小区物业管理收入测算表

序号 1 2 （栋） 3 收入 4 服务 收入合计 有偿 元/月×12 停车费 暂不收费 项目 名称 别墅 公寓 数量 (平方米) 理论值 收费标准 计算公式 ×1.20×12 ×0.6×12 金额 (万元/年) 预计实际回收 计算公式 ×0.4 ×50% 金额 (万元/年) 元/m·月 0.6元/m·月 22

小区物业管理支出测算表（附表二）

序 号 类 别 1 项目名称 员工工资 主任 人 管理员 人 维修工 人 其 绿化工 人 清洁工人 中 保安队长 人 一 人工费 保安员 人 炊事员人 2 养老、医疗、工伤、失业保险 劳保福利(含劳保、福利、加班3 补助等) 4 5 工会经费 教育培训经费 小计 二 行政办1 通讯费 工资总额×2% 工资总额×1.5% 元/月×12= 工资总额×8% 元/人·月×12= 元/人·月××12= 元/人·月×12= 工资总额×15% 元/人·月× ×12= 元/人·月× ×12= 元/人·月×12= 元/人·月× ×12= 元/人·月×12= 计算公式 金额 (万元/年) 公费用 2 3 4 5 6 办公用品 办公用水电费 服装费 广告书报费 其它费用 小计 综合测算 综合测算 元/年·人 × = 综合测算 元/月×12月 综合测算 综合测算 综合测算 综合测算 综合测算 元/月×12 1 2 公 共 3 三 设 施 4 维护费 5 化粪池清理 污水、雨水检查井清理维护 路面维修养护 公用照明灯具维护 招牌、宣传栏、围栏等维护 小计 绿化养护(包括绿化、施肥、喷1 药、修剪、补种、机具维护) 卫生保洁(含保洁用品 环 境 四 管理费 3 4 垃圾清运 消杀费 小计 机 电 五 设 备 维护费 生活水泵、变配电设备维护、消防2 及工具消防耗，保洁用水) 元/月×12 元/月×12月 ×12 元·月×12 设施维护 小计 公用照明、绿化用水、生活水泵用电 元/月×12 六 公 用 水电费 等 小计 1 2 开办费摊销 社区文化费 管委会经费 不可预见费 管理公司佣金 税金 小计 万元/年 综合测算 综合测算 ×1% ×8% ×5.2% 其 3 七 5 它 6 4 合计