夫妻离婚时，若已明确房产归属并登记产权，则只需产权方签字。根据民法典第301条规定，处分共有不动产或动产需三分之二以上共有人同意。婚后卖房，若产权登记在双方名下，则需双方签字。但若离婚时，双方已明确房产归属并依法登记产权，则只需产权方签字，因为房产此时非共有。根据《民法典》第301条规定，处分共有不动产或动产，或对其进行重大修缮、变更性质或用途，应经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，但共有人间另有约定者除外。《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 该内容由 付跃翔律师 和 家和律云 共创回答
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