法律分析：根据相关法律规定，转租时需要签订新的合同。
法律依据：
1.《合同法》第十九条：合同的订立，应当采取书面形式，但是法律另有规定的除外。
2.《物权法》第四十四条：出租人转租其租赁物的，应当获得出租人的同意。
3.《民法典》第一千零六十七条：当事人可以依法自愿订立合同，合同一经订立，就成为法律上的约束力。
因此，转租时需要与原房东签订新的合同，以便明确双方的权利和义务，并保障租赁双方的合法权益。同时，出租人转租其租赁物时，还需要获得原房东的同意，以保证转租行为的合法性。
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