南通职业大学课程设计（论文）
高层住宅楼施工组织设计
NANTONG VOCATIONAL COLLEGE
课 程 设 计
课程名称： 建筑工程施工组织与管理 专 业： 建筑工程管理 班 级： 建管 143 学 号： 140403315 姓 名： 刘 亚 林 指导教师： 陆 雁 飞 时 间： 2016年6月17日
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摘 要
高层建筑可以丰富城市面貌，改善城市环境和景观，增强都市繁荣气氛，也利于人们的使用和管理，还可以节约城市建设用地和城市设施费用，改善城市环境和居住条件等功效。在施工操作上还具有层数多、施工周期长，技术复杂、工程量大，材料、构配件、设备和机具等用量大、品种繁多，高空作业多、垂直运输量大，生产关系复杂，交叉作业多等特点。
在高层建筑施工活动中，必须要组织投入大量的人力、物力和各种机具，进行建筑产品的施工；必须要掌握好季节、时间和空间的条件，不失时机的安排好施工；必须适应工程的规模及其建筑、结构在平面、体型、构造、做法上存在的多样化，采取相应的有效措施，确保优质、低耗、安全高速度地完成施工任务。而施工组织设计是由承包单位根据施工图纸以及其他有关资料和现场施工条件编制，用以指导其施工全过程施工活动的技术、组织和经济的综合性文件。该施工组织设计包括本建筑工程概况，施工部署，施工方案和方法，特殊关键部位施工，冬、雨期施工措施，施工进度计划，各项资源配置，施工平面布置，工程质量保证措施，降低成本措施，安全生产与文明施工保证措施，环境保护保证措施等。
关键词
施工进度 土方开挖 施工平面布置 施工方案
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Abstract
High-rise building can enrich the appearance of the city, improve the city environment and landscape, enhance urban prosperity, also conducive to the use and management of people, also can save the city construction land and city facilities cost, improve the city environment and living conditions. In the construction operation also has many layers, the construction cycle is long, complicated technology, large quantities, materials, fittings, equipment and machinery of large amount, wide variety, high-altitude operations, vertical transport volume large, complex production relations, the characteristics of cross operation etc.
Construction activities in the high-rise buildings, must organization invested a lot of manpower, material resources and various equipment, construction of the building products; must have a good grasp of the season, the time and space conditions, seize the opportune moment to arrange construction; must adapt to the project scale and construction, structure in the plane, shape, structure, practice exists diversification, take effective measures, ensure high quality, low consumption, safety, high speed to complete the construction tasks. The construction organization design is by the contractor according to the construction drawings and other relevant information and site construction conditions of preparation, comprehensive file technology, organization and economy to guide the construction process of construction activities in the. The construction organization design includes the general situation, the construction deployment, construction scheme and the method of key parts, special construction, winter, rain on the construction measures, the construction schedule, the resource allocation, construction layout, construction quality assurance measures, measures to reduce the cost, guarantee safe production and civilized construction, environmental protection and guarantee measures.
Key words
The progress of construction of earthwork excavation construction layout, construction scheme
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目 录
1 编制依据 ················································································································ 5 2 工程概况 ··············································································································· 6 2.1 工程概况 ·········································································································· 6 2.2 安装工程特征 ···································································································· 6 2.3工程特点：········································································································ 6 2.4现场施工条件 ····································································································· 6 3 施工部署 ··············································································································· 7 3.1主要项目管理目标 ······························································································· 7 3.2 项目部组成 ······································································································· 7 3.3主要物资供规划 ·································································································· 8 3.4安装施工阶段划分 ······························································································· 8 3.5施工流程安排： ·································································································· 9 3.6施工现场总平面布置图 ························································································· 9 4. 施工顺序 ············································································································· 10 5 施工方案（方法）··································································································· 11 5.1水暖安装工程 ···································································································· 11 5.2电气工程········································································································· 14 6 施工进度计划 ······································································································ 16 6.1 准备工作进度计划： ························································································· 16 7 主要机械设备及材料 ······························································································· 17 8 安全施工 ············································································································· 19 8.1 项目安全生产管理组织体系 ················································································ 19 8.2 施工安全管理相关要求 ······················································································ 19 参考文献 ················································································································ 19 附录一 ···················································································································· 20
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1 编制依据
(1).天合城19#、20#楼招（投）标文件。
(2).天合城19#、20#楼图纸、设计说明及图纸会审资料。 (3). 现场情况（施工现场水、电、道路及周边调查资料）
(4).国家现行有关技术规范、标准、技术规程、建筑法规及规章制度，行业规定，地方规定及政府文件，公司技术资料、各种管理制度及管理体系文件。
(5).预算文件提供的工程量和预算成本数据。 (6).公司的技术力量和机械设备情况。
(7).项目质量策划记录，项目管理目标责任书。
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2 工程概况
2.1 工程概况
本工程为高层住宅楼，约44400平方米，地下一层，地上最高32层（具体以图纸为准），消防喷淋系统采用热镀锌钢管，管径小于DN100的管道螺纹连接，管径大于等于DN100的管道沟槽连接。给水系统与消防系统分开，为独立系统，给水采用变频调速加压供水系统，通风系统分送风系统和防排烟系统，两系统都采用镀锌铁皮风道。消防、采暖系统分高低两个区，1至18层为低区，19至32为高区。
2.2 安装工程特征
主要包括：给水、排水系统、空调冷凝水系统、内排雨水系统、消火栓系统、消防喷淋系统、通风系统。给水、空调冷凝水管道采用PP-R管，热熔连接；给水立管采用钢塑管，丝接。排水管道采用UPVC塑料排水管，排水立管采用UPVC螺旋管，粘接；雨水管道采用压力雨水UPVC塑料管，粘接；地下排水排出管采用柔性铸铁钢管，柔性接口。消火栓系统采用热镀锌钢管，管径小于DN100的管道螺纹连接。
2.3工程特点：
本项目为住宅、商业用楼工程，网点消防喷淋系统施工、地下室防排烟管道的施工；避雷接地系统、管路预埋的质量为施工重点。外墙一侧为玻璃幕墙，幕墙的避雷接地是工程的难点。充分利用建筑物的接地装置，将幕墙竖向龙骨、横向龙骨和建筑物防雷网接通，连成一个防雷整体，把玻璃幕墙获得的巨大雷电能量，通过建筑物的接地系统，迅速地输送到地下，保护玻璃幕墙和建筑物免遭雷电破坏。
2.4现场施工条件
(1)现场临时水、电到位，土建工程随着施工进行逐步提供满足安装施工的条件。 (2)场地现状：由于现场场地狭窄，安装材料无法在现场堆放，项目部将材料库设于距现场20#楼约800米处。
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3 施工部署
3.1主要项目管理目标
工作管理内NO 容 1 质量管理 达到国家验收规范要求 按合同约定工期，如期完成工程任务 以监理开工报告为准 主要目标 备注 2 进度管理 3 安全及文明施工管理 达到市级安全文明工地标准 确保施工现场无扬尘，路面无遗洒，废污水排放到政府指定管网。噪声检测4 环境管理 各项指标控制在国家相关法律、法规及市市相关环境保护条文允许范围以内。 5 风险防范管理 合理划分施工段，做好流水施工，保证工程的施工进度，对发生的签证项目及时做好经济签证。 严格执行限额领料制度，合理配料，6 成本管理 加强现场的质量管理，减少返工造成的材料浪费，完成责任目标。 说明
3.2 项目部组成
建立以项目经理为中心的成本控制体系增收节支相结合：按季进行预算成本与实际成本的对比分析，探索成本节超原因，纠正成本不利偏差，提高项目成本的降低水平。最后各职能部门，均通过劳务分包商实现对整个项目的控制管理本项目按实施中涉及到
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的方方面面的关系，系统划分为内部人际、组织结构、供求、配合和约束等五个方面的协调关系。
全面控制：从施工准备、人员、机械设备进场到工程竣工验收以及交付使用后的保修期结束，其中任何一项经济业务的发生都要纳入成本控制轨道。
动态控制：把控制重点放在基础、结构、装饰等主要施工阶段上。
3.3主要物资供规划
施工中所用的管材、灯具、开关、插座等主要材料均由施工单位采购，安装辅助性材料由分包单位自行采购，（不包括建设单位供的材料）保证满足工程需求。合同中注明电线、电缆、配电箱由建设单位采购。
项目部针对本工程具体施工特点，对业主委托项目部采购的设备，项目部配备专门的材料采购及接收保管人员。对进场材料建立专门的材料台帐，并及时按规范要求进行材料的进场报验报审工作。
3.4安装施工阶段划分
按专业、时段划分，阶段完成的主要安装项目 专业 电气、水基础阶段 暖 电气、水主体阶段 暖 电气、水装饰阶段 暖 电气、水暖 门窗安装阶段 施工、通风管道安装 门窗安装完毕后，开关、插座、灯具、阀门、水龙头等器具安装 桥架安装、电线、电缆施工、给排水管道电气预埋管、水暖套管预留 接地焊接、套管预留 时段 主要完成的安装项目 - 8 -
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电气、水竣工阶段 暖
电气通电试验、水暖通水系统试压 3.5施工流程安排：
按主体先低后高，先上后下的原则，将工程划分为基础接地焊接、主体预留与预埋、管内穿线及管道安装、器具安装、系统调试、竣工收尾六个个阶段。
3.6施工现场总平面布置图
施工现场总平面布置图 （见附录一）
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4. 施工顺序
施工工艺流程如下图所示。其中粗装修包括内隔墙砌筑，墙面、顶棚抹灰，门窗框安装；精装修包括楼卫生间地板工程，墙裙瓷砖，门窗内扇安装，油漆涂料施工；卫生洁具、灯具安装。
房屋结构施工段施工工艺流程图:
抄平、放线 浇筑板缝及圈梁混 立“反”号模板，安装外墙体 模板刷隔离剂 立“正”号模板，立 门口，安设水电埋件 凝土 支板缝、圈梁模板、 放置防水条，绑孔小柱钢筋 安装隔模板、阳台板、楼板、隐蔽工程检查验收 楼梯 混凝土养护、墙体抄平、放线 拆模、墙面修理 浇筑混凝土
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5 施工方案（方法）
本工程施工的总体原则为：先地下后地上、先大后小、先繁后简。先重点部位、后次要部位；空间管线敷设依次先高后低、先主干后分支；配管遵循先水管、再电气配管。电气工程施工流向：地下联合接地体焊接→配合土建管路预留→预埋开关、插座盒、预埋箱体→屋面避雷焊接→墙体配管、线槽安装→管内穿线→电缆敷设→线路绝缘电阻测试→器具、设备安装→送配电系统调试→竣工清理。
5.1水暖安装工程
5.1.1给排水采暖工程一般规定
（1） 工程所用材料进场必须有质量合格证明文件，进场时做检查验收，并经监理工程师检查确认。
（2） 各类管道施工前，必须仔细查看图纸，并与土建、电气等各专业的图纸进行对照，检查各种预留孔洞是否正确，根据现场的 具体尺寸，确定各类管道标高、器具及支吊架的位置，确保各类管道符合设计意图和验收规范。
（3） 管道安装前按要求设置管卡，位置准确，埋设平整、牢固。支架不得采用电、气焊切割、开孔，L型角钢支架采用两段45°角进行焊接。埋设于墙内的支架尾部必须开燕尾。
（4） UPVC管的立管及吊顶内管道采用专用支架，埋设于墙内及楼板内，立管底部的弯管处设支墩或采取固定措施。给水、消防及采暖管道立管及地沟内管道采用角铁支架埋设于墙内。PP-R干管支架的卡环不得采用U形卡子，需采用扁铁Ω形卡子，且管道与卡子之间加衬非金属垫。
（5） 金属管道立管管卡每层必须安装1个，管卡安装高度，距地面为1.5～1.8m，同一房间管卡安装在同一高度上。
5.1.2给水系统、空调冷凝水系统
（1） 室内生活冷、热水管道采用PP-R管（PN2.0),空调冷凝水管采用PP-R管（PN1.6),采用热熔连接。PP-R管的截断采用专用的管剪或管子割刀，管子的截断端面
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垂直于管子的轴线。管道采用专用的PP-R管管件连接，并按产品说明书提供的连接操作顺序和方法连接。
（2） 空调冷凝水管道埋墙部分随着土建进度进行预埋。
（3） 消防管道采用热镀锌钢管，小于DN100的管道采用丝接大于DN100的采用沟槽连接。套丝时破坏的镀锌层表面及外露螺纹刷两道防锈漆。
（4） 明设消防管道刷银粉漆两道，管井内管道采用3cm厚岩棉管壳保温，外缠两道玻璃丝布，最后刷一道红色油漆。
（5） 给水水平管道有2‰～5‰的坡度坡向汇水装置。 （6） 卫生间内的给水支管采用暗装，沿墙剔槽敷设。
5.1.3排水及排雨水系统
（1） 排水管道采用UPVC实壁排水管及管件粘接，立管采用带螺旋UPVC排水管，底层排水管采用柔性铸铁管，柔性接口，普通防腐处理一次，室外埋地部分加强防腐；内排雨水系统采用UPVC压力雨水管及管件粘接，雨水斗采用铸铁87型。
（2） 严格按验收规范要求选料施工，排水管道上的横管与横管、横管与立管的连接，采用45°三通或45°四通及90°斜三通或90°斜四通。立管与排出管的连接，采用两个45°弯头。
（3） 地下层排水管道拐弯处必须设砼支墩，增强牢固性。
（4） 排水管道安装完毕各将所用管口封闭严密,防止杂物进入,造成管道的堵塞。
5.1.4防排烟通风系统
1工艺流程
支架制作 支架安装 风管制作 装
风管安装就位 阀门安装 风口安
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2支架安装位置及间距
（1）对于保温的风管，支吊架间距按不保温风道支架间距值乘以0.85安装。 （2）风管转弯处两端加支架。 （3）穿楼板和穿屋面处
因竖风管支架只起导向作用，所以穿楼板加固定支架。固定螺栓个数：D小于500mm时4个；D大于等于500mm小于等于1000mm时6个；D大于1000mm时8个。
2、系统调试、运行 （1）风量测定
①风量测定包括送风量、排风量以及各干、支管风量和风口风量等。风量由风速仪测出风速后计算而得。
②测量截面选择在气流均匀稳定处，按系统方向选择在局部阻力之后大于或等于4倍矩形风管大边尺寸的直管段上。
③在统一界面上测定若干点，然后求出平均风速，在后计算出风量。 （2）风量调整
①先将全部风口普测一遍风速后列表排出实测风量与原设计值相比，以比值小的的风口作为基准风口，调相邻风口的风量。
②风量调整从风机最远的支干管开始，各支干管上的风口调整平衡后，开始调整干管上的总风量。
（3）风机运行
①启动前清除风机、风管内的杂物，检查风机进出口处的柔性接头是否严密，检查叶轮是否有卡碰现象，检查风机调节阀门开启是否开启灵活，定位装置是否牢靠，检查电动机接地是否可靠。检查合格后方可启动电源。
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②将各支、干风管上的调节阀门全部打开。防火阀处在开启状态。
③风机启动后，用万能表测量电动机电流值，若超出额定值，将总风量调节阀门关小，直至等于额定值为止。
④在额定转速下连续运行2小时后，滑动轴承外壳最高温度不得超过70摄氏度；滚动轴承不得超过80摄氏度。
5.2电气工程
5.2.1防雷接地
1 工程防雷等级
本工程防雷等级为三类。有女儿墙处沿女儿墙用∮12的镀锌圆钢做明敷避雷带，避雷带下设支撑卡，间距1000mm，转弯处500mm，避雷带与柱内纵向∮16的主筋可靠焊接，利用结构柱内对角两根∮16主筋做防雷引下线，利用基础钢筋网做接地体，二者之间做可靠电气连接，屋面所有金属与接地装置可靠焊接，连接不同标高处的避雷带可靠焊接，连成电气通路。
2建筑物防雷技术措施
防雷接地带在焊接时，圆钢焊接的长度，在双面焊时，焊缝长度大于其直径的6倍，在无法进行双面焊时，采取单面焊施工，焊缝长度大于圆钢直径的12倍。焊接完毕后涂铁红防锈漆。扁钢与扁钢搭接长度大于扁钢宽度的两倍，三个棱边焊接。
防止侧击雷，45米起利用楼板内主筋每层搭接设均压环，均压环利用外圈圈梁内2根>∮16的钢筋通常焊接，并与避雷引下线可靠焊接，外墙有不锈钢栏杆等金属物，均采用-25mm*4mm的热镀锌扁钢与均压环装置连接。我单位只进行扁钢的预留工作，门窗、栏杆等金属物联结由各自施工人员负责。
3.等电位连结技术措施
各层卫生间采用-25*4镀锌扁钢制作局部等电位连接，等电位箱距地0.3米暗装，将卫生间内所有金属管道、构件连接。其中镀锌扁铁与就近处>ф16的圈梁主筋双面焊
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接，该圈梁与就近处的避雷引下线通常焊接。
4.电气设备接地
本工程采用TN-S系统作为电气接地保护方式，利用建筑物基础钢筋作接地装置。在一层电井内设置总等电位箱，沿电井垂直敷设40*4的热镀锌扁钢做专用接地线，建筑物内的大型设备、电气设备、管道、电缆桥架、钢构架等主要金属物，都与接地专用线连接。
开关柜、配电屏（箱）、因绝缘破损而能带电的金属外壳，均与专用接地（PE线）线靠相连，PE线需与接地装置连通并作重复接地联接。
本工程的接地线，当保护线（PE线）所用材质与相线相同时，PE线最小截面符合设计图纸和国家规范的规定，当PE线采用单芯绝缘导线时，按机械强度要求，截面不小于以下规定：有机械保护时为2.5mm2，无机械保护时为4mm2。
5.2.2照明、动力系统：
本系统属集中报警系统，按图纸要求及规范施工，各型设备及管、线应符合设计要求，如需修改应征得原设计单位同意，并有文字批准手续。报警联动系统所用材料均有耐火、隔热要求，并有合格证书。
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6 施工进度计划
6.1 准备工作进度计划：
主要施工准备工作计划完成时间见下表： 序号 称 准备工作名负责人 A 内容 完成时间 开工前15日 开工前15日 开工前15日 开工前7日 备注 图纸会审 施工组织设计 1 技术准备 专项方案 控制点复合 施工道路及场2 现场准备（含地 临时水电） 临时用电 A A Ｂ 开工前7日 开工前3日 开工前3日 开工前3日 开工前3日 Ｂ 3 作业队伍准备 劳务人员培训 Ｂ 劳务人员进场 Ｂ 4 物资设备准备 施工机械 Ｃ 测量器具 Ｃ
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7 主要机械设备及材料
表一：
工程用主要材料需求计划表
规格、型号 钢管 PVC刚性阻燃管 UPVC排水管 3 管 4 开关 PPR给水20 220V 220V BV2.5 110 ∮20 ∮DN150 ∮吨 单位 量 36 75000 5800 16000 2900 6100 8300 66000 202 NO 材料名称 数预计进场时间 依据进度计划 依据进度计划 依据进度计划 依据进度计划 依据进度计划 依据进度计划 与甲方共同定价 甲方供 执行标准 DL/T 709-1999 DBJT 08-51-1992 CJ/T 273-2008 1 2 米 米 米 CECS 17-2000 套 CB/T 756-1999 CNCA 01C-20003-2001 DB35/T 810-2008 CNCA 01C-20002-2001 GB 18802.1-2002 5 插座 套 6 灯具 套 7 电线 米 8 配电箱 台 甲方供
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表二：
主要施工机械、工具需求计划表
NO 设备名称 规格、型号 单位 台 量 2 数 预计进场时间 2008.12.11 2008.12.11 2008.12.11 2008.12.11 2008.03.10 2008.03.10 2008.12.11 2008.12.11 2010.6.10 2008.12.11 2008.12.11 2010.6.10 10 10 10 10 10 10 02 02 10 10 10 10 预计出场时间 2010.7.1 电焊机 BX1-315 2 电动套丝机 1/2～4\" 台 1 2010.7.3 砂轮切割机 400mm 台 2 2010.7.4 氧乙炔割具 30型 台 2 2010.7.5 角磨机 Φ100mm 台 1 2010.4.6 立式台钻 Φ3～22mm 台 1 2010.4.7 手电钻 Φ3～13mm 台 4 2010.7.8 冲击电钻 Φ6～25mm 台 4 2010.7.9 液压开孔器 Φ15～65mm 台 2 2010.7.10 弯管器 Φ15～32mm Z1E-SF2-110 50DL*4 台 2 2010.7.11 墙体切割机 台 6 2009.7.12 打压机 台 1 2010.7. - 18 -
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8 安全施工
8.1 项目安全生产管理组织体系
8.1.1 成立项目经理为第一责任人的项目安全生产领导小组。 8.1.2 设置项目专职安全监督岗位（机构）—安全员（安全管理组）。 8.1.3 要求各专业分包单位设立专职安全员和消防员。
8.2 施工安全管理相关要求
8.2.1 项目安全生产小组负责每周一次项目安全会议，组织全体成员对前阶段的安全生产进行总结，对照标准发现不足，提出改进措施。每周组织1次安全检查，对违规行为进行处罚并通报。负责与业主分包单位涉及重要施工安全隐患的协调整改工作。
8.2.2 针对项目实际，建立完整的、操作的项目安全生产管理制度，即项目安全生产责任制、安全生产奖罚制、项目安全生产检查制等。建立特种作业人员登记台帐，确保其必须经过培训考核，持证上岗。建立工人安全教育台帐，确保工人岗前必须经过安全知识教育培训。
8.2.3 作业班组每周集中安排一次安全教育学习，施工员、安全员等定点班组督促其学习。班组长工前交底安全事项，消除不安全因素。
8.2.4 技术员、安全员、施工员，必须熟悉本工程安全技术措施实施方案，逐级认真做好安全技术交底工作和安全措施实施工作。
参考文献
[1] 中华人民共和国建设部．GB50010－2002．混凝土结构设计规范．中国建筑工业出版社．2002 [2] 中华人民共和国建设部．GB50011－2001．建筑抗震设计规范．中国建筑工业出版社．2001 [3]中华人民共和国建设部．GB50007－2002．建筑地基基础规范．中国建筑工业出版社．2002 ． [4] 建筑结构构造手册．中国建筑工业出版社
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附录一 传达室 路府 后 原有广告牌 绿 化原 有 现 场 道 路厕 所化粪池仓 库大门 市污水总管 春迎场七现牌二图绿沉洗车台淀池污水池大模板存放区钢筋存放区现场砼泵道砖砌块存放区客货梯塔机 臂长 大化 街钢 筋 加 工 区 20#楼路砂存放区 砂浆搅拌区钢筋半成品存放区 售 楼 处北主体施工阶段现场平面布置图 - 20 -
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