随着房地产的深入，信贷也继续推进，年底房贷额度仍难言宽松，房贷利率升至历史高位，买房贷款都是在五年以上，2015年10月24日，央行下调了贷款利率，五年以上贷款基准利率是4.9%；2015年贷款利率一共下调了五次，2015年3月1日-2015年10月24日，从5.9%下降到4.9%。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况，目前房贷利率是央行基准利率的1.15倍。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
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