租约未到期不租的应赔违约金,违约金由双方约定,不是法定的。违约方应按约定向对方支付违约金,具体数额由约定或根据违约程度计算。如约定过低或过高,可请求法院或仲裁机构调整。违约金计算标准约定不得超过实际损失的30%。如合同无约定,可协商确定或由法院或仲裁机构决定。违约方支付违约金后仍需履行债务。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条,违约金可根据情况增加或适当减少。
法律分析
租约未到期不租的,应当按照约定的内容赔违约金。违约金不是法定的,而是由双方当事人进行约定的,合同生效后,一方当事人违约的,应当按照合同的约定向对方当事人支付违约金,当事人约定具体数额的,违约方应当向对方当事人支付一定数额的违约金;约定计算方式的,应当根据违约程度计算违约金,然后再按照计算的违约金进行支付,如果约定的违约金低于或者过分高于造成损失的,违约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加或者适当的减少。
违约金怎么算才合法,要根据具体情况处理:
1、相关法违约金的计算标准根据双方在合同中的约定确定,但约定不能超过实际损失的30%;
2、如果合同无约定的,当事人可以根据实际的损失协商确定违约金的数额和计算方法,也可以由法院或者仲裁机构来确定。
(1)如果约定的违约金高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;
(2)如果约定的违约金低于造成的损失,当事人可以向人民法院请求增加违约金;
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
结语
违约金的计算应根据具体情况处理。根据相关法律规定,双方应在合同中约定违约金的数额和计算方式,但约定的违约金不得超过实际损失的30%。如果合同未约定,则当事人可以协商确定违约金的数额和计算方法,也可以请法院或仲裁机构进行裁决。若约定的违约金过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构适当增加或减少。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,违约方支付违约金后仍需履行债务。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。