一房两卖的量刑： 1、出卖人以非法占有为目的，骗取买受人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金； 2、骗取数额巨大或有其他严重情节的，处三至十年有期徒刑，并处罚金； 3、骗取数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。
《 民法典 》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担 违约责任 或者 侵权责任 。
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