宁波市建筑工程质量通病防控

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第一篇 土建工程

一、框架填充墙裂缝、外墙渗漏防控技术措施 1、框架填充墙质量通病的主要表象

(1)填充墙砖砌体本身开裂。 (2)填充墙内外墙粉刷空鼓、开裂。

(3)外墙外保温层、盖面层达不到质量要求。

(4)外墙开裂引起雨雪渗入，雨雪渗入加速墙体的裂缝开展，从而导致墙体渗漏。

2、框架填充墙裂缝、外墙渗漏主要原因分析 (1)砌体和砂浆等主要材料不合格。

(2)主体结构不均匀沉降导致外墙出现裂缝。

(3)墙体砌筑、墙体粉刷的施工工艺不符合规范要求。 (4)外墙外保温施工质量达不到规范要求。

3、建筑材料的质量控制 (1)砌体材料的质量要求

①材料进场时应具有产品合格证明书和产品性能检测报告。

②普通混凝土小型空心砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块施工时产品龄期不小于28天，砌筑时必须控制好砌块的含水率，烧结普通砖、多孔砖含水率宜为10%--15％；灰砂砖、粉煤灰砖含水率宜为8％～l2％；蒸压灰砂砖、混凝土小型空心砌块，表面有浮水时不得施工。 (2)砌筑砂浆的质量要求

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ ①砌筑砂浆用水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验，当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应复查试验，并按其结果使用。

②砌筑砂浆采用中粗砂，砂浆用砂不得含有有害杂物．砂浆用砂的含泥量符合规范要求。

③砌筑砂浆应通过试配确定配合比，现场拌制砌筑砂浆时，各组分材料应按配合比配置，采用重量计量，保证砌筑砂浆的强度。 ．

④凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告。

⑤砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃时，应分别在拌成后2h和3h内使用完毕。 (3)抹灰砂浆的质量要求

①抹灰砂浆用水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验，当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应复查试验，并按其结果使用。

②抹灰砂浆宜用中砂，不得含有有害杂物，砂浆用砂的含泥量不应超过5％（外墙抹灰砂浆用砂含泥量不应超过3％)，且不应含有 4．75mm以上粒径的颗粒。

③抹灰用石灰膏的熟化期不应少于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少亍3d；严禁使用脱水硬化的石灰膏，不得直接使用未熟化的生石灰粉及消石灰粉。

(4)外墙保温材料的质量要求

①外墙保温材料应具有出厂合格证和相关性能检测报告。墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、粘结强度、力学性畿、抗腐蚀性能等提供有见证取样条件下的复验报告。

②现场配置的保温材料，如保温砂浆、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制．当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 4、框集填充墙施工的质量管理控制 (1)砌体施工质量控制

①砌体组砌方法．砌体一般采用一顺一丁(满丁、满条)、梅花丁或三顺一丁砌法。

②填充墙砌体的砂浆饱满度、灰缝厚度和宽度应符合现行规范要求且不得出现透明缝、瞎缝和假缝。空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块的砌体灰缝应为8～12mm，蒸压加气混凝土砌块砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm。空心砖砌体、加气混凝土砌块砌体和轻骨料混凝土小砌块砌体填充墙砌体砂浆饱满度应大于等于80％。

③填充墙砌筑至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑并应至少间隔7天后，再将其补砌挤紧。(第一段：砌至l．4m以内或窗台底部；第二段：混凝土窗台浇捣后，砌至梁底预留空隙(200mm左右)；第三段：7天后再将空隙处用标准砖倾斜度大于或等于60。斜砌，斜砌砌筑时必须与梁底顶紧。

④蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其它块材混砌。填充墙底部应砌筑三皮实心砖(如灰砂砖、页岩砖等)，或浇筑细石混凝土坎台，其高度不低于200mm。

⑤填充墙与框架柱、构造柱或混凝土墙交接处，以及后砌墙体与先施工的墙体间应按设计及规范要求加设拉结钢筋。拉结钢筋自墙体底部实砌墙或混凝土坎台处开始设置。

⑥构造柱与墙体连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，进退对称，保证构造柱最小截面尺寸；框架及剪力墙结构中构造柱与主体混凝土不能同时浇筑。

⑦填充墙砌体砌筑前块材应提前2d浇水湿润。蒸压加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ (2)填充墙粉刷施工质量控制

①抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。 ②不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网与各基体的措接宽度不应小于lOOmm。

③抹灰厚度大于等于35mm时应采取加强措施，并经设计单位复核，施工时进行隐蔽工程验收。

④各抹灰层接缝应错开，避免位于不同基体交接处，抹灰层与基层以及各抹灰层之间必须粘结牢固。

⑤各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。

⑥外墙粉刷应设置分隔缝，分隔缝表面应密实、光滑，无砂眼，分格线采用耐久、不易变形材料。

⑦外墙粉刷抹灰基层不应少于两遍，每遍厚度宜为7～8mm，但不超过10mm，面层宜为7lOmm。

⑧采用外墙外保温薄抹灰系统应与外墙装饰类型相配套。 (3)填充墙细部施工质量控制

①外墙对穿螺栓孔应在粉刷前清除孔洞内杂物，冲洗干净后用发泡剂填塞孔洞至浆沫溢出后抹平，或采用l：2．5水泥砂浆分层灌补，脚手架预留孔等孔洞采用细石混凝土分层浇筑封闭，并经监理检查认可后方可进行下道工序施工。

②墙面的爬架孔洞、临时用脚手眼的孔洞应在墙体抹灰前封堵密实。 二、楼板裂缝控制与防治技术措施 1、现浇混凝土楼板质量通病的表象

(1)混凝土干湿收缩、温度裂缝等原因引起应力集中形成贯穿裂缝。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ (2)施工缝、后浇带等位置产生的裂缝。两侧的接合部位产生渗水，有的湿渍斑斑，严重的渗漏水成线状。

(3)支座处负弯矩筋下沉导致板上部沿梁支座处产生的裂缝。 2、现浇混凝土楼板裂缝主要原因分析 (1)楼板混凝土终凝以后未及时进行养护。

(2)混凝土设计强度过高，混凝土配合比中水泥掺量过大，混凝土水灰比过大。

(3)楼板支撑有失稳现象。

(4)支座处负筋下沉产生裂缝。在施工过程中由于施工工艺不当，致使支座处负筋下陷，保护层过大，固定支座变成塑性铰支座，使板上部沿梁支座处产生裂缝。

3、建筑材料的质量控制 (1)水泥

现浇混凝土楼板用水泥宜优先采用早期强度较高的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，严禁使用含氯化物的水泥，进场时应对其品种、级别、包装或批次、出厂日期和进场的数量等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复检。

(2)骨料

①粗骨料粒径不得大于混凝土结构截面最小尺寸的l／4，并不得大于钢筋最小净距的3／4；对于混凝土实心板，其最大粒径不宜大于板厚的l／2，并不得超过50mm；对泵送混凝土用的碎石，不应大于输送管内径的1／3；卵石不应大于输送管内径的2／5。

②泵送混凝土用的细骨料，对0.315mm筛孔的通过量不应少于15％，对O.16mm筛孔的通过量不应少于5％。

(3)掺合料

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 用于混凝土中的掺合料，应符合现行国家标准《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》、《用于水泥中的火山灰质混合材料》和《用于水泥中的粒化高炉矿渣》的规定，掺量应根据试验确定。 (4)外加剂

选用外加剂时应根据混凝土的性能要求、施工工艺及气候条件，结合混凝土的材料性能、配合比以及对水泥的适应性等因素，采用减水率高、分散性能好，对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于12％。 (5)配合比

混凝土配合比应按国家现行标准《普通混凝土配合比设计技术规定》和《混凝土强度检验评定标准》的规定，通过设计计算和试配确定。 (6)预拌混凝土一般要求

①预拌混凝土的砂率宜控制在40％以内，实践表明，为有效控制裂缝，最优砂率宜控制在36％～43％之间。现浇板的混凝土应采用中粗砂，严禁用细砂。

②现浇板的混凝土入模坍落度在满足施工要求的条件下，宜控制在120mm～160mm。

4、现浇混凝土楼板施工的质量管理控制

(1)预拌混凝土现浇板中可采用添加纤维措施增加混凝土的抗拉强度。预拌泵送混凝土进场时应按检验批检查入模坍落度，当有离析时应退回搅拌站。严禁向运输到浇筑地点的混凝土中加水。

(2)保证现浇楼板的混凝土保护层厚度符合设计要求

①现浇板板面钢筋(包括分离式配置的负弯矩短筋)必须设置钢筋支架，其纵横向间距不应大于700mm；对于

8以下钢筋，支架的间距应控制在600mm以内。

②阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 筋支架或垫块，保证在浇筑混凝土时钢筋不移位。

在混凝土初凝前应进行2次振捣，在混凝土终凝前进行2～4次压抹，宜采用机械磨光机抹平。

(3)现浇板的养护和保温措施，应保证构件与外界温度梯度在25℃范围内。混凝土浇筑后，应在终凝后及时用塑料薄膜覆盖和洒水养护，最迟不得超过l2个小时且养护时间不得小于l4天。夏季应适当延长养护时间，以提高抗裂能力。冬季应适当延长保温和脱模时间，使其缓慢降温，以防温度骤变、温差过大引起裂缝。

(4)现浇板养护期间．当混凝土强度未达到1．2MPa时，不得在其上踩踏或安装模板及支架．当混凝土强度未达到1OMPa时，不得在现浇板上堆放重物。堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。

(5)施工缝、后浇带的位置和混凝土浇筑除符合设计要求外尚应符合下列要求：

①施工缝应设在对结构受力影响较小的部位。伸缩后浇带的混凝土浇筑应在其两侧混凝土龄期达到至少60天后进行，对沉降后浇带尚应在结构沉降趋于稳定时且经设计同意后封闭，其湿润养护时间不少于15d。

②后浇带的支撑系统必须自成体系，不得与其他模板支撑系统混搭，严禁“拆后再撑”。

③后浇带内梁板混凝土浮浆必须清理干净，应将后浇带断面两侧凿毛。 三、楼地面渗漏水的防治技术措施 1、楼地面渗漏水质量通病的表象 (1)有管道穿过的楼面管道附近出现渗漏。

(2)楼板开裂或混凝土施工缝不严密，引起楼板渗漏。 2、楼地面质量通病产生的主要原因分析

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ (1)楼地面所采用的建筑材料不符合规范要求。

(2)厨卫间及有防水要求的房间防水层施工不当，导致楼地面渗漏水。 (3)未经设计同意，事后随意开凿孔洞，预留或事后开凿的孔洞没有进行有效封堵。

(4)管道穿过楼板处未按规范要求进行处理。 3、楼地面施工的质量管理控制

(1)建筑楼地面工程采用的材料应符合设计要求和规范规定，并应符合国家标准的规定，进场材料应有中文质量合格证明文件及性能检测报告，对防水材料还应有见证取样的复验报告。

(2)厨卫间和有防水要求的房间，在防水层施工完、穿过楼板的管道、地漏留洞封堵密实后，进行蓄水检验，蓄水高度超过地面最高处20～30mm，蓄水时间不少于48h，并经监理(建设单位)验收合格方可进行面层施工。

(3)施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，未经设计同意，严禁事后人工剔凿。

管道穿过楼板，应设置带止水环的金属或塑料套管。套管与立管之间环缝空隙控制在10～15mm，并用防水油膏封严。一般单面临墙的管道，离墙应不小于50mm，双面临墙的管道，一边离墙不小于50mm，另一边离墙不小于80mm。

(5)穿过楼板的管道、地漏四周堵洞应密实，分二次嵌填，在管道四周形成10mm×lOmm的凹槽，用防水油膏嵌实。

(6)找平层、防水层、面层施工前，基层应清扫、冲洗干净，并与基层结合牢固,无空鼓、裂纹；面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

(7)防水层施工前应先将基层清理干净，阴角处粉成小圆弧，圆弧孤度应符合选用防水材料的施工要求。防水层应铺涂至套管的上口。在突出楼(地)面的管根、阴阳

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 角等部位，应做防水附加层增强。 四、外门窗渗漏水的防治技术措施 1、外门窗渗漏水质量通病的表象 外门、窗因周边不严密产生的雨水渗漏。

2、门窗渗漏水质量通病产生的主要原因分析 (1)设计过程中门窗本身结构存在缺陷。

(2)门窗在加工和安装过程中达不到质量要求。 (3)门窗材料及附件材质不合格。

(4)门窗与洞口墙体连结部位粉刷不密实，勾缝不密实。 3、建筑材料的质量控制

(1)门窗材料应选用耐候性材料。门窗的品种、规格应符合设计要求。 (2)门窗型材、玻璃、密封条、密封胶、门窗锁、橡胶压条、螺钉、滑轮等材料和配件必须有出厂合格证和性能检验报告；外露五金应采用不锈钢件或镀锌件。

(3)门窗安装用聚氨脂发泡胶直符合国家现行标准《单组分聚氨酯泡沫填缝剂》JC/T881的有关规定；外口封缝采用防水耐候密封胶。

(4)安装玻璃用橡胶密封条或毛毡密封条应符合国家现行产品质量标准，具有良好的耐候性、弹性和抗剪强度，不得采用再生橡胶产品。

(5)用于安装玻璃的密封材料应选用橡胶系列密封条或硅酮建筑密封胶。 (6)门窗安装前应对建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能进行复验。

4、门窗施工的质量管理控制

(1)外墙、窗台四周各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ (2)门窗框安装固定前，应根据水平基准线、洞口定位中线和墙体轴线对预留洞口尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框或副框固定。

(3)铝合金门窗的开启方向、安装位置、连接方式应符合设计要求。

(4)应在门窗洞口干净、干燥后，施打闭孔弹性发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满。溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。

(5)门窗框与洞口间的缝隙，用弹性材料填嵌时应在其内外两侧留5mm宽、8mm深的打胶槽口，外墙装饰面为粉刷层时，应贴“

”塑料条做槽口。

(6)基层应清理干净并干燥后才能施打中性硅硐密封胶，密封胶严禁施打在饰面层上。

(7)门窗下框槽口应钻4mm×30mm平底泄水孔，其间距宜450mm左右。 (8)室外窗台面应外倾排水，外倾高差不小于30mm。窗台面饰面层不应高于窗框泄水孔。上窗楣做成鹰嘴形或做20mm深的滴水槽。 五、屋面渗漏水的防治技术措施 1、屋面渗漏水质量通病的表象

雨水或雪水慢慢地透过屋面各构造层和细部结点，造成屋面或者墙面出现渗漏。

2、屋面渗漏水质量通病产生的主要原因分析 (1)屋面防水设计本身存在缺陷。

(2)屋面各构造层的施工工艺不符合规范要求。 (3)屋面防水层所用防水材料质量不符合规范要求 3、建筑材料的质量控制

(1)屋面工程所采用的防水及配套材料等应有产品合格证书和性能检测报

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行产品标准和设计要求，并按有关规定进行见证取样和送检。

(2)保温材料不宜用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温材料。倒置式屋面应采用吸水率小、长期浸水不腐烂的保温材料。

(3)卷材、涂膜厚度应符合卷材、涂膜厚度选用表的规定，选用表如下：

屋面防 设防道数 合成高分子 高聚物改性 水等级 防水卷材 高聚物改性 合成高分子 沥青防水卷沥青防水涂防水涂料 材 料 不应小于 - 1.5mm 三道及以 不应小于 不应小于I级 上设防 II级 二道设防 1.5mm 3mm 不应小于 不应小于 不应小于 不应小于1.2mm 3mm 3mm l.5mm 不应小于 不应小于 不应小于 不应小于 III级 一道设防 1.2mm 4mm - 3mm 不应小于 2mm 2mm - IV级 一道设防 - 防水层应根据防水等级及不同使用部位的要求分别选用基层粘结力强、耐紫外线、耐腐蚀、耐霉烂、耐穿刺性能好的材料。防水材料与配套材料、复合使用的两种防水材料之间应具有相容性。 4、屋面施工的质量管理控制

(1)施工单位根据设计要求，制定符合本工程屋面实际的专项施工方案。 (2)屋面细部施工—定耍严格按照有关质量验收规范和技术规范施工，确保细部不渗不漏。具体细部包含如下部位：①泛水，②落水口，③女儿墙，④天沟，⑤檐E

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 口，⑥出气口，⑦臭气筒，⑧屋面设备基座，⑨屋面伸缩缝，⑩屋面分仓缝。

(3)屋面各层施工工序，包括基层(结构层)处理、隔汽层、找平层、防水层、保温层、保护层、面层等均要严格按照有关方案分层施工，每道工序要进行验收，做到上道工序合格后，方可进行下道工序施工。

(4)屋面防水施工完毕后，除对观感质量进行检查外，还应进行蓄水或淋水试验。对平屋面，蓄水深度应到直墙面的泛水根部，时间不少于24h，坡屋面应做淋水试验，持续淋水时间不小于24h(或在大雨后试验)，应有试验结果。

(5)后期安装在屋面上的物件，支架不能直接放置在屋面上，必须采取可靠固定措施，防止其破坏屋面防水层。 六、变形缝渗漏水的防治技术措施

1、变形缝渗漏水质量通病的表象(变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝) (1)室内变形缝附近出现水渍。

(2)外墙变形缝开裂渗水。 (3)屋面变形缝渗漏。

2、变形缝渗漏水质量通病产生的主要原因分析 (1)变形缝处所用材料的质量不符合规范要求。

(2)止水带、屋面变形缝、外墙变形缝施工工艺达不到规范要求。 3、变形缝材料的质量控制

用于变形缝的橡胶止水带，用于填缝的沥青胶泥，用于墙面的钢板，型板材等均要符合有关材料的合格要求，两证齐全(产品合格证，试验报告)。

4、变形缝施工的质量管理控制

(1)在地下防水工程施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土以下500mm，并应有降排地下水的措施。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ (2)埋入式橡胶止水带施工严格按照有关规范和工艺要求进行控制。 (3)后埋式止水带(片)施工控制：

①预留凹槽的位置必须符合设计要求，如不符合，凹槽须剔凿至合格。 ②铺贴止水带时，先在凹槽底部抹一层5mm厚的素灰浆，然后由底部中间向两侧边铺边按实，挤出气泡。

(4)屋面变形缝施工时应采用卷材粘贴封盖。变形缝两侧(或一侧)泛水矮墙宜与屋面结构一起整浇，泛水高度不小于250mm，缝内填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部加扣盖板，防水构造施工必须符合设计要求。

(5)室内变形缝的设置要做到地面、平顶交圈，确保伸缩功能，要在确保防水效果的同时，注重美观。

(6)外墙面变形缝的设置在注重美观的同时，必须能达到防水的效果，防水构造施工必须符合设计要求。 ‘ 七、室内标高和几何尺寸施工控制措施

1、室内标高和几何尺寸偏差质量通病的现象

(1)住宅室内净空不符合设计要求。 (2)住宅室内使用面积不符合设计要求。

2、室内标高和几何尺寸质量通病产生的主要原因分析 (1)测量仪器误差达不到规范要求。 (2)棱层标高辅线控制达不到规范要求。

3、室内标高和几何尺寸的质量管理控制

(1)各种测量仪器应定期检定，并由专人进行保管。测量中所用的仪器设备和钢尺应有产品合格证、有效计量检定证书。仪器和钢尺应送当地计量器具法定检定部门进行检定合格后方可使用，全站仪、经纬仪、水准仪、钢尺的检定周期一般为一年。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 施工测量应由现场专门的施工测量小组进行。

(2)合理布置建筑物轴测控制点。控制点的最大间距不得大于30m，楼面控制点连成的矩形应闭合。矩形网的角度闭合差，不应大于测角中误差的4倍。

建筑物施工平面控制网，应根据建筑物的分布、结构、高度和机械设备传动的连接方式、生产工艺的连续程度，分别布设一级或二级控制网。建筑物施工平面控制网的主要技术要求 等 级 一级 二级 边长相对中误差 ≤1/30000 ≤1/15000 测角中误差 7/n 15/n 注：n为建筑物结构的跨数。

(3)主体施工阶段，应控制主体结构垂直度。六层及以上建筑，结构工程至多每隔三层应用经纬仪或垂准仪，从底层控制点通过预留孔向上投测楼面控制点，严

禁采用逐层吊线法。

(4)每层楼面主体施工阶段应根据控制点及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面

1m线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。

(5)每层楼面应抄平，并据此进行上层楼面施工，控制上层混凝土楼面的标高。建筑物标高控制应每层进行一次全高复验。如有标高误差，应逐层分析调整。

(6)应控制混凝土现浇板厚度，在混凝土浇筑前，做好现浇板厚度的控制标识。 (7)相邻楼板面设计标高有高差处，现浇楼板面层钢筋施工时应采取分离式配置，

以确保设计标高的准确。

（8）填充墙施工应按地面方正控制线进行。轴线间的总体误差应按房间逐级合理分配。

（9）砖结构或砖混结构砌体施工时，必须设皮数杆控制标高，砌筑钱每层

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 楼面应重新复核楼面标高，如存在高差，应及时用砂浆或细石混凝土调整找平。

(10)装修阶段应按所弹出的标高和轴线控制线施工，做好灰饼、标筋和护角，发现超标时及时处理。 八、建筑防护的技术措施 1、建筑防护质量通病的表象

(1)防护栏杆及相关构配件的尺寸、观感质量不符合有关规范要求。 (2)屋面玻璃、地面玻璃、门窗玻璃和玻璃板隔断观感质量不符合有关规范要求。

2、建筑防护质量通病产生的主要原因分析 (1)防护栏杆及相关构配件材料不符合规范要求。

(2)防护栏杆、屋面玻璃、地面玻璃、门窗玻璃和玻璃板隔断等建筑防护的施工工艺不符合规范要求。

3、防护栏杆及有关材料的质量控制 =

(1)预制埋件或后置埋件的规格型号、制作和安装方式除应符合设计要求外，尚应满足《技术规程》第15.2.3条款。

(2)安全玻璃应有产品质量合格证书和国家强制性产品认证证书复印件。复印件应加盖生产企业公章，作为质量控制资料存档。用于建筑物的安全玻璃必须有强制性认证标志。

(3)栏杆型材的几何尺寸、厚度要求必须符合设计要求或者有关规定。 4、建筑防护施工的质量管理控钊

(1)安装防护栏杆时，应充分考虑建筑地面(或屋面)粗装饰及二次装修对其实际使用高度的影响，确保防护栏杆有效使用高度满足设计要求。

(2)全属栏杆越作和安装的焊襞，应进行外观质量检验，其焊缝应饱满可靠，

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 严禁点焊，焊点应打磨光滑，不留毛刺。

(3)栏板或栏杆施工完成后，距水平区段，楼面或屋面0．1m高度范围内不应留空。

(4)阳台栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理。 (5)玻璃栏杆的安装施工应满足《技术规程》第15.2.7条款。 (6)屋面玻璃与地面玻璃的安装施工应满足《技术规程》15.2.8条款。 (7)玻璃板隔断和门窗玻璃的安装施工应满足《技术规程》l5.2.9条款。 九、住宅质量通病防控的管理措施

(1)施工单位在住宅工程开工前，宜编制《住宅工程质量通病防控》或在《施工组织设计》中单列住宅工程质量通病防控技术管理措施的章节，经本单位审核合格后报监理(建设)单位审查批准后实施。施工单位应严格按照既定的方案或防控措施施工。

(2)施工单位应按照《住宅工程质量通病防控》或《施工组织设计》中关于住宅工程质量通病防控技术管理措施，对相关作业班组进行技术交底，并形成书面的交底记录。

(3)施工单位应当按照施工技术标准和经审查合格的施工图设计文件进行施工，强化施工质量过程控制。施工单位不得擅自修改设计文件，不得偷工减料，严禁使用未经施工图审查机构审查通过的施工图设计文件。

(4)图纸会审时，施工单位应对设计不当的问题以书面形式向设计单位提出改进意见。

(5)施工单位应当按照国家和地方有关规定对建筑材料、建筑构配件、设备和建筑制品进行检验。对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料进行见证取样检测，确保材料质量。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ (6)住宅工程质量通病控制所发生的费用应编入施工单位费用预算里，做到专款专用。

(7)施工单位应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检“制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位(或建设单位)检查验收合格后方可进行下道工序的施工。

（8）施工单位管理人员应提高质量意识，对易产生质量通病的关键性环节进行现场监督，全程跟踪。

（9）施工单位应选择技术素质高，具有相关资质等级的施工队伍，严禁二次转包。门窗工程必须由具备相应等级资质的施工企业承担，地下室、屋面、厨卫间等防水工程应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的岗位证书。

（10）施工单位应建立相关的管理、维修、保养制度。各道工序完成后注意成品保护，一旦发现问题及时采取措施解决。

（11）施工单位应认真记录、收集和整理住宅工程质量通病防治的方案、材料检测、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。

第二篇 给排水工程

一、给排水工程质量通病防控技术措施 2.1 设计

2.1.1 给排水及暖卫工程所采用的主要材料、设备及制品，应

采用绿色、环保产品，并符合现行技术质量标准，以保证供水质量达到饮用水卫生标准。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 建筑给排水及采暖工程主要性能包括生活水水质检测、承压管道及设备水压试验、非承压管道和设备灌水试验及排水干管道通球与通水试验、消防栓系统试射试验，以及采暖系统调试、试运行、安全阀、报警装置联动系统测试等，这些项目是保证给水排水系统、消防栓系统和采暖系统的正常使用功能和使用安全的基本要求。

GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第3.2.1条规定：建筑给水、排水及采暖工程所使用的主要材料成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。

第4.1.2条规定：给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。

第4.2.3条规定：生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。 检验方法：检查有关部门提供的检验报告。

第9.2.7条规定：给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求。

检验方法：观察冲洗水的浊度，查看有关部门提供的检验报告。

生活给水管道的水质检测是在管道系统安装完成后对出水水质的检测，包括管道选材不当污染水质的问题，也包括清洗不彻底等施工原因使水质受到影响，管道经消毒、清洗后可请有关部门取样检测，有关指示应达到《生活净水水质标准》标准规定，以保证饮用水安全。《城市供水水质标准》(CJ／T206—2005)有感官性状和一般化学指标、毒理学指标、细菌学指标、放射性指标等4大类42项指标。供水管道经清洗后取样检测应符合《生活净水水质量标准》(CJ94—2005)规定，见下表 生活净水水质检测表

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 项 目 标 准 检测值 色 色度不超过15度，并不得呈现其它异色 感官 性状 浑浊度 臭和味 肉眼可见物 PH 总硬度(以碳酸钙计) 铁 锰 一般化 学指标 铜 锌 挥发酚类(以苯酚计) 阴离子合成洗涤剂 硫酸盐 氯化物 溶解性总固体 细菌学 指标 检测 结果 细菌总数 总大肠菌群 游离余氯 不超过3度，特殊情况不超过5度 不得有异臭、异味 不得含有 6.5～8.5 450mg/L 0.3mg/L 0.1mg/L 1.0mg/L 1.0mg/L 0.002mg/L 0.3mg/L 250mg/L 250mg/L 1000mg／L 100个／mL 3个/L 在与水接触30min后应不低于0.3mg/L。 集中式给水除出厂水符合上述要求外，管网末梢水不应低干0.05mg／L

保证用户的水质达到标准，必须从设计开始，严格控制给水系统的所有材料、设备、及各类制品，必须采用绿色、环保产品，并符合现行技术质量标准，以保证供水质量达到饮用水卫生标准。如果不抓好源头，再加上施工中清洗不到位，用户所得到的水质是得不到保证的。

2.1.2 给水管、消防喷淋管如设计在一起，应有独立管道并，并有合适的空间，以便布置。末端排水处应设置排水地漏。

设置独立的管井，不仅是方便施工，更重要是使用维护的需要，留有合适的空间，以便布置分户水表、喷淋的报警装置，如果末端排水装置设置在管井内，必须设计地漏，否则，喷淋管道在试验与清洗时，系统内水无法排出。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 2.1.3消防立管在底层、最高层，应设计有压力表，以便观察。 2.1.4喷淋泵出口压力表应设置在阀门后，以便停泵时观察系统压力。 国家标准图集上，喷淋泵出口压力表一般设置在泵后阀前，泵启动运行时，可以观察到压力，但一旦停机时，压力表上压力便归零，系统压力在泵房内无法观察，必须到一楼去观察，这样在试车与维修时很不方便，把压力表设置在阀后，一旦停机时，系统压力便可在泵前观察，施工、维修都比较方便。 2.2 施工 2.2.1管道预埋

1管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。

2 安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。安装在楼板内的套管，其顶部一般高出建筑地面20mm，底部应与楼板底面相平，潮湿或用水部位的套管，其顶部应高出建筑地面50mm。

3穿过楼板的套管与管道间环缝间隙宜控制在10--15mm之间，且用阻燃密实材料填实。管道的接口不得设在套管内。排水立管穿楼板部位套管均应加设止水环。

4 穿越不同的人防分区的管道应设置人防套管；管道穿越地下室等有防水要求的建筑物、构筑物时应设置防水套管。

GB50242—2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》对管道穿墙套管作了明确的规定：3.3.13管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 这里加上了有关人防套管的规定，都应该严格按规范执行：但在施工中，施工人员往往不按这些规定严格执行。穿墙、楼板不装套管，直接穿过，然后用水泥封堵，其结果是管道伸缩后，拉裂地面、墙面；拉坏管道与支架；管道漏水或有凝结水时，引起地面、墙面漏水。

3.3.3地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。

这是一条必须遵守的强制性条文。该设置防水套管的地方一定要设置，如不设置，将会引起结构漏水，形成永久性缺陷。 2.2.2阀门

1熟悉各类阀门的应用范围，按设计要求选择阀门的规格和型号。阀门安装前，应作强度和严密性试验。阀门、水表等安装位置应正确。对于塑料给水管道上的水表、阀门等设施，其重量或启闭装置扭矩不得作用于管道上，当管径≥150mm时应设独立的支承装置。

GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第3.2.4条、第3.2.5条对阀门安装前的强度和严密性试验作了比较明确的规定，试验应是在每批次(同牌号、同型号、同规格)数量中抽查10％，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作严密性和强度试验。并对严密性和强度试验的压力和时间作出了规定。阀门的强度试验压力为公称压力的l.5倍，严密性试验压力为公称压力的l.1倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。

但一些施工单位、人员出于没有试验手段，节约费用等原因不遵守规定，不做试验，填写假试验记录蒙哄过关，将阀门装上去与管路一起试验，其结果是到处漏水，或者是用户在使用过程中漏水，损坏室内装饰与墙面，反复维修，其结果得不偿

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 失。因此阀门的严密性和强度试验在施工前一定要做，有合格证也不能作为不试验的理由。

阀门水表安装正确，主要是便于观察与操作，方便用户使用与维护，阀门水表安装应牢固，保证安装工程管线与设备的使用寿命。

2一般阀门的阀体上印有流向箭头，箭头所指即为介质流动的方向，不得装反。对夹蝶阀阀门的两侧应增设法兰短管。

阀门按箭头方向顺装，否则阀门将无法正常工作，并且影响阀门使用寿命；对夹阀门两端如有其它管道元件时，一定要装法兰短管，否则，蝶阀阀芯就有可能不能全面开启，影响使用功能。如果两端没有其它元件，两端只是管道，可不必再装短管。

3安装位置应便于操作和维修，同时还要考虑到组装外形的美观。

阀门手轮不得朝下；落地阀门手轮朝上，不得倾斜；暗装阀门不但要设置满足阀门开闭需要的检查门，同时阀杆应朝向检查门。

4阀门体型较大、重量较重或者管道无法承受阀门重量的地方，应在阀门处单独设置支架，用于支撑阀门。

这种情况在泵房里出现比较多，管道系统较大时，泵出口的元件比较多而且比较大，比较重，一般有橡皮软节、缓闭止回阀、闸阀等，在水泵启动、运行和停机时，管路要承受较大的冲击力，这种情况单靠元件之间螺栓连接固定是不够的，必须在元器件上安装牢固的支架克服冲击力，以保证设备管线的正常运行。

5安装法兰阀门时，法兰间的端面要平行，不得使用双垫，紧螺栓时也要对称进行，用力要均匀。阀门安装后，应对其进行常开或者常关标识。

阀门法兰连接不平行时，一则会使阀门本体受力不均匀，引起阀门本体开裂损害：二则会使法兰间密封不好，承压时会漏水。使用双垫，紧固螺栓时用力不对称、给密封垫压力不均匀等做法，也会产生以上危害。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 标识能使施工与操作人员及时识别阀门开关状态，避免误操作，特别是消防管道上的阀门，如不搞清状态，出现火警时，系统将失去作用。

6 水泵与水箱应安装在混凝土基础上，基础螺栓应紧密牢固，基础要用水泥砂浆抹平，减震垫应露出混凝土基础面，不能埋入砂浆之下，垫铁不能多于2块，基础周围应设置排水沟。

水泵减震器被埋在基础混凝土里面是经常发生的，产生的主要原因是土建与设备安装之间没有很好的配合，其主要后果是减震器不能正常工作，不能满足还设计要求与减震器本身所具备的功能；垫铁多于2块，易使水泵产生不稳定，安装精度很容易发生变化，从而损坏设备；水泵在运行过程中，难免有水漏出，无组织排水将会使泵房到处淌水，设置排水沟，进行有组织排水，就不会有这种情况。排水沟的设置原则为小沟通向大沟，大沟通向积水井，最终由潜水泵向外排出。 7 减震器：止回阀与闸阀应水平设置并设置支托架固定。 2.2.3管道支架制作、安装 1 管道支架选用

1)管道不允许有任何位移的部位，应设置固定支架将管道固定在可靠的结构上。 2)在管道无垂直位移或垂直移动很小的地方，可装设活动支集或刚性支架。活动支架的形式，应根据对管道的摩擦程度来选择，对摩擦产生的作用力无严格限制时，可采用滑动支架；当要求减少管道轴向作用力时应用滚动支架。

3)在水平管道上，只允许在管道单向水平位移的部位或在铸铁阀件两侧适当距离部位，装设导向支架。

4)在管道具有垂直位移的部位，应装设弹簧吊架。 2 管道支架的预制

1)根据施工图纸进行合理深化，对各管道进行优化布置，并精确定位。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 2)根据各管道的定位尺寸和标高，对支架进行精确放样加工。

3)制作支吊架时，应按放样的尺寸准确下料，根据管道规格及定位尺寸计算支架孔洞数量、规格和位置尺寸，并在支架上进行准确定位标识。

4)对定位好的开孔标识采用台钻、电磁钻等钻孔机械开孔，并及时清除支架孔洞内的铁屑和毛刺等。

5)固定管道支架的膨胀螺栓应选择合格的产品．由监理组织进场验收，并按同型号、同批次产品至少抽检一组进行力学性能试验。安装膨胀螺栓的孔径不应大于膨胀螺栓外径2mm,膨胀螺栓与结构应有可靠连接。 3 管道支、吊、托架的安装

1）位置正确，埋设应平整牢固，艰巨符合规定。 2）固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。

3）滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧之间应留有3mm—5mm的间歇，纵向移动量应符合设计要求。

4）无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。

5）有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。 6）固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构安全。 7）联合支架应进行荷载复核。

8）支架设计高度低于2m的，应将外露锐利边角打磨圆弧倒角并设置醒目安全标识。

GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第3.3.7条管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定： 位置正确，埋设应牢固。

固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧应留有3-5mm的间隙， 纵向移动量应符合设计要求。

无伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。

有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。 固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构安全。

第3.3.8条、第3.3.9条、第3.3.10条、第3.3.11条分别对冷、热水水平支架间距、垂直管卡数量、高度分别作了明确规定。

3.3.8钢管水平安装的支、吊架间距不应大于表3.3.8的规定。 表3．3．8钢管管道支架的最大间距

公称 直径 支架 最大 间距 (m) (mm) 保温管 不保 温管 15 20 25 32 40 50 70 80 100 125 150 200 250 300 2 2.5 2.5 2.5 2.5 3 3.5 4 3 3 4 6 4 6 4.5 6.5 6 7 7 8 7 9.5 8 11 8.5 4.5 5 12

3.3.9采暖、给水及热水供应系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架间应符合表3.3.9的规定。金属管道支架，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管。 表3.3.9 塑料管及复合管道支架的最大间距

管径 (mm) 立管 最大 问距 水 冷水管 平 管 热水管 (m) 12 14 16 18 20 25 32 40 50 63 75 90 110 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1．O 1.1 1.3 1.6 1.8 2.0 2.2 2.4 0.4 0.4 0.5 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.2 1.35 1.55 0.2 0.2 0.25 0.3 0.3 0.35 O．4 0.5 0.6 0.7 0.8 3.3.11采暖、给水及热水供应系统的金属管道立管管卡安装应符合下列规定：

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 1楼层高度小于或等于5m，每层必须安装1个。 2楼层高度大于5m，每层不得少于2个。

3管卡安装高度，距地面应为l.5～1.8m，2个以上管卡应匀称安装，同一房间，管卡应安装在同一高度上。

支架所用型钢，首先要考虑的是支架的承载力问题，特别是联合支吊架，其承载力将是影响工程安全的首要问题。

一要计算在支架上所以管道在充满介质后的重量，并且加上介质流动时的动载系数；二要考虑支架宽度，计算管道在中心点的力矩，不会使型钢变形；三要考虑固定支吊架的方式，是膨胀螺栓还是预留钢板。一般膨胀螺栓固定支架的方式比较多，这就要考虑膨胀螺栓的承载力了。

膨胀螺栓固定在轻质墙砖上是不可取的方式，必须固定在结构墙体、承载梁和砼板上。膨胀螺栓固定方式有两种：水平固定和垂直固定。这就要考虑膨胀螺栓的剪切力和拉拔力，查五金手册，可以查到膨胀螺栓的剪切力和拉拔力。要考虑膨胀螺栓的材质与安装质量是否符合要求，更要考虑混凝土梁与墙体的承载力，不要影响结构安全。

联合支吊架的制作安装，要有负荷计算书，并放入资料中，用以证实支架是安全的。

支架制作安装经常出现的质量通病，在制作上，表现为选材不当，制作不精细；支架不用机械开孔；安装不端正、不垂直，不牢固；在安装管道与支架的工序上，表现为先安装管道，再安装支架，使人感觉到不是支架固定管道，而是管道固定支架；低于2m的支架边角不打磨；垂直立管不做承重支架，偷工减料，给工程造成安全隐患。解决的方法是，提高施工人员的责任心，质量意识，加强施工监督，严格工序操作。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 热水管道的支架要考虑热膨涨因素，要严格按照规范要求设置支架，使管线安全运行。

2.2.4法兰螺栓的安装

1 其材质应与法兰材质相同；法兰螺栓规格应根据法兰片的规格和承压参照法兰标准如《法兰标准》HG20592和《平面、突面板式平焊钢制管法兰》GB9119选型。

2管道用法兰盘及衬垫应满足管道设计工作压力的要求。采暖和热水供应管道的法兰衬垫，宜采用橡胶石棉垫；给排水管道的法兰衬垫，宜采用橡胶垫。法兰的衬垫不得突入管内，其外圆到法兰螺栓孔为宜。法兰中间不得放置斜面垫或几个衬垫，连接法兰的螺栓直径比法兰盘孔径宜小2mm，螺栓杆突出螺母长度宜为螺杆直径的l／2。

3靠近螺母一端应增加一片垫片，对于有振动的管道附件，其法兰连接所用的螺栓应再增设一片弹簧垫。

4法兰应进行防锈刷油防腐处理，螺栓宜采用镀锌螺栓。

5对于中、高压法兰片，用于紧固连接的螺栓应采用高强螺栓。

法兰的选择与焊接、法兰螺栓直径与长度、法兰垫片的选择与紧固这都是要注意的问题，围绕法兰这个问题出现的质量通病是比较多的，一般有如下表现： I

1、法兰选择不当，大小、厚薄、材质等不能满足工程要求； 2、法兰焊接问题，焊工手艺不高，法兰与钢管都不打坡口， 未焊透、外观成型差，观感质量不好；

3、法兰螺栓的承受力不够，直径小于法兰螺栓孔；法兰螺栓长度太长或太短；法兰螺栓放置的方向不对；螺栓配件不够；

GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第3.3.15条第6款规定：连接法兰的螺栓，直径和长度应符合标准，拧紧后，突出螺母的长度不应大

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 于螺杆直径的1／2。

4、法兰垫片选择不当，螺栓在紧固时，没有对角紧固，导致漏水； 5、法兰不做防腐处理，螺栓不用镀锌件，导致法兰、螺栓锈蚀；

6、在橡皮软节处，长螺杆朝软节处，时间长后引起软节损坏等等，不一而足。 解决的方法应该是明显的，只要加强责任心，严格执行规范，严格材料、工艺管理，克服这些质量通病是没有问题的。 2.2.5室内给水工程

1埋设管道变径时，应采用变径管件连接，不应使用套管补心、法兰等活接头部件。

2管道立管甩口施工前应准确了解墙体尺寸，特别是装饰层的厚度，保证管道或附件外边距墙体表面不小于规定间隙。

3选择满足防结露要求的保温材料，认真检查防结露保温质量，保证保温层的严密性。

4水表应安装在便于检修、查看和不受曝晒、污染、冻结的地方；安装螺翼式水表时，表前阀门应有8～10倍水表直径的直线管段，其他水表的前后应有不小于300mm的直线管段；室内分户水表其表外壳距墙表面不得小于30mm，表前后直线管道长度大于300mm时，其超过管段应沿墙敷设。

5 冷、热水管和水龙头并行安装，应符合施工规范要求，上下平行安装时，热水管应在冷水管上面；垂直安装时，热水管应在冷水管面向的左侧；在卫生器具上安装的冷热水龙头，热水龙头应安装在面向的左侧。

GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第4.1.8条规定：冷热水管道同时安装应符合下列规定： 上、下平行安装时热水管应在冷水管上方。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。

这一条规定，是根据我国绝大多数人的习惯而定的。

1、一般人都是右手上前，右手动作比左手敏捷，有什么问题一 般都由右手解决；

2、热水一旦温度过高，很短时间便会烫伤人，而冷水一般不会在短时间内伤人。

因此，冷水管一般装在热水管的下侧或左侧，一旦热水温度过高，右手便会本能的去开大冷水，操作起来很方便，不会因为操作不便而烫伤人。很多施工单位在施工中不太注意这个问题，装法很随意，致使用户在使用中感觉极不方便。因此一定要遵守规范规定，不能随意安装。

6 生活饮用水不得因水倒流而被污染，给水管配水进口不得被任何液体或杂质所淹没，生活水箱给水进水口高出溢流管的最小尺寸为给水管管径的2.5倍。溢流管不得与下水道直接连接，出口应设网罩。蹲式大便器进水端应设置止回阀。

给水系统经常会因为系统停水或者水压不够，而导致管路中产生负压，这种现象是非常普遍的。而蹲式大便器、小便器的出水口端，总在和赃物接触，特别是槽式公厕，冲水管口基本上和大便接触在一起，一旦停水，管道中便会产生负压，而冲水管道阀门是常开的，大小便就会被吸进管道，从而污染管道；以上规定，就是要有效的控制在管道中产生负压时，不使污水倒流污染管道。

7 给水塑料管暗埋时，应对管道交叉处提前进行策划和设计，尽量把管道交叉处安排在厨房、卫生间之外，在普通房间地面交叉完后同时进入厨、卫间。

8管道宜设置在防水层上，下沉式卫生间宜采用砖砌管槽埋设，非下沉式卫生间，宜在墙内暗埋。

GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第4．2．5条规

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 定:给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m。室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m；交叉铺设时，垂直净距不得小于O.15m。给水管应铺在排水管上面，若给水管必须铺在排水管的下面时，给水管应加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍。为了避免交叉污染，防止管道漏水，这里提出了满足规范要求的施工措施。

9无吊顶时，采用管道直接通过普通房间与厨、卫间的交叉墙内暗敷，通过墙面出管，水平管高度应超过防水层翻沿，墙内暗敷给水管道严禁采用丝接，以防止接头处漏水。有吊顶时采用管道一直沿墙立面延伸到厨、卫间吊顶处，让管道在吊顶内敷设。支管由普通房间直接穿墙进入卫生间。

10防水施工与管道施工埋设宜穿插进行，防水卷材热融作业时应避免损伤管道，而管道埋设后需对防水施工部位填补密实。

11 隐蔽前应做分户、分层及分段系统综合压力试验，并进行隐检和分项、分部工程验收。应加大对管道成品保护的力度，并且自始至终保持管路系统内有0.4Mpa压力，以便及时发现和处置泄漏事故。

隐蔽工程检查：给水管道在隐蔽前必须进行水压试验，分部、分项、检验批检查验收评定。给水管道在隐蔽前进行水压试验并填写隐蔽工程记录，这一点可能都能做到，但评定工作在隐蔽前进行一般可能难以做到，所以隐蔽记录可能是真实资料，与工程同步；而评定资料则往往是后来补做，这里容易犯的错误是：同一隐蔽部位，隐蔽记录与评定资料时间相距甚远，甚至评定资料的时间比隐蔽记录时间晚很多，这是在资料管理中应注意的。 2.2.6排水工程

1各类管道安装坡度应符合设计规定，排水管道严禁无坡或倒坡。 1）深化设计过程中应详细注明各类管道安装的要求坡度，同时标明坡向。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 施工过程中严格按照现场标高控制线(点)确定管道(支架)

安装高度，不应仅以结构梁底、结构地板或建筑地面作为控制标高，避免因标高控制线选择不当造成管线坡度不当。

3）管道安装前应调直，禁止将不顺直管道直接使用。

GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第5.2.2条规定：生活污水铸铁管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2.2的规定。 表5.2.2 生活污水铸铁管道的坡度

项次 1 2 3 4 5 6 管径(mrn) 50 75 100 125 150 200 标准坡度％o 35 25 20 15 10 8 最小坡度％o 25 15 12 10 7 5 检查方法：水平尺、拉线尺量检查。

生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2.3的规定 表5.2.3 生活污水塑料管道的坡度

项次 1 2 3 4 5 管径(rnm) 50 75 1lO 125 160 标准坡度％o 25 15 12 10 8 最小坡度％o 12 8 6 5 4 检查方法：水平尺、拉线尺量检查。

排水管道坡度的设置，是一个非常重要的问题，它关系到排水管道的功能是否能实现的问题。坡度如果设置不够，非常容易造成管道堵塞，这将给用户生活造成影响，甚至造成损失，引起用户的反感，必须引起高度注意。严格执行规范给出的坡度值，使排水顺畅。

但是在施工中，一些施工人员往往不太注意坡度问题，特别是在坡度与装饰标高

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 发生矛盾时，往往是以牺牲坡度为代价，满足装饰的要求，这是非常危险的做法。试想，排水功能都满足不了，将来漏水损坏的不就是装饰吗。所以，关于标高问题，施工人员在图纸会审时就应该注意到，如有问题，就应该提交设计处理，这也涉及到施工人员的水平。

现场施工人员必须按要求施工，如果出现反坡现象，那就需要基本操作培训了。管道不调直，也是造成堵塞的原因。

2 室内排水通气管不得与风道或烟道连接，通气管出口4m以内有门窗时，通气管应高出门窗顶0.6m或引向无门窗一侧，同时通气管出口不宜设在建筑物挑出部分（檐口、阳台和雨篷等）的下面。通气管的管径应与排水立管的管径相同，其顶端应装通气帽。不上人屋面通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。

GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第 5.2.10条规定：排水通气管不得与烟道连接，且符合下列规定： 1、通气管因高出屋面300mm，但必须大于最大积雪厚度。

2、在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。

3、在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。

4、屋顶有隔热层应从隔热层板面算起。 检验方法：观察和尺量检查。

以上要求是规范的要求，也是施工中经常出现质量通病的地方。

排水管顶端设置通气管，作用是在排水管不排水时，将臭气排出，在排水时，给排水管补充空气，使排水通畅，避免排水管产生负压，使排水不畅，同时还可减小排水时的噪声。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 臭气要排出，通气管一定要通畅，不上人屋面的通气管可以低一些，设置300mm的高度主要考虑屋面雨水积水与积雪高度不堵塞通气管。这只是考虑一般情况，但有的地方冬天积雪可能会很厚，不排除大于300mm，所以必须根据当地实际情况，设置通气管高度，湖北地区一般考虑300mm是没有问题的。对于上人屋面来说，排出的臭气必须高于人体高度，不致使人感觉不好。所以上人屋面通气管设置2m，这个高度高于我们一般人的高度。屋面通气管高度高于屋面避雷网的高度时，还必须考虑通气管防雷的问题，这就涉及到安全问题了，必须要考虑。有经验的施工人员在图纸会审时就会考虑这个问题，如设计没有考虑，就必须提出，补充进去，不留下后患。第二款规定，主要防止臭气飘进室内。 3 伸缩节设置应靠近水流汇合管件，并应符合下列规定：

1)立管穿越楼层处为固定支承且排水支管在楼板之下接入时，伸缩节应设置于水流汇合管件之下。

2)立管穿越楼板层处为固定支承且排水支管在楼板之上接人时，伸缩节应设置于水流汇合管件之上。

3)立管穿越楼层处为不固定支承时，伸缩节应设置于水流汇合管件之上或之下。 4)立管上无排水支管接入时，伸缩节可按伸缩节设计间距置于楼层任何部位。 5)横管上伸缩节应设于水流汇合管件上游端。

6)立管穿越楼层处为固定支承时，伸缩节不得固定；伸缩节固定支承时，立管穿越楼层处不得凼疋。 7)伸缩节插口应顺水流方向。

8)埋地或埋设于墙体、混凝土柱体内的管道不应设置伸缩节。

9)横管伸缩节应采用锁紧式橡胶圈管件；当管径大于或等于160mm时，横干管宜采用弹性橡胶密封圈连接形式。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 10)排水塑料管应按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4米。

4 UPVC排水管管道粘结应牢靠，管口表面清洁，无残留物。

1)管材或管件在粘合前应将承口内侧和插口外侧擦拭干净，无尘砂与水迹。当表面沾有油污时，应采用清洁剂擦拭。

2)胶粘剂涂刷应先涂管件承口内侧，后涂管材插口外侧。插口涂刷应为管端至插入深度标记范围内。 i

3)承插接口粘接后，应将挤出的胶粘剂擦净；粘接后的承插口管段，根据胶粘剂的性能和气候条件，应静置至接口固化为止。

4)冬季施工，环境温度不宜低于-l0。C，施工环境温度低于-l0。CC时，应采取防寒、防冻措施。

5)UPVC排水立管底部宜设支墩或采取固定措施。特别是在高层建筑中，在立管的底部应采取必要的加强处理，在竖向每lOm设置“弓”形缓冲弯。

6)UPVC管立管穿越屋面混凝土层应预埋金属套管，套管高出屋面最终成型面不得小于lOOmm。管道和套管之间缝隙用防水胶泥等密封。

5 高层建筑中，立管明设且其管径大于或等于llOmm时，在立管穿楼层处，以及管径大于或等于llOmm．的明敷排水横支管接入管井内的立管时，在穿越管井处均应采取防止火灾贯穿的措施。当横干管不可避免、确需穿越防火分区隔墙和防火墙时，应在管道穿越墙体处两侧采取防止火灾贯穿措施。防火套管、阻火圈等的耐火极限不应小于管道贯穿部位的建筑构件的耐火极限。防火套管应采用无机耐火材

料和化学阻燃剂制作，阻火圈应采用阻燃膨胀剂制作，并应有消防主管部门签发的合格证明文件。

以上三条，主要是针对塑料排水管安装中容易出现的质量通病所制订的注意事

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 项，严格按这些注意事项操作，一般不会有问题；不按注意事项操作，就很可能出问题。

塑料管道连接，首先要考虑塑料管道与管件相匹配的问题，同一厂家的管道与管件应该是相匹配的，但仍要在施工前检查，最好做一个试验接头，将管子、管件、胶水、施工工艺一并检验，这样在施工中就有把握。

曾经有过这样的教训：一施工单位在一厂家购进塑料管，由于没钱给，又在另一厂家购进塑料管件，而胶水又是一个厂家的。货进齐后，为了赶进度，施工工人拿去就做，不检查是否匹配，不检查胶水，也不统一工艺，进度抢上去了，但却在质量上留下了极大的隐患。工程后期试水，没有一个接头不漏，工程根本交不出去，导致全面返工，损失惨重。

GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第5.2.4条规定：排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。 检验方法：观察检查。

经调研，凡直线长度超过4m的排水塑料管道没有设伸缩节的都出现变形、裂漏等现象，所以这条规定是合适的；高层建筑中明设排水塑料管道在楼板下设阻火圈或防火套管是防止发生火灾时，塑料管被烧坏后火势穿过楼板使火灾蔓延到其它层。

规定伸缩节的设置，规定伸缩节在不同的部位与支架的关系，是为了使伸缩节真正起到作用。当然，伸缩节是不能埋在墙体内或混凝土内的，伸缩节被固定，是不能起到收缩作用的。

高层建筑塑料排水立管在排水时，水下落的冲击力是很大的，习惯叫水锤。当落水量很大时，对下面的管道会产生很大的压力，这样会损坏下面的管道，每隔10m设置一个“弓”形弯，主要是为了缓冲，减少水的落差势能，消除水锤，从而达到保

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 护管道的目的。 2.2.7洁具安装

1 排水管道地面甩口的承口内径和蹲便器排污口外径尺寸应相匹配，保证蹲便器排污口插入深度不小于5mm，并应用油灰或1：5熟石灰和水泥的混合灰填实抹平承插口处。

2 蹲便器冲洗管进水处绑扎胶皮碗时应首先检查胶皮碗和蹲便器进水处是否完好，胶皮碗应使用专用套箍紧固或使用l4号铜丝两道错开绑扎拧紧，蹲便器冲冼管插入胶皮碗的角度应合适。同时，蹲便器冲洗管连接口处应填干砂和装活盖，以便检修。 ‘

3 蹲便器、坐便器安装时，稳固材料不得只用水泥，要用白灰膏渗少量的水泥进行稳固安装，以便于维修拆装。

4 连接卫生器具的管道地面甩口，应在地面防水施工前检查和修改完毕，确保地面防水层的质量。

5 排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。

这里着重谈到了大便器安装中的质量通病和如何消除的具体做法。大便器安装质量不好的具体表现是漏水，这会给住户极大的麻烦，它是如何产生的呢?

1、管道承插口内径与大便器外径不相匹配，不能保证插入深度；承插口填料应该是油膏，而施工人员往往都用水泥砂浆糊平，漏水是肯定的。

2、蹲便器冲洗管的胶皮碗质量不好，容易破损，绑扎也不规范，用不了几次就漏水，再加上用水泥把冲洗管部分封死，维修时必须敲打。

3、蹲便器冲洗管胶皮碗式连接器现在基本上不用了，而以内承插式胶圈取而代之，这种连接器质量相对好一些。连接口处还是应该填干砂和装活盖，以便检修。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 2.2.8 消火栓安装

1 箱式消火栓的安装应符合下列规定： 1)栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。 2)栓口中心距地面为l.1m，允许偏差±20mm。

3)阀门中心距箱侧面l40mm，距箱后内表面为l00mm，允许偏差±5mm。 4)消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。

这里要特别强调的是，消火栓的开门方向的问题。这个问题是施工中经常出现的质量通病。应该注意到，消火栓的开门方向一定要朝灭火大面。这就涉及到消火栓左右开门的选择了。很多消火栓开门朝墙角，在遇到火警时，消防人员将无法操作。

解决这个问题一定要注意：

1、材料设备订货前一定要看清图纸，并核对工地实情，分别确定向左右开门消火栓数量无误后，再订货；

2、工人在材料库领货安装时，一定要弄清安装部位，分清左右 开门，施工员要详细交代，不能装错。

第三篇 电气工程

一、电气工程质量通病 3.1 设计

3.1.1 电源干线应尽量选用铜质封闭式母线，并考虑足够的电流量；电源干线选用电缆时，应选用阻燃或难燃电缆，并采用预分支电缆，严禁采用穿刺线夹；电线保护管及配件应采取防腐措施或采用不易锈蚀的材质；塑料线管（硬质塑料管、半硬质塑料管）、塑料线槽及配件，应采用氧指数为27以上的难燃型制品。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 封闭母线结构具有紧密体积小、绝缘强度高、传输电流大、便于分接馈电、热稳定性好、能耗小、不易腐蚀、故障率低、外形美观、维护便利运行可靠等优点，被广泛使用在高层住宅中作为馈电干线。所以，如条件允许，尽量采用封闭母线供电方式。

采用电缆供电时，电缆必须选用阻燃或难燃材料制作，否则，在有火灾发生时，电缆会很快被烧毁，供电马上中断；如不用阻燃或难燃材料，电缆本身也会成为导火材料。

电缆分支，建议多采用预分支电缆，少采用穿刺线夹。下面，我们比较一下二者优缺点：

穿刺分支电缆接头是采用尖刺，穿破电缆护套与绝缘层同导体接触，能在现场完成，其特点是：

1、穿刺接触基本上属于机械连接多点接触(不是面接触)； 2、接触电阻无法控制；

3、接触处护套、绝缘破坏，虽采取封堵处理，但空气还会进入。 穿刺分支电缆接头优点：

可以在现场制作，不需作前期测量工作，在任何位 置可以分支； 2、安装相对方便。 穿刺分支电缆接头缺点：

1、电缆干线护套、绝缘被破坏，这是电气工程的大忌； 2、电缆干线的导体被穿刺损坏，降低了载流量； 3、接触可靠性差，接触电阻大且不稳定；

4、不能做到全密闭，接触处会被氧化，使接触电阻变大；

5、接点处经过多次热胀冷缩后会产生松动，随着时间的延长，松动会越

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 来越严重；

6、没有多芯穿刺分支电缆，变频系统，高谐波系统不能用； 7、适合中短期供电，不适合长期供电(接头氧化或松动)； 8、平时需要对接头经常检查维护； 9、故障率相对较高。 预分支电缆接头的优点：

1、连接可靠，接触电阻小，近似于等长度的导体电阻； 2、通过连接件的补偿作用，接触电阻稳定；

3、接头全密闭封堵，接触处不会被空气中的氧氧化，接点表面不会生成半导体氧化铜或氧化亚铜；

4、接头处不会因高热导致绝缘老化，降低电气性能；

5、接头可以达到“零”故障率，在大量工程应用中已得到证实； 6、可以制作多芯分支电缆，能适应变频和高谐波系统供电； 7、安装后免维护；

8、使用寿命长，除非电缆本身绝缘老化损坏，接点还是保持不变。 预分支电缆接头的缺点： 1、不能现场制作；

2、分支接点距离制作前需要预测量尺寸。

以上比较可以看出，预分支电缆有明显的优势，而穿刺线夹缺点比较明显，对于长期供电来说，是不可靠的，因此我们不推荐穿刺线夹工艺。

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塑料线管、线槽采用难燃材料，也是防火的要求。

3.1.2 电气线路应采用符合安全和防火要求的辐射方式配线，导线应采用铜线，每套住宅进户线截面不应小于10平方毫米。在同一根管或线槽内有几个回路时，所有绝缘电线和电缆应具有与最高标称电压回路绝缘相同的绝缘等级。

住宅工程的电气线路设计，一般都采用树干式和辐射式相结合的配电方式。系统的配电干线采用树干式，而到分户则采用辐射方式。主要是为了满足安全、防火和计量的要求。

随着人民生活水平日益提高，家庭家用电器越来越多，因此，设计进户线不能小于10mm2，否则，将不能满足发展需要。

每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应分路设计；厨房电源插座盒、卫生间电源插座宜设置独立回路；除空调电源插座外，其他电源插座回路应设置漏电保护装置；每套住宅应设置电源总断路器，应具有漏电保护功能，并采用可同时断开相线盒中心线的开关电器。

应采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并进行总等电位联结；设洗浴设备的卫生间应做等电位联结；不同用途和不同电压等级用电设备的接地，除另有规定外，宜采用一个总的公用接地装置，接地装置的接地电阻应符合其中最小值的要求。

避雷带、接地干线等防雷接地系统应采用不易锈蚀的材质。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 屋面避雷带、室内接地干线一般都采用镀锌圆钢或镀锌扁钢。

住宅的公共部分应设人工照明，除高层住宅的电梯厅和应急照明外，均应采用节能自熄开关。

公共功能的配电线路，包括总配电箱、电表等，不宜布置在住宅套内，应设在公用部位。采用电缆桥架敷设电缆时，桥架设计宜充分考虑电缆的数量，并保证电缆在桥架中有足够的排列与散热空间。

电缆在垂直桥架中的固定方式严禁采用电线绑扎和自由悬挂，应采用金属卡具加橡胶护垫。

在建筑平面设计中应考虑电气竖井的位置，并应设计有足够的电气安装空间及操作维修空间。垂直桥架设计宜采用梯型桥架，以便电缆固定、散热及防火封堵。 3.2施工

3.2.1建筑电气工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备应具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求，进场时应进行检查验收，并经监理工程师核查确认。

3.2.2建筑电气工程施工现场应具有必要的施工技术标准、健全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量控制。

3.2.3建筑电气工程施工应编制施工组织设计或施工方案，经批准后方可实施。 GB50303-2002《建筑电气施工验收规范》 3.2.13导管应符合下列规定： 1按批查验合格证；

2外观检查：钢导管无压扁、内壁光滑。非镀锌钢导管无严重锈蚀，按制造标准油漆出厂的油漆完整；镀锌钢导管镀层覆盖完整、表面无锈斑；绝缘导管及配件不碎裂、表面有阻燃标记和制造厂标；阻燃性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 测。

电气安装用导管也是建筑电气工程中使用的大宗材料，按国家推荐性标准《电气安装用导管的技术要求通用要求》GB/T l3381.1和特殊要求等标准，进行现场验收；这些标准与IEC标准是基本一致的。 3.2.4电线保护管的敷设

1 电线保护管接口要处理好，保证连接牢固、接口紧密，连接配件配套、齐全，金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于2mm的金属导管不得套管熔焊连接，金属导管应保证接地电气连接通路；PVC管采用专用配套接头，连接管两端连接处使用配套、专用的胶合剂进行粘接，保证连接处不渗、漏水等，涂胶合剂前应将连接套管内壁和连接管两端外壁清理干净，以保证连接的牢固。

图3.2.4.1 明配管沿墙过变形缝敷设

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 2 当电线保护管在墙体剔槽埋设时，管道敷设宜顺直且最大限度地保持墙体结构的完整，应保证管道保护层厚度大于15mm。宜选用机械切割，并采用强度等级不低于Ml0的水泥砂浆分层抹面，管槽上敷设防裂网，两侧敷设宽度不小于200mm。

3 直埋于地下或楼板内的刚性绝缘导管穿出地面或楼板易受机械损伤的地方，应加上金属套管作保护。

4 沿建筑物、构筑物表面和支架上敷设的尉性绝缘导管，应按设计要求增设温度补偿装置，保证线路的安全可靠；电气管道跨越建筑结构伸缩（变形）缝时应按规范进行施工。如图3.2.4.1.

5 金属或非金属软管做电线保护管时，与电气设备连接时其长度不大于0.8m；与照明器具连接时其长度不大于1.2m；在潮湿和露天场所应采用防液型复合管。

6 当高层住宅每层分户套数较多时（6套及以上），在公共通道中的电气线路宜采用走廊顶棚线槽或桥架敷设方式；当采用电线管暗敷时，同一处线管的重叠层数不得超过2层。

7 电线管不宜并排紧贴敷设，暗配管可利用结构钢筋绑扎将其隔开固定；明配管按规范沿墙、板或支架敷设。如图3.2.4.7

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图 3.2.4.7

8 电线管的弯曲半径（暗埋）不应小于管子外径的10倍，管子弯曲要用弯管机或拗捧使弯曲处平整光滑，不出现扁折、凹陷。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 考虑到技术经济原因，钢导管不得采用熔焊对口连接，技术上熔焊会产生烧穿，内部结瘤，在穿线缆时损坏绝缘层，埋入混凝土中会渗入浆水导致导管堵塞，这种现象是不容许发生的；若使用高素质焊工，采用气体保护焊方法，进行焊口破坏性抽检，在建筑电气配管来说没有这个必要，不仅施工工序繁琐，施工效率也低下，在经济上也是不合算的。现在已有不少薄壁钢导管的连接工艺标准问世，如螺纹连接、紧定连接、卡套连接等，技术上既可行，经济上又廉价，只要依据具体情况选用不同连接方法，薄壁钢导管的连接工艺问题是可以解决的。如果紧定连接、卡套连接等的工艺标准经鉴定，镀锌钢导管的连接处可不跨接接地线，且各种状况下的试验数据齐全，足以证明这种连接工艺的接地导通可靠持久，则连接处不跨接接地线的理由成立。

条文中的薄壁钢导管是指壁厚小于等于2mm的钢导管壁厚大于2mm的称厚壁钢导管。

暗配管要有一定的埋设深度，太深刻不利于与盒箱连接，有时剔槽太深会影响墙体等建筑物的质量；太浅同样不利于与盒箱连接，还会使建筑物表面有裂纹，在某些潮湿场所（如实验室等），钢导管的锈蚀会印显在墙面上，所以埋设深度恰当，既保护导管又不影响建筑物质量。

明配管要合理设置固定点，是为了穿线缆时不发生管子移位脱落现象，也是为了使电气线路有足够的机械强度，受到冲击(如轻度地震)仍安全可靠地保持使用功能。

暗埋电线导管弯曲半径规定不小于10倍管径，主要是为了在导管隐蔽后，保证电线穿管一次成活，如果不能一次成活，将要破坏土建结构与装饰，这样损失较大。

住宅工程当一层平面户数较多时，可以采用桥架方式敷设线路，这样便于公共走道上方的布置，但也要根据供电局的要求设置。供电局为了防治偷电，一般是电表集中后，采用钢管配线到户。 3.2.5 配线施工

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 1 同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，导致按色相要求施工。即A相-黄色，B相-绿色，C相-红色；单相时一般宜用红色；零线（N线）应用浅蓝色或蓝色；接地保护线（PE线）应用黄绿双色专用接地线。

2 多股导线的连接，应用搪锡铜接头压接，宜采用压接帽压接连接。

3 在接线柱和接线端子上的导线连接只宜1根，如需接两根，中间需加平垫片；不允许3根以上的连接。

4 导线编排要横平竖直，剥线头时应保持各线头长度一致，导线插入接线端子后不应有导体裸露；铜端子头与导线连接处用与导线相同颜色的绝缘胶带包扎。

电线外护层的颜色不同是为区别其功能不同而设定的，对识别和方便维护检修均有利。PE线的颜色是全世界统一的，其他电线的颜色还未一致起来。要求同一建筑物内不同功能的电线绝缘层颜色有区别是提高服务质量的体现。

多股导线的连接，一定要用搪锡铜接头压接，是考虑接头的可靠性，如不这样，接头会老化，有产生火灾的可能性。压接帽的方式比较简单方便，也比较可靠。 3.2.6 开关、插座、灯具安装及接线

1 与土建专业密切配合，准确牢靠固定线盒(见图3.2.6)，强、弱电插座间距应不小于0.5m；当预埋的线盒过深时，应加装一个线盒。安装面板时要横平竖直，应保证安装高度的统一。另外，安装面板后要补缝饱满，不允许留有缝隙，并做好面板的清洁保护。

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水平仪调校水平

图3.2.6-1 钢筋支架固定底盒示意

图3.2.6-2 钢筋支架固定底盒示意

2 开关、插座中的相线、零线、PE保护线不能混接。

3 剥线时固定尺寸，保证线头整齐统一，安装后无裸露部分；同时为了牢固压紧导线，单芯线在插入线孔时应拗成双股，用螺丝顶紧、拧紧。 4 开关、插座盒内的导线应留有一定的余量。

5 安装开关、插座之前，应先扫清盒内灰渣；安装盒如出现锈遣，应再补刷一次防锈漆，以确保质量；土建装修进行到墙面、顶板喷完浆活时，才能安装开关、插座及电气器具。

6接地线在插座间不能串联连接，应直接从PE干线接出单根PE支线接入插座。 7 导线分支接头采用缠绕方法搪锡，包扎绝缘层不低于原来导线的绝缘强度，

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 接线处的连接导线绝缘层受损处，要求重新包扎好。

8 同一建筑物、构筑物的开关采用统一系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活、接触可靠。

9 按规范要求，成排灯具安装的偏差不应大于5mm，因此，在施工中需要拉线定位，使灯具在纵向、横向、斜向以及水平向均为一直线。

1 0天花吊顶的筒灯开孔要先定好坐标，做到平直、整齐、均匀，开孔的大小要符合筒灯的规格，安装时外圈牢固地紧贴吊顶，不露缝隙。顶棚内不允许有裸露导线。

同一场所装有交流和直流的电源插座，或不同电压等级的插座，是为不同需要的用电设备而设置，用电时不能插错，否则会导致设备损坏或危及人身安全，这是常规知识，但必须在措施上作出保证。

为了统一接线位置，确保用电安全，尤其三相五线制在建筑电气工程中较普遍地得到推广应用，零线和保护地线不能混同，除在变压器中性点可互连外，其余各处均不能相互连通，在插座的接线位置要严格区分，否则，有可能导致线路工作不正常和危及人身安全。

照明开关是人们每日接触最频繁的电气器具，为方便使用，要求通断位置一致，也可给维修人员提供安全操作保障，就是说，如位置紊乱、不切断相线，易给维修人员造成认知上的错觉，检修时较易产生触电现象。 3.2.7 防雷接地系统

1 避雷带与避雷引下线、接地干线的焊接，应采用搭接焊，应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303第24.2.1条规定。

2 避雷带支架严禁与避雷带焊接，应采取金属套管及金属卡具固定，接地干线沿墙敷设不能紧贴墙面，应离墙体装饰成型面3-5mm，每一操作单元应该有接地端子，以便维修时使用。当避雷带、接地干线跨越建筑物变形缝时，应设补偿装置。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 3 屋面及外露的其他金属物体(管道、金属扶手、风机、冷却塔、建筑物景观照明灯、设备外壳及设备基础等金属物体)应与屋面防雷装置连接成一个整体的电气通路。裸露在屋面的管道终端应做防水弯头。出屋面管道不得使用KGB管，应采用厚壁管，并在穿屋面构造层处采取保护措施。

图3.2.7.3防水弯头

4 设备接地应按设计要求施工。等电位接地应有单独接地母线与设备基础槽钢相连接，且不应直接连在设备本体螺栓上，应另设置接地螺栓。

5 建筑物外墙应留置供测量用的接地装置引下线测试点，测试点设置数量符合设计的要求，但不少于2处，其位置距离散水高度一般为500～800mm，应设置在外墙内，严禁设置于室内；接地测试点装置应设保护，并做标识。

6 总等电位联结线端子箱安装在进线总配电箱近旁，将接地干线寸引入建筑物的各类金属管道(如上下水、热水、煤气等)以及自建筑物外可能引入的危险故障电压的其他可导电体和周围其他外露可导电体与总等电位联结端子板连接，等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路，支线间不应串联连接。

7 局部等电位联结线端子箱应符合国家技术标准或设计要求，预留足够的端子连接点，螺帽、防松零件齐全。

8 引下线、均压环、避雷带搭接处焊缝饱满、平整均匀，并及时敲掉焊渣，刷防锈漆。均压环应与金属门窗采取可靠电气连接。 规范24.2.1规定：

当设计无要求时，接地装置顶面埋设深度不应小于0.6m。圆钢、角钢及钢管接

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 地极应垂直埋入地下，间距不应小于5m。接地装置的焊接应采用搭接焊，搭接长度应符合下列规定：

1、扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的2倍，不少于三面施焊； 2、圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊； 3、圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊；

4、扁钢与钢管，扁钢与角钢焊接，紧贴角钢外侧两面，或紧贴3／4钢管表面，上下两侧施焊；

5、除埋设在混凝土中的焊接接头外，其它接头均应有防腐措施。

避雷带一般采用热浸镀锌圆钢、扁钢。热浸镀锌圆钢、扁钢锌层厚，抗腐蚀。有较长的使用寿命，材料使用的最小允许规格的规定与现行国家标准《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB 50169相一致。但不能作为施工中选择接地体的依据，选择接地体的依据应是施工设计，且施工设计不应选择比最小允许规格还小的规格。

GB50619《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》第2.2.3条规定： 接地装置宜采用钢材接地装置的导体截面应符合热稳定和机械强度的要求，但不应小于下表所列规格，大中型发电厂及以变电所或腐蚀性较强场所的接地装置应采用热镀锌钢材或适当加大截面。

当设计无要求时，接地装置采用的材料为钢材，热浸镀锌处理，最小允许规格、尺寸应符合表24.2.2的规定：

钢接地体和接地线的最小规格 表24.2.2

种类、规格及单位 圆钢直径(mm) 扁钢 截面(mm2) 厚度(mm) 地上 室内 6 60 3 室外 8 100 4 地下 交流电回路 10 100 4 直流电回路 12 100 6 150

精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 2 2.5 4 6 角钢厚度(mm) 2.5 2.5 3.5 4.5 钢管管壁厚度(mm)

3.2.8 配电箱安装及箱内配线

1 箱体安装周正，箱体安装时用水准仪校水平，箱内的砂浆杂物清理干净，平整度符合规范要求；进箱管口应用机械开孔器开合适连接孔，或使用预留的敲落孔，排列整齐，切口光滑，护口齐全。

2 箱内接地、接零排线齐全，箱盖开启灵活，配电箱门上有电气元件的，门和框架的接地端子间应用裸编织软铜带连接，且有标识；箱内排线整齐，导线分色处理，电缆终端应制作电缆头，回路编号齐全、正确，同一接线端子上连接线不多于2根。 3 动力箱的箱体应可靠接地。接地导线按规范：

当装置的相线截面S≤16mm2时，接地线最小截面为S； 当1635mm2时，接地线的最小截面为S／2。

4 箱体内的线头要统一，布线要整齐美观，绑扎固定，并在箱体内预留lOOmm以上的余量。

配电箱、柜安装容易出现的质量通病： 1、箱体安装不端正，箱门与墙面不平行； 2、进线孔不用机械开孔； 3、多余的进线孔不封堵； ，

4、箱柜内接线不整齐，不绑扎，乱扯乱拉，不留余量； 5、电缆不挂牌；

6、线色不正确，接线不牢固；

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 7、有电器的箱、柜门不接地； 8、同一接线端上接多根导线； 9、多股线不压接线端子： 10、施工垃圾不清除： 等等，这些都是要克服的。 3.2.9 电缆桥架、母线槽安装

1 金属电缆桥架及其支架全场不少于2处(一般在变配电室、电气竖井各一处)与接地(PE)干线相连接。桥架的支架接地方式应在设计中明确，当设计无支架接地母线时，宜通过桥架连接接地线。

2 非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线连接在电缆桥架专用接地螺栓上，其接地线最小截面积不小于4mm2；桥架本体应固定在支架上且支架接地良好；引入或引出的金属导管应与桥架间做跨接线。

母线槽的金属外壳每段用不小于l6mm2裸编织软铜带跨接，所有跨接线防松装置应齐全。

图3.2.9-1 电缆桥架及保护地线连接

3 钢制电缆桥架直线段长度超过30m设置伸缩节；电缆桥架跨越建筑变形缝处设置补偿装置。

4 电缆桥架、封闭式母线水平穿越隔墙或垂直穿越楼板(电气竖井)的所有孔洞应

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 用防火板(枕)及防火泥作防火密闭封堵与隔离。

图3.2.9-2防火隔离

GB50303-2002《建筑电气施工验收规范》第12.1.1条规定：

金属电缆桥架和引入或引出的金属电缆导管必须接地(PE)或接零(PEN)可靠，且必须符合下列规定：

1 金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地(PE)或接零(PEN)干线相连接； 2 非镀锌电缆桥架问连接板的两端跨接铜芯地线，接地线最小允许截面积不小于4mm2；

3 镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固足螺柱。

第1、3款是强制性条文，是应当强制执行的条款。但在实际施工中，却是经常有人违反。

一是：金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地(PE)或接零(PEN)干线相连接的问题，这是一个经常违反的条款，很多桥架跨接线都做得很好，但就是不给桥架接地，致使桥架跨接成为假象。

二是：镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。不跨接接地线都做到了，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓这一点却没做到。这一点在工程检查中，屡查屡犯。

三是支架接地问题，很少有入很完善的把支架系统接地，当设计有支架接地母线时，支架接地可以解决，当没有设计时，支架没有一个接地的。

条文说明第12.1.1条。建筑电气工程中的电缆桥架均为钢制产品，较少采用在工业工程中为了防腐蚀而使用的非金属桥架或铝合金桥架，所以其接地或接零至为重要，目的是为了保证供电干线电路的使用安全。有的施工设计在桥架内底斧，全线敷设一支铜或镀锌扁钢制成的保护地线(PIE)，且与桥架每段有数个电气连通点桥架的接地或接零保护十分可靠，因而验收时可不做本条2、3款的检查。 这里，建议用两种方法解决支架接地问题。 1、支架钻孔，直接与桥架用双色线连接；

2、利用桥架内地线，或者单放一根地线，在桥架上打孔，引出地线与支架连接； 直线敷设的电缆桥架，要考虑因环境温度变化而引起膨胀或收缩，所以要装补偿的伸缩节，以免产生过大的引力而破坏桥架本体。

建筑物伸缩缝处的桥架补偿装置是防止建筑物因沉降等原因产生位移切断桥架和电缆的措施，以保证供电安全可靠。

电缆敷设要保特电缆弯曲半径不小于最小允许弯曲半径值，目的是防止破坏电缆的绝缘层和外护层，太小了会引起断裂而破坏导电功能，数据来自制造寸检验标准。为了使电缆供电时散热良好和当气体管道发生故障时，最大限度地减少对桥架及电缆的影响，因而作出敷设位置和注意事项的规定，同时根据防火需要提出应做好防火隔堵措施等。出入口、管口的封堵目的，是防火、防小动物入侵、防异物跌入等，均是为安全供电而设置的技术防范措施。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 3.2.10 竖井内电气安装 ’

1 按施工图排列好电气竖井布置图并进行尺寸复核，必要时进行深化设计。协调好各电气施工队(含强、弱电)工序，宜按主桥架母线(插接箱)-配电箱-分支桥架(配管)-电缆敷设-穿线-接线-照明灯具等顺序安装。

2 母线订货时，主段母线宜与楼层层高相等并要求供应商派技术人员现场量尺寸。母线及配件进场时，严格按照《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》GBJl49和合同验货。

3 垂直安装的电缆桥架宜选用梯型桥架，所有桥架及连接弯通配件应选用标准件，当连接较复杂县不易实现时应非标加工定货。

4 用防火材料堵封竖井桥架、母线通过的洞口，由室外进户管到地下室时，管口要作防水处理，防火封堵应与土建专业密切配合，堵封后清理干净现场。

5 强、弱电设备设计在同一竖井时，施工时应分别布置在竖井两侧或采取隔离措施以防止强电对弱电的干扰。

竖井内电气安装要注意的重要的工序是，一定要等土建墙面粉刷完后再进行施工。否则，等电器施工后，土建将无法处理墙面。

GBJl49--90《母线装置施工及验收规范》第l.0.9条规定母线装置安装前建筑工程应具备下列条件

1、基础构架符合电气设备的设计要求； 2、屋顶楼板施工完毕，并不得渗漏；

3、室内地面基层施工完毕并在墙上标出找平标高；

4、基础构架达到允许安装的强度，焊接构件的质量符合要求，高层构架的走道板、栏杆、平台齐全、牢固；

5、有可能损坏已安装母线装置或安装后不能再进行的装饰工程全部结束；

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 6、门窗安装完毕，施工用道路通畅；

7、母线装置的预留孔、预埋铁件应符合设计的要求。 GBJl49-90《母线装置施工及验收规范》

第2.1.3条 母线表面应光洁平整，不应有裂纹、折皱、夹杂物及变形和扭曲现象。

第2.1.4条成套供应的封闭母线、插接母线槽的各段应标志清晰，附件齐全，外壳无变形，内部无损伤，螺栓固定的母线搭接面应平整，其镀银层不应有麻面、起皮及未覆盖部分。

垂直桥架应选择梯形桥架，而不应该使用电缆托盘(适合垂直电缆的固定)。选择梯架前，应搞清楚电缆多少，电缆直径多大，并留有一定的散热间隙，整个电缆需要多宽的桥架，然后再去订货，避免电缆在敷设时，桥架宽度不够而发生电缆重叠现象而不便于电缆固定。防火封堵应把每二根电缆都封堵起来，防止火灾时的烟囱效应。

为了使电缆弯曲半径符合规范要求，各种零部件应采用工厂制作的零部件，而不应在现场随便制作。

第四篇 通风工程

4.1 设计

4.1.1 烟道设计应遵循以下要求：

1 风道截面尺寸设计应严格按照规范要求，经计算后选择合适的截面大小。 2 砖砌风道尺寸过小，除采用边砌边抹灰的方法外，或采用成品排烟风道。 3 当楼层过高时，宜采用机械排烟，应经过计算后选择合适的风机。 4.1.2 无外窗的卫生间通风设计应遵循以下要求：

1 按规范要求设置排气通道，楼层较高时在屋顶设置机械排风机。 2 末端排风装置设置防回流措施。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 4.1.3 高层住宅无外窗的前室部位正压送风设计应遵循以下要求： 1 应按照规范要求选择合适的风机。

2 砖砌风道应保证砌筑密实，抹灰光滑，无漏风现象。

3 电梯前室、合用前室、楼梯前室应保证有良好的密闭性。 4 风机安装时也要保证进风量满足设计要求。

4.1.4 建筑通风工程所选用的材料、成品、半成品、配件、设备应满足设计要求。 1 选用的材料设备应具备中文质量合格证明文件。

2 规格、型号及性能检测报告符合国家标准或设计要求，进场时应进行检查验收，经监理工程师确认后方可使用。 4.2 施工

4.2.1 金属风管法兰的焊缝应熔合良好、饱满，无假焊和孔洞；法兰平面度的允许偏差为2mm，同一批量加工的相同规格法兰的螺孔排列应一致，并具有互换性。

4.2.2 风管与法兰采用铆接连接时，铆接应牢固、不应有脱铆和漏铆现象；翻边应平整、紧贴法兰，其宽度应一致，且不应小于6mm；咬缝与四角处不应有开裂与孔洞。

4.2.3 通风、空气调节系统的风管，宜采用圆形或长、短边之比不大于4的矩形截面，其最大长、短边之比不应超过10。

4.2.4 风管接口的配置，不得缩小其有效截面；连接法兰的螺栓应均匀拧紧，其螺母宜在同一侧；风管接口的连接应严密、牢固。风管法兰的垫片材质应符合系统功能的要求，厚度不应小于3mm，垫片不应凸入管内，亦不宜突出法兰外。 4.2.5 柔性短管施工质量控制应遵循以下要求： 1 柔性短管的作用只是隔振和降噪，不得做其它用途。

2 柔性短管不宜过长，一般为l50mm～250mm。其连接处应紧密，牢固可靠。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 3 柔性短管材质应选用防腐、防潮、不透气、不易霉变的符合防火要求的材料。 4 设于结构变形缝的柔性短管，其长度宜为变形缝的宽度加lOOmm及以上。 GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》规定 4.3.2 金属法兰连接风管的制作还应符合下列规定：

1 风管法兰的焊缝应熔合良好、饱满，无假焊和孔洞；法兰平面度的允许偏差为2mm，同一批量加工的、相同规格法兰的螺孔排列应一致，并具有互换性。

2 风管与法兰采用铆接连接时，铆接应牢固、不应有脱铆和漏铆现象；翻边应平整、紧贴法兰，其宽度应一致，且不应小于6mm；咬缝与四角处不应有开裂与孔洞。

5.2.7 防排烟系统柔性短管的制作材料必须为不燃材料。 5.3.9 柔性短管应符合下列规定：

1 应选用防腐、防潮、不透气、不易霉变的柔性材料。用于空调系统的应采取防止结露措施；用于净化空调系统的还应是内壁光滑、不易产生尘埃的材料；

2 柔性短管的长度，一般宜为l50～300mm，其连接处应严密、牢固可靠； 3 柔性短管不宜作为找正、找平的异径连接管；

4 设于结构变形缝的柔性短管，其长度宜为变形缝的宽度加100mm及以上。只要严格遵照规范进行施工，质量通病是可以克服的。

砖、混凝土风道内表面水泥砂浆应抹平整、无裂缝，不渗水。这里要强调的是：土建施工的排烟风道，一定要随砌随抹，如不随砌随抹，以后再抹灰是不可能的。

4.2.3 防火风管的本体、框架与固定材料、密封垫料必须为不燃材料，其耐火等级应符合设计的规定。

要强调的是，防排烟风管，不能使用共板法兰风曹，更不能使用复合风管，只能采用法兰连接钢制风管。法兰间的填料，一定要采用防火材料，如石棉绳、石棉板等。

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精品企业管理资料，用心整理的下载即可修改使用！！欢迎下载使用！！ 编号：202004061636

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