对于农村屋舍的销售合同有效性来说，必需符合以下几个基本要素：
首先，在签订合同的时，双方当事人必须具备完全的民事行为能力，这是确保合同合法性的前提条件；
其次，在双方自愿协商并达成共识的过程中，应保证其意思表示真实无瑕疵，杜绝任何形式的欺骗和压迫现象发生；
最后，合同中的条款及内容不得违反我国现行法律法规所设定的强制性规定，也不应与社会公共秩序、善良风俗相悖离。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
