房产评估师是一种专业技术人员，主要从事房地产评估和咨询服务。房产评估师主要负责对房地产进行评估，包括土地、建筑物、设备、机器和其他财产等。房产评估师需要掌握一定的经济、法律、财务、统计等方面的知识，同时需要具备较强的技术能力和专业素养。以下是房产评估师的岗位职责说明书的核心要点：
房产评估：对土地、建筑物、设备、机器和其他财产等进行评估，确定其市场价值和租赁价值，并编制评估报告。
咨询服务：为客户提供房地产投资、融资、交易等方面的咨询服务。
数据收集：收集与评估相关的数据，包括市场信息、政策法规、历史交易数据、建筑和设备的技术规格等。
市场研究：对当地房地产市场进行研究，分析市场趋势和变化，制定相应的评估策略。
评估报告编制：编制评估报告，包括评估方法、数据来源、评估结果、评估结论等，确保评估报告的客观、公正、准确。
客户沟通：与客户进行沟通，了解客户需求，解答客户疑问，提供专业建议。
法律法规遵守：遵守相关法律法规和行业规范，确保评估服务的合法性和可靠性。
总之，房产评估师需要具备丰富的专业知识和实践经验，同时需要具备良好的沟通能力和服务意识，以提供高质量的房地产评估和咨询服务。