转租房屋是否需要房东的同意？

房子转租需经过房东同意，根据《中华人民共和国民法典》规定，如果与原房东签订的协议中明确表示同意转租，则转租合同有效；若明确表示不允许转租，则转租合同无效。承租人经出租人同意可转租，合同继续有效；未经同意转租，出租人可解除合同。

法律分析

1、房子转租要经过房东。如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示同意实施转租，那么其转租合同合法有效;如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示不允许转租，那么其转租合同视为无效。

2、根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

拓展延伸

房屋租赁合同签订前需要征得房东的同意吗？

在房屋租赁过程中，通常情况下，转租房屋需要征得房东的同意。在签订租赁合同之前，租户应该与房东进行沟通，并明确表达转租的意向。房东有权决定是否同意转租，并可以提出相应的条件。这是为了保护房东的权益，确保房屋的使用符合合同约定和法律法规。如果未经房东同意擅自转租，可能导致违约和法律纠纷。因此，为了避免潜在的法律风险和纠纷，租户应该在转租前与房东进行沟通，并在签订租赁合同之前征得房东的明确同意。这样可以确保租赁过程的合法性和顺利进行。

结语

在房屋租赁过程中，转租房屋需要征得房东的同意。未经房东同意擅自转租可能导致违约和法律纠纷。为避免潜在的法律风险和纠纷，租户应与房东沟通，并征得明确同意。这样可以确保租赁过程的合法性和顺利进行，保护各方权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。