法律分析：
房屋买卖贷款下不来有两种处理方法：1、银行因购房者提供的资料不真实或购房者的信用记录不好不批准贷款，购房者应该承担违约责任。2、购房者可以与开发商协商；协商不成的，购房者可以起诉。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
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