附 件 一
北京市建设工程造价咨询参照花费
区分差额定率分档累进方法
序号
咨询项目名称
工作内容
花费基数
测算时未包
≤200 200-500 500-2000 2000-1000010000-50000 ≥50000 括的内容 万元 万元 万元 万元 万元 万元 2.5 ‰
1
工程概算编制
2
工程量清单编制
依照初步设计文件计算工程量，套用概算
建设项目总投资
定额，编制工程概算 依照施工图设计、工程量清单计算规范计
算工程量，按工程量清单计价规范编制工 建筑安装工程造价 程量清单，包含工程量和特点描绘 依照公布的工程量清单编制清单估算
建筑安装工程造价
2‰
1.8 ‰
1.5 ‰
1.3 ‰
1.2 ‰
3.2 ‰
2.7 ‰
2.4 ‰
2.1 ‰ 1.7 ‰ 2.5 ‰
1.9 ‰
1.6 ‰
1.3 ‰ 不含清单编制 1.5 ‰
3 4
清单估算编制 定额估算编制
2.7 ‰ 4‰
2.1 ‰ 3.5 ‰
1.9 ‰ 3‰ 3.5 ‰
1.4 ‰ 2‰
依照施工图设计计算工程量，套用估算定
建筑安装工程造价
额，编制工程估算
5.1
工程结算 (1) 基本花费 建筑安装工程造价 审察 依照发承包合同，进行工程量价调整，确
(2) 效益花费 ︱核减额︱+核增额
定工程结算金额
工程结算审察
4.5 ‰
4‰
3‰
5 至 10%
2.5 ‰
2‰
5.2 建筑安装工程造价8‰7‰ 6‰ 5‰ 4‰ 3‰
工程实行阶段全过程造 编制工程量清单、清单估算编制、施工过
建筑安装工程造价18‰15‰ 13‰ 11‰ 9.5 ‰ 8‰ 6
价控制 程造价管理、进行工程结算审察
对纠葛项目的工程造价以及由此延长而引
12.8‰ 10.7‰ 8.6 ‰ 6.4 ‰ 5.4 ‰ 4.3 ‰ 工程造价纠葛鉴证 起的经济问题，进行鉴识和判断并供给鉴 鉴证标的额 7
定建议 依照工程结算成就文件和财务资料编制竣
2‰ 1.8 ‰ 1.5 ‰ 1.3 ‰ 1.2 ‰ 1.0 ‰ 不含财务决算 完工决算编制 建设项目总投资 8
工决算
说明： 1. 工程主材和工程设施不论能否计入工程造价，均应计入取费基数；
2. 工程结算审察项目 5.1 、5.2 两种计费方式，由甲乙两方自行选择；此中 5.1 的计费方式按 (1)+(2) 计算，效益花费应由得益人支付；
3. 工程实行阶段全过程造价控制，不包含中标价的审察、图纸改版致使从头计量等工作，发生时咨询花费由甲乙两方磋商确立；其余咨询项目若发生此类状况，参照履行； 4. 独自拜托的装修工程、安装工程和修葺工程应在上述花费的基础上乘以1.2 的系数；
5. 工程概算、工程量清单、清单估算、定额估算、完工决算的审察花费应在上述花费的基础上乘以 0.9 的系数； 6. 每单咨询合同按上述花费计算不足 3000 元时，按 3000–3500 元计取咨询花费； 7. 凡要求计算钢筋精美计量的，按钢筋重量以 14–16 元／吨，另计花费；
8. 建设项当先期工作的咨询花费，包含建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或许可行性研究报告，以及其余与建设项当先期工作相关的咨询服务花费参照市场行情由甲乙两方磋商确立；
9. 工程设计阶段的先期造价控制，如配合设计方案比选、优化设计、限额设计等，依据咨询工作内容和工作量，咨询花费由甲乙两方磋商确立； 10. 此表格费率上下浮动幅度为 20%。
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