咨询中心） 签署城建档案合同（规划档案馆） 申领《建设工程报建审核书》（规划局） 申领《建设工程规划许可证》（规划局） 供电报装（供电局）

道路交通工程报建（规划局） 管线工程报建（规划局） 供水报装（自来水公司） 煤气报装（煤气公司）

办理余泥渣土排放证（余泥管理处） 电信报装（电信局） 施工图审查

《工程成本合同》缴纳印花税（建委）、审查（建行）、监证（工商局） 缴纳劳保金（市劳保办） 工程招标（市招标中心）

办理《监理许可证》（建委） 签定白蚁防治合同（防治中心） 申办施工许可证（建委）

办理平安卡（建委）

防雷设施检测登记（气象检测所） 防盗设施设计审核（区分局） 邮通业务联系（邮局） 施工标牌（区城监） 施工用水申请（供水公司） 施工用电申请（供电公司） 施工场地占用申请（） 施工消防（消防局）

施工人员驻场登记（派出所） 单体建筑进入施工阶段 现场验收

建管验收（规划局）

各专业验收（消防、人防、环保、交通、卫生、道路、防雷等） 进入验收阶段

工程质量验收、资料备案验收 结算及办理产权