房屋的遗产怎么过户？

1、首先应先到被继承房产公证处办理房屋遗产继承公证，再到房产交易中心办理房屋遗产继承手续。

2、继承公证需要带以下这些证明：

(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

(3)继承人的身份证明;

(4)被继承的房产证或其他证明文件。

(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

3、到房产交易中心办理过户手续，需提交以下这些资料：

(1)房屋所有权证书;

(2)继承公证书;

(3)继承人身份证及复印件;

(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

一、祖屋一定是由儿子继承吗

祖屋是否由儿子继承，需视情况而定：

1、根据相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；

2、有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

3、有遗赠扶养协议的，按照协议办理。明确了办理法定继承、遗嘱继承或者遗赠、遗赠扶养协议的先后顺序。

一、房屋继承的流程如下：

1、房屋评估。必须通过评估公司对房屋进行市值评估；

2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；

3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续；

4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续；

5、规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。

二、继承房产需要的材料如下：

1、继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；

2、户口本或继承人与被继承人关系的证明；

3、房地产权证原件、房屋平面图原件、地籍图原件。

总之，父母的祖屋不是只能由儿子继承的；如果是按照法定继承，第一顺序继承人可以平等地继承祖屋，如果第一顺序继承人只有儿子的，由儿子继承；如果被继承人生前有遗嘱的，那么按照遗嘱的规定继承。

二、夫妻一方去世，房产能过户给配偶吗

夫妻有一方去世，房产不能直接过户给配偶。如果没有遗嘱，其房屋所有权份额应该由法定继承人共同继承，包括去世人的父母、配偶、子女。若被继承人的配偶想要独自继承，需要同其他继承人沟通协调，并到所在的公证机关进行房屋继承公证。

到公证处开具公证书需要带以下材料：

1、要到派出所开死者的死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等；

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；

5、继承人的身份证件。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十

《中华人民共和国公证法》第二十五条、第二十七条