1、区位因素：杭州远洋心里位于杭州市萧山区，距离市中心有一定距离，相对来说，地理位置较为偏远。因此，在价格上可能相对较低。
2、供应量因素：房地产市场的供给量会影响到房价。如果区域内供应的房源较多，而需求相对较少，那么房价可能会出现下行压力。
3、需求因素：房地产市场的需求对房价有很大影响。如果区域内的需求相对较低，那么房价可能会较低。
4、政策因素：政府的房地产调控政策会影响到房价。如果政府为了遏制房价上涨，出台了限购、限贷等调控政策，那么房价可能会受到一定程度的影响。
5、开发商因素：开发商的资金状况、销售策略等因素也会影响到房价。如果开发商为了加快资金回笼，可能会降低房价来吸引购房者。
