法律分析：1、未依法取得房屋所有权证的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的；
3、权属有争议的；
4、属于违法建筑的；
5、不符合安全标准的；
6、已抵押，未经抵押权人同意的；
7、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
8、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。