土建工程造价预结算审核方法分析

土建工程造价预结算审核方法分析

陈志强

摘　要:土建工程本身往往具有很大工程量ꎬ涉及各项资金支出ꎬ预结算审核则是工程建设中降低工程造价的有效手段ꎮ在实际工作中ꎬ预结算审核的作用往往没有充分发挥出来ꎬ迫切需要我们加强研究ꎬ发现存在的问题并着手解决ꎮ本文对土建造价审核工作中的一些问题进行分析ꎬ探索如何做好预结算审核工作ꎮ

关键词:土建工程ꎻ工程造价ꎻ预结算审核一(一、)土建预结算审核方法筛选审核

基本信息建立相应指标根据不同工程分项工程量有数据以保证准确性ꎬ从而快速确定造价ꎬ以施工方案与相关指标对比分析既、所需造价等作出划分ꎬ基于ꎮ这种预结算办法速度快ꎬ但难(ꎮ

节均会涉及对整个工程各项内容做全面审核二)全面审核

程量巨大ꎮ采用这一方法能够确保所得结果准确ꎬ对于工程中的各种细ꎬ但是工这一方法ꎬ需要耗费大量实践ꎬ如果目标是大工程ꎬ不宜采取(三)ꎮ

重点审核

金一个工程项目中通常有几个重点项目需要投入较多资结算审核主要目标ꎬ根据这一特点可以将项目内的重点工程划出来ꎬ作为预(四)对比审核

ꎮ

价做比较将近期将会开始施工的项目与当前通过审核的项目造对两个工程项目涉及的施工标准ꎬ以此确保预结算审核合理性并作出对比分析、用途ꎮ、结构形式都考虑到采用这一方法必须者的差异性二ꎬ不宜照搬ꎬ一般在相似工程中应用较多ꎬ也要注意二(一、ꎮ

)预结算审核遇到的问题在如今竞争激烈市场经济下材料作为商品的一类价格也会一直波动市场上材料价格波动

价格均有差异ꎬ商品同质化严重ꎬ不同厂商同类产品质量ꎮ种新材料也不断应用到工程中ꎬ再加上工程建设不断使用新的工艺技术ꎬ各、合理解的问题、采购的新式材料有采购的必要都是需要耗费精力去了ꎬ如何确定工程材料采购价格(二)ꎮ

工程量计算准确性不足

以检验造价整体水平造价预结算必然会涉及工程量的计算ꎬ这一项工作也可正确计算出工程量导致造价难以指导工程建设ꎬ出现漏算ꎮ不过在实际工程中、错算、重复计算等问题ꎬ预结算可能没有ꎬ从而升ꎬ预结算审核也受到影响(三)ꎮ

ꎬ造价信息失真ꎬ预结算难度上方法套用定额是预结算审核工作中经常会使用的一种有效定额套用存在问题

价定额的做法ꎬ能够提升审核效率ꎮ在工程建设中ꎬ存在低价套用、高筑来进行预算ꎬ可能在结算时套错定额或者是出现重复套用的问题ꎮ例如原本只是普通建筑在实际工作中由于人工操作的不确定性ꎬ但是套用了高层建响了预结算审核工作顺利进行ꎬ从而影ꎬ也(四)管理不完善

ꎮ

实际问题影响导致预结算审核工作难以达到预期效果在工程建设中预结算审核工作虽然有相关规定ꎬ但是受不只是预结算审核部门自身存在管理上的问题设的施工方作难以顺利开展、建设方也可能没有给予足够支持ꎬ参与工程建ꎮ的共同配合ꎮ要使预结算审核发挥应有效果ꎬ导致审核工ꎬ需要各方三、土建工程审核要点

ꎮ

本进行审核在工程进行建设的时候ꎬ往往通过科学合理的手段对成要建立科学合理的审核机制ꎬ提升工程效益ꎮ为了确保工程的顺利开展ꎬ就(一)材料方面

ꎬ促进各方资源的协调发展ꎮ

了追求更多的经济利益工程材料与预结算造价具有非常大的关系引起了很多问题ꎬ对工程造成了一定的影响ꎬ不对工程材料进行严格把关ꎬ有的单位为ꎬ因此ꎬ随着市场

ꎬ进而经济的发展而有效提升工程质量ꎬ要对材料质量进行严格把关ꎬ优化材料结构ꎬ从(ꎮ

审核在工作过程中二)人资方面

立一套专业的管理机制ꎮ造价人员的素质在此阶段非常重要ꎬ要充分发挥造价人员的作用ꎬ要对工作人员建ꎬ进行科学在审核工作中ꎬ才能更好地促进审核工作的开展ꎮ工作人员(ꎬ才能适应工作发展的要求ꎬ选拔专业人才是极其重要的ꎬ选取经验丰富析ꎬ不要一味地进行片面审核１.三ꎮ

在对合同条件进行审核时)报价及其他方面

及其他技术人员的签字２.ꎮ

ꎬ要结合道德内容综合分进行计算３.在验收过程中ꎬ要对隐蔽工程加强审核ꎮ

ꎬ并取得监理４.严格按照图纸对工程量进行审核５.在审核过程中ꎮ

ꎬ并按相关规定对其四(一、对清单和工程量的计算方法ꎬ要按照合同对费用进行收取)如何做好预结算审核工作ꎬ要重点进行审核ꎮꎮ响起伏波动材料是工程建设必须的物质基础做好材料审核

够了解ꎮ在进行材料审核时ꎬꎬ而材料价格受市场影不同材料在外观上可能差别很少ꎬ防止采购人员弄虚作假ꎬ必须对当前市场情况有足确保材料成本支出合理ꎮ查材料质量是否满足工程要求相符ꎮ

ꎬ材料标号等是否与书面文件ꎬ但性能有很大差距ꎬ要检(二)确定预结算的范围

际工作中一般是根据工程相关设计要求在进行土建工程审核前ꎬ要先确定好预结算范围定、工程合同条款等确ꎮ在实现场检查ꎮ审核人员必须了解设计图ꎬ到现场了解实际情况ꎬ做好(三)ꎬ提高预结算审核合理性ꎮ

容费大量时间ꎬ计算工程量本身是一项复杂性工作在工程建设中做好工程量审核

ꎬ工程量是预结算审核必须重视的审核内ꎬ任务量较大ꎬ需要花算工作ꎮ不过不能因为现实中的困难就忽视工程量计(四ꎬ否则会使预结算审核所得结果失真)提高审核人员素质

ꎮ

富的造价知识造价审核工作需要审核人员参与情况来看、审核相关知识以及成熟的审核能力ꎬ要求从业人员具备丰ꎮ培养机制ꎬ预结算人员培养尚存在问题ꎬ迫切需要建立完善从当前审核工作开展提供优秀人才ꎬ提高具备专业素养的预结算审核队伍ꎬ为预结算五、结束语

ꎮ

生很大影响在现代化工程建设中资金使用行为ꎬ预结算审核可以确保资金投入的科学性ꎬ预结算审核工作会对工程建设产算审核工作时ꎬ能使企业获得更多的经济效益ꎮ在开展预结ꎬ规范学、准确ꎬ为土建行业发展贡献力量ꎬ要严格执行有关要求ꎮ

ꎬ确保审核工作公正、科参考文献[１]:

与预算[２]何梅住宅与房地产曾秋如ꎬ２０１６(５):２２.浅谈建筑工程造价预结算审核工作要点.造价预结算在建筑工程中的审核方法分析－２４.

[Ｊ].建筑ꎬ２０１８(６):３３.

[Ｊ].作者简介:

陈志强ꎬ中证房地产评估造价集团有限公司ꎮ

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