租户不交房租，出租人可要求支付并解除合同；承租人拒不搬出构成侵权，出租人可采取合法措施；可通过法院起诉解除合同、要求赔偿和搬离；双方可根据合同协商处理；如租客故意赖租，可更换门锁；若以上方法不行，可向法院提起诉讼解决。根据法律规定，出租人可要求承租人支付租金并解除合同。
法律分析
1、租户不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同并且要求租户搬出去。
2、承租人拒不搬出的，构成侵权。出租人应采取合法措施处置，比如报警，请求警察协助处理。
3、可以通过选择向法院起诉，要求解除租房合同，并可要求赔偿，限期搬离等。如果房东与租客有签订合同，可根据合同进行处理，双方协商沟通。如果租客故意赖租，可要求租客搬离，在租客不执行的情况下，房东可更换门锁。如果以上方法都行不通，可提交租客违约的证据，向当地的法院提起诉讼，通过法律来解决问题。根据法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
拓展延伸
租房纠纷解决：如何处理租客拒不交房租及违约问题？
当租客拒不交房租或违约时，房主可以采取一些措施来解决租房纠纷。首先，房主应与租客进行沟通，了解问题的具体原因，并尝试达成协议解决纠纷。如果沟通无果，房主可以依法向法院提起诉讼，要求租客支付租金并承担违约责任。此外，房主还可以向相关部门报案，寻求法律援助或咨询专业律师以获取更多帮助。重要的是，房主在采取任何行动之前，应详细了解当地的租房法律法规，确保自己的权益得到保护。通过合法途径解决租房纠纷，可以维护租赁市场的稳定和秩序，保障各方的合法权益。
结语
合法合理的租房纠纷解决是维护租赁市场稳定和秩序的重要保障。当租客拒不交房租或违约时，出租人有权要求其在合理期限内支付或解除合同。如遇拒不搬离情况，出租人可采取合法措施，如报警请求警察协助。若协商无果，出租人可向法院起诉，要求解除合同并获得赔偿。重要的是，出租人应了解当地租房法律法规，并寻求专业律师的帮助。通过合法途径解决纠纷，确保各方的权益得到保护，维护租赁市场的健康发展。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。