购房定金合同的生效条件

来源：小侦探旅游网

定金合同为实践性契约，以实际付定金之时起算成立。
若实际交款金额与约定不符，则视作对定金协议变更。
在收款方表示异议且不接受款项后，定金协议无效。
《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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