刚刚签的租房合同还未到入住时间不想租了怎么办？

租房合同提前退租，违约责任应承担赔偿。但若协商一致或租赁物危害健康，承租人不需赔偿。根据《民法典》规定，租赁物被查封、权属争议或违反法规等情况，承租人可解除合同。部分或全部毁损、灭失导致无法实现合同目的，承租人可解除合同。若租期未约定或不明确，视为不定期租赁，承租人可在合理期限前通知解除合同。租赁物危及承租人安全或健康，即使知道不合格，承租人可随时解除合同。

法律分析

若提出退租，原则上租房未到期想退租应当按照租房合同上的约定承担违约责任并进行赔偿。但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付赔偿。《民法典》第七百二十四条：有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十九条：因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十一条：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

拓展延伸

取消租房合同的方法和注意事项

取消租房合同的方法和注意事项可以按照以下步骤进行。首先，仔细阅读租房合同，查看是否有关于合同解除的条款。如果有，按照合同约定的方式和条件进行解除。如果没有明确规定，可以与房东进行协商，说明自己的情况并提出解除合同的请求。在协商过程中，要保持冷静和理性，尽量寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，可以寻求法律援助或咨询专业律师，了解相关法律规定和解除合同的途径。此外，注意事项包括确保书面记录所有与房东的沟通和协商过程，保留相关证据以备后用，避免一些可能的纠纷和法律风险。

结语

根据《民法典》相关规定，租房合同的解除需遵循合同约定或与房东协商一致原则。承租人在特定情况下，如危害健康、租赁物无法使用等，可解除合同而无需支付赔偿。对于毁损、灭失等无法实现合同目的的情况，承租人也有权解除合同。在解除合同过程中，建议仔细阅读合同条款、与房东协商，并咨询专业律师以确保合法权益。同时，保持书面记录和保留相关证据能有效避免潜在的纠纷和法律风险。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。