无效合同的认定可由法院或仲裁机构进行，根据民法典相关规定，以虚假意思表示的民事法律行为、违反强制性规定、违背公序良俗以及恶意串通损害他人权益的行为都可导致合同无效。
法律分析
无效合同不是必须经过法院认定才无效，而是一方当事人主张合同无效，对方不承认，因此产生纠纷的，可以申请法院或者仲裁机构认定合同无效。根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。法律依据《民法典》第一百四十六条第一款行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
拓展延伸
法院对合同的合法性进行裁决的必要性及影响
法院对合同的合法性进行裁决的必要性及影响是一个重要的问题。在一些争议或纠纷的情况下，法院的裁决可以提供权威的判断，保障合同当事人的合法权益。首先，法院具备独立、公正的地位，能够依法审查合同的法律效力和合法性。其次，法院的裁决具有强制执行力，能够迫使当事人履行合同义务或承担违约责任。此外，法院的裁决还具有法律效力，可以为合同当事人提供司法保护，维护合同秩序和市场信用。因此，法院对合同的合法性进行裁决是必要的，它能够确保合同当事人的权益得到充分保障，促进经济和社会的稳定发展。
结语
合同的有效性是一个重要问题，当事人可以通过申请法院或仲裁机构认定合同的无效性。根据《民法典》的规定，虚假意思表示的民事法律行为、违反强制性规定的民事法律行为以及违背公序良俗的民事法律行为都是无效的。此外，当事人恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为也是无效的。法院的裁决对于保障合同当事人的合法权益至关重要。法院具备独立公正的地位，能够依法审查合同的法律效力和合法性，并通过强制执行力保证合同的履行。法院的裁决还能为当事人提供司法保护，维护合同秩序和市场信用，促进经济和社会的稳定发展。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。