承包建房合同书通用版

甲方(户主)： 身份证号： (以下简称甲方)
　　乙方(承包人)： 身份证号： (以下简称乙方)
　　经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜，达成以下合同：
　　
一、 工作内容
　　房屋基础基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容，并满足规范和甲方要求。
　　
二、 工程价款与支付方式
　　
1. 工程价款：。
　　
2. 该房屋建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。
　　
3. 工程结算以乙方施工进度进行计算，
第一层完工后支付35%，
第二层完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作为质量保证金。质量缺陷责任期为________年。
　　
三、 材料与施工组织
　　
1. 砖：。
　　
2. 砂：由乙方自行在砂厂采购运至施工地点。
　　
3. 水泥：由甲方统一采购，乙方在甲方仓库领取和运至施工地点，甲方按成本价在乙方工程款中扣除水泥款。
　　
4. 机械设备、工具、人员：乙方自行组织机械设备、工具和施工人员，并保证满足甲方的工程进度要求。
　　
5. 组织协调：乙方积极组织协调所需材料、车辆、人员和与项目部管理人员的配合。
　　
四、 甲乙双方义务与权利
　　
1. 甲方负责现场指导、协调。
　　
2. 甲方监督乙方工程质量、进度，乙方服务甲方的管理。
　　
3. 工程质量：乙方严格按规范进行施工，如果因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权利制止继续施工，并责令其返工，直到符合要求为止。
　　
4. 乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的维修保养工作。如在质量缺陷责任期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金，两年缺陷期满无质量问题，将退还乙方5%的保证金。
　　
5. 工程安全：乙方自行负责施工人员的安全，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。
　　
6. 工程进度：乙方根据甲方的进度要求，组织相应的人力、物力确保工程进度。
　　
7. 治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和矛盾积极与甲方联系，通过正当方式解决。
　　
8. 凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方承担。
　　
五、 其它
　　
1. 本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，
　　
2. 本合同经双方签字并盖手印后生效，在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。
　　
3. 合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
　　甲方(户主)签章： 乙方(承包人)签章：
　　甲方委托人： 乙方委托人：
________年月____日________年月____日