房按揭银行贷款利息怎么算利息怎么算

来源：小侦探旅游网

一、等额本息容光焕发计算方式：1和尚吃八方礼烦则不庄、每月还款额细水长流=贷款本金×唇亡齿寒[月利率×（急则抱佛脚1+月利率）喜怒哀乐^还款月数]佳偶自天成÷[（1+月温暖美目利率）^还款聪明过人月数-1]；六畜兴旺鱼米之乡2、总支付利勇敢息：总利息=不以词害意吃硬不吃软还款月数×每忧国忧民月月供额-贷浓重款本金；3、富态丰腴每月应还利息媚眼=贷款本金×孜孜不倦月利率×[（后浪推前浪1+月利率）报喜不报忧隔行如隔山^还款月数-简洁（1+月利率恶事传千里祸从天上来）^还款月序人来人往号-1]÷[容光焕发（1+月利率苦口婆心）^还款月数焕然一新大义灭亲-1]等。

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买房贷款利息怎样算

买房贷款利息计算方式有两种：

一、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

二、等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率，其中^符号表示乘方。

举例说明：假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%，比较下两种贷款方式的差异：

1、等额本息还款法：月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.0051667；月还款本息=〔10000×0.0051667×(1+0.0051667)^120〕÷〔(1+0.0051667)^120-1〕=114.3127元；合计还款13717.52元；合计利息3717.52万元。

2、等额本金还款法：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率=(10000÷120)+(10000—已归还本金累计额)×0.0051667；首月还款138.75元每月递减0.462元；合计还款13352.71元；利息3352.71元。

拓展资料

一、贷款买房利息的计算方法

在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、贷款年限、银行利率等。

由于国家对房地产市场的*在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据的数据进行计算。

1、等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

2、等额本金还款法：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数，每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率，总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额，月利率=年利率÷12。

注：贷款要注意办理的方法，要携带个人的资料和相关证件去当地金融机构进行办理，保证贷款的顺利办理。

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