法律分析：根据合同法及相关法律规定，如果租赁期间房屋因灾害性事件造成不能继续居住，房东应承担相应的责任，而租户可以要求解除合同，不必支付违约金。但在实际操作中，需要对具体情况进行评估，并与房东进行协商，达成一致意见。 法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百三十八条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。《中华人民共和国物权法》第三十七条：因不可归责于买受人的原因致使危险已经转移或者可能转移而造成他人损害的，卖方应当承担侵权责任。
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