房屋及土地抵押贷款合同

甲方(债务人)：_____________

乙方(债权人、抵押权人)：_____________

丙方(抵押人/连带责任保证人)：_____________

甲方欠乙方货款，丙方愿提供房屋和土地为其抵押担保并自愿担任连带责任保证人，根据《中华人民共和国民法典》规定双方就货款、抵押等相关事宜平等协商一致订立合同，内容如下：

第一条：

1.欠款金额_________元，大写金额：_________元整。

2.资金占用费支付_________元/月.现在计_________元。

3.甲方承诺_______年______月______日前付清欠款及占用费，并制订分月还款计划。

第二条：丙方愿以其享有土地使用权的的房屋为乙方该项货款和资金占用费提供抵押担保，并自愿担任连带责任保证人。

第三条：特别约定，因抵押房屋不能办理它项权证，为了保障乙方权利，丙方同意将抵押商品房给乙方(或乙方书面指定的任何第三方)进行网签合同，房屋单价按双方约定每平方米______元，并将网签合同提交房管局备案(办理 登记备案)。丙方如需销售全部或部份抵押商品房，应先向乙方支付全部或部份的商品房全部房款后，乙方与丙方解除相对应的网签合同，所有税费由丙方承担，乙方不承担任何费用。乙方税费零负担(依法应由乙方或乙方书面指定第三方的税费，均由丙方代付代缴直接承担)。

第四条：甲方付清乙方货款和资金占用费后，丙方抵押及连带责任解除失效。如甲方不能按期付清款项，乙方有权直接要求甲方和丙方共同付清货款及资金占用费。

第五条：本合同争议由乙方所在地人民管辖。

第六条：本合同一式三份，各方签字盖章生效，三方各执一份。

甲方(盖章签字)：____________

乙方(盖章签字)：____________

丙方(盖章签字)：____________

时间：____________

_______年______月______日