房东擅自提高房租属于违约行为，承租人可协商解决，协商不成可向法院起诉。根据《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款规定，房屋租赁合同期内，房东不得单方面提高租金。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉需满足条件：原告与本案有直接利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实、理由，并符合人民法院受理民事诉讼的范围和管辖。
法律分析
房东擅自提高房租属于违约行为，承租人能够和房东协商，协商不成的，能够向法院起诉。
根据《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件如下：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
拓展延伸
应对房东擅自提高房租的法律保护措施
应对房东擅自提高房租的法律保护措施包括租赁合同的约束力和法律规定的保护机制。首先，租赁合同是双方之间的法律约束文件，租户可以通过合同来约定房租的涨幅或者固定期限内不得提高房租。如果房东擅自提高房租，租户可以依据合同向法院提起诉讼，要求恢复原有的房租。其次，法律规定了一系列保护租户权益的措施，例如，一些地区的租赁法规定了房租的上限，房东不得随意提高房租。此外，租户还可以向相关部门投诉，举报房东擅自提高房租的行为，相关部门将会进行调查并采取相应的制裁措施。总之，租户应了解自己的权益，积极维护合法权益，若发生房东擅自提高房租的情况，应及时采取法律手段保护自己的权益。
结语
房东擅自提高房租属于违约行为，承租人可协商或向法院起诉。根据相关法律规定，房东在租赁合同期内不得单方面提高租金。根据民事诉讼法，起诉需满足条件，包括与案件有利害关系的原告、明确的被告、具体的诉讼请求和事实、理由，以及受理范围和管辖权。租户可依靠租赁合同和法律保护措施来维护自己的权益，如约定房租涨幅或固定期限内不得提高房租，向法院起诉要求恢复原房租，投诉相关部门举报房东违规行为。租户应积极维护合法权益，采取法律手段保护自己的权益。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第九条
第二款
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条