婚前房产归属问题怎么办

第2种观点： 婚前房产的归属：在双方没有约定婚前财产婚后共同所有的情况下，夫妻一方的婚前财产属于夫妻的个人财产，归夫妻个人所有，离婚时依法不予分割。如果夫妻间有达成上述约定，则婚前房产在婚后属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。一、离婚以后财产分割应遵循哪些原则尊重当事人意愿原则、按照财产权利分割原则是离婚后当事人分割婚前财产时需遵循的原则。在双方无特殊约定的情况下，婚前财产一般不要分割，因为夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有；但是如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，可以分。二、婚前财产离婚后能不能要求分割婚前财产离婚后不能要求分割。婚前财产属于夫妻一方个人的财产，法律在离婚时不会分割一方的个人财产，另一方也无权要求分割；夫妻的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但是男女双方约定婚前财产婚后夫妻二人共同所有的除外。三、谁有的是女方嫁妆钱请问谁女方的嫁妆钱应归女方个人所有，但是夫妻另有约定的除外。女方的嫁妆钱一般是女方娘家在婚前赠与给女方个人的，所以应属于女方个人财产，离婚时依法不予分割，但是如果夫妻约定婚前财产婚后共同所有的，则嫁妆钱属于夫妻共同财产，离婚时可以由双方协议分割，协议不成的，依法判决。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

第3种观点： 法律分析：婚前房，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产。婚前婚后房产的确认有两个关键的时间点:1、 “婚前”到“婚后”的时间点，夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点。2、“购房” 时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。根据法律规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为即为"购房”时间点。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。