给排水管道的渗漏分析及防治方法

给排水管道的渗漏分析及防治方法

马占领

中材建设有限公司，北京 100176

摘要：给排水工程是城市建设的基础设施，关系到城市的稳定与经济的发展，也和市民日常生活息息相关。本文针对建筑给排水管道渗漏的原因以及给排水管道防渗漏的措施进行了分析，希望能够降低管道出现渗漏的隐患，这样才能有效提高业主的满意度。

关键词：给排水管道；管道渗漏；防治措施 中图分类号：TU992.4 文献标识码：A 文章编号：1671-5659(2015)08-0110-02

随着我国经济建设的迅速发展，房屋建筑产业也蒸蒸日上，一些新的技术、新工艺的产生也促进了房屋建筑工程的发展。但其中也会存在着一些问题，其中排水管道的处理不当就会产生一定阻碍，从而影响施工的整体质量，比如渗漏及堵塞问题非常普遍的存在在施工过程当中，也加大了物业的管理难度及运营成本。

1 建筑给排水管道渗漏的原因 1.1 管道施工材料质量不齐

在给排水管道施工过程中，管材质量的好坏直接影响着给排水管道的质量。近年来随着我国经济的快速发展，土建工程、市政道路、人行道、绿化带、防洪排涝工程、地铁工程等方面都离不开给排水工程，因为施工部门多、施工队伍参差不齐，在给排水工程管道施工过程中，部分商家为了节约成本，出现了以次充好的现象，给整个工程带来了安全隐患。给排水管道材料通常由管材、弯头、三通和阀门等部件构成，如果这些工程材料出现质量问题，如管材上出现裂痕、铸铁排水管有沙眼甚至是阀体内出现损害和腐蚀等问题，都会造成给排水管道渗漏的现象；而随着我国科学技术水平的不断发展，各种新型排水管材得到了开发，如铜管、钢塑管、PPR管、铝塑复合管等，这就使得在给排水工程管道施工中由于材料选用不当，对给排水工程质量造成隐患。

1.2 施工工序的不合理进行导致渗漏问题的出现

在房屋建筑给排水管道的施工过程中，不合理的施工工序是造成发生渗漏问题的主要原因，其中一个关键的步骤就是对于预留孔洞封堵的施工。一般来说，这个工序是非常容易出现问题的，并且一旦施工不合理，就会为以后的工程质量造成一定的不良影响。通常情况下，预留孔洞的封堵是在安置完管道之后进行的，这也就使得施工人员与土建的施工人员并不是同一拨，在专业不同的基础上，施工人员很可能就会由于操作不熟练等问题在施工过程中出现失误，比如说，对于管道周围的沙土没有及时清理就进行封堵预留孔洞的施工，从而导致在今后给排水管道使用过程中出现渗漏现象。还有就是，封堵预留孔洞的材料应该使用柔性的防水材料和水泥砂浆，一旦在搅拌过程中没有充分搅匀，就可能导致凝固之后的混凝土产生大量的细缝，从而直接影响着给排水管道的使用。总之，在建筑的施工当中，注意施工的细节是工程成败的关键，常常出现管道之间的接缝连接不紧密，承插深度不够，这些细小的问题都可能导致给排水管道出现渗漏问题。

1.3 施工管理不到位

有的施工单位，没有做好给排水管道的施工管理工作，在施工前，没有对施工设计图纸进行审核，在施工阶段，要没有做好必要的监理工作，在施工完成后，没有对施工项目进行必要的质量检验，这增加了给排水管道使用的安全性。很多施工单位，都存在管理混乱的问题，由于企业管理人员不重视给排水管道的施工管理工作，而且没有对施工人员进行必要的技术培训，是的施工项目无法达到施工设计要求。施工人员在孔洞预留施工中，存在预留位置不准确的问题，出现了较多的孔洞挪位现象，增加了渗漏隐患。施工人员还存在混凝土配比不合理的问题，施工材料的性能不佳，说明在施工前，工程监理人员没有做好施工材料的质检工作，这

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使得建筑给排水工程在竣工后，才需要返工与维修，增加了施工的成本。

1.4 管理工作没有做好，施工人员的素质不一

在实际施工时，土建和安装专业没有相互沟通好，在会审图纸后缺乏有效的留洞工序技术措施。在工程安装时也没有足够的专业性人才，在施工方面只是停留在表面上，也没有深入研究施工技术，又因为施工管理方面缺乏有效的方法，质量意识不够强烈，技术水平不高，不能很好的完成施工任务。水电安装专业在孔洞的预留位置上不够准确，或者并没有固定留洞模板浮搁，最终使得预留孔洞严重挪位；或者补洞所使用的混凝土原材料在配合比和坍落度等方面无法跟相关要求符合，一些工作人员并没有重视补洞部位，导致最终减弱了混凝土强度；在完成了防水工程后，即便发现各个甩口有标高不对的情况发生也无法在较短时间里返工，最终使得地面捧水坡度和坡向不满足相关规范，容易发生倒坡现象；或者在返工时没有处理好新旧搭接的问题，最终导致了渗漏的发生。

1.5 管道运行环境差，管线开挖施工作业不规范

给排水管道在正常运行中，因为城市建设规划等原因，在已有的管道周围开挖施工，由于对已有管线没有采取合理的保护措施，施工中造成地基沉降开裂等等，使现有管道受力变形，在给水压力和雨污水长期冲刷下形成开裂造成隐患。另外因排水管道强度稍低，由于树根生长加速管道开裂。现场抢修中，常遇到地铁施工、路面拓宽改造及其他市政设施维修改造过程中对给排水管道造成损坏。深圳的城中村大量给水管道穿过化粪池污水沟等长期浸泡腐蚀，也导致了渗漏现象的发生。

2 给排水管道防渗漏的措施 2.1 强施工的准备工作

对于房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术而言，其准备工作也是极为重要的，并且这种准备工作的实施水平直接决定着后期防渗漏施工的质量和水平，最终影响防渗漏的效果，具体来说，在准备阶段需要做好的主要有以下几项措施。

（1）把握好对于管道材料的选择。房屋建筑给排水管道施工防渗漏技术的实施过程中，最为关键的一项就是应该确保所用管道的恰当性，避免因为管道而导致渗漏问题的出现，而对于管道材料的选择来说，其需要重点关注的要点还是比较多的，首先，管道的质量是需要保障的第一点，也是最基础的一个因素，另外，管道的型号也需要重点关注，尤其是对于管道的直径大小要进行严格的审查确认，最后，还应该加强对于管道数量和单价的重视，这种单价和数量也是影响施工顺利进行的一个关键点，虽然和防渗漏的效果不存在明显的直接关系，但是相互的影响仍然是存在的。

（2）加强对于施工图纸的审核。施工前的施工图纸审核工作是必不可少的，这种施工图纸的审核能够在较大程度上保障整个防渗漏施工技术的顺利完成，尤其是加强对于施工设计图纸的审核，还能够在较大程度上加深施工人员对于房屋建筑给排水施工现场的认识和了解，为后期的具体施工打好坚实的基础。

（3）加强与其他团队的沟通协调。房屋建筑中的给排

中文科技期刊数据库（引文版） 工程技术

水管道施工技术仅仅是整个房屋建筑中的一小部分，因此，其具体的防渗漏施工技术作为隶属于给排水管道施工的一种也就成为了整个房屋建筑的一小部分，而对于这一施工技术的操作执行来说，其并不是孤立存在的，而是需要和很多的其他施工团队共同配合，比如其施工过程必然就会和装饰工程产生联系，也就是说，在具体的施工前，也应该和装饰工程施工团队取得一定的联系，进而有效的避免一些不必要的冲突和矛盾，共同促进房屋建筑施工的进步。

2.2 施工工艺的选择

就施工工艺长期方法实施来看，我们所采取的方法只是为了满足单一要求而实施，为了工艺而工艺，为了生产而生产，不考虑其他更多的要求，没有办法做到综合考虑来使其完美，这种实施方法就称为封闭静止法。在目前各式各样的教训中我们明白到给排水工程质量的重要性，我们需要提升给排水的施工质量，换句话说，我们要有新的认识在给排水施工质量方面，要做到良好的建筑和良好的功能达到统一。当然，要想做到让管网达到低耗能、高效率，不仅需要有质量突出的给排水管道，也需要高超的管道安装技术来辅助。

对于给排水安装，安装步骤是不可忽略的，正确的步骤会对工程的完成质量有较大帮助，对于现代住宅区来说，给排水、煤气管常用的施工步骤一般如下:对图纸和有关技术资料的熟知—测量施工放线—开始挖掘沟槽—连接管道—对管道接口仔细处理—认真检查后砌筑—开始试验—填土。通常在完成管道安置结束后，会由另外一批施工人员来进行后一阶段的工程施工，而且前期的土木建筑施工和封堵预留孔洞属于不同专业的工作内容。因此，在进行封堵预留孔洞过得程中，要清除管道口周围的沙土和碎石块就进行施工，否则会出现漏水现象的发生。与此同时，施工人员在进行封堵预留孔洞过程中，需要选用水泥沙浆以及一些柔性防水材料等来完成，一定要避免出现盲目填塞或者对填塞材料没有进行充分的搅匀的问题发生，否则会在其凝固后产生大量的缝隙，从而导致渗漏现象的发生。

2.3 防渗漏施工技术实施过程的控制要点 2.3.1管道连接技术

就当前房屋建筑给排水施工过程中对于管道的使用来看，其最为常用的管道材质已经由最初的金属材质的管道转化为了塑料材质的管道，尤其是随着塑料管道种类和施工强度的提高，这种塑料管道的发展和应用也获得了更大程度的提升，而对于这些塑料管道的连接技术来说就更需要相关施工人员加强管理和控制，切实保障连接的牢固性和严密性，

（上接第 109 页） 控制混凝土灌注的速度以及时间。例如，在工程中，选用0.25m 以上的混凝土导管，并将其与孔中心对准，然后逐层进行连接，待导管的底口和孔底之间的距离为0.25-0.40m 为止，并且应安装隔水栓球。因为本工程中选用的是商品混凝土，且混凝土的等级为水下C30，所以可以利用混凝土车进行直接的水下灌注。在第一次灌注的时候，灌注时间应控制在8-10min 之内，如果灌注的时间超过了10min，就需要在混凝土中添加缓凝剂。此外灌注混凝土的间隙时间应控制在30min 以下，灌注的速度应控制在5-20m/h；最后，混凝土灌注完毕之后，应拆除固定钢筋笼。

3 钻孔灌注桩施工质量的控制措施 3.1 糊钻、埋钻现象

在运用钻孔灌注桩施工的时候，如果钻孔进入到粘土层的时候就极为容易出现糊钻的现象。在这种情况下，应加大泵量，且选择合理的钻进参数，直接向稀泥中钻进，以确保浆液顺利的流畅。此外，可以用腰带翼板间但不加焊助板的方式进行钻头的结构设计，这样设计有利于确保板面的光滑

因为这种连接质量也是影响渗漏问题出现的一个重要因素，基于这一点，加强管道连接技术的质量控制就能够在较大程度上提高其防渗漏效果，具体来说，当前的管道连接技术已经抛弃了对于套丝技术的使用，转而主要采用粘结接口和橡胶接口等形式进行管道之间的连接，但是在具体的施工过程中也应该严格注意其施工中的热胀冷缩问题，并且对于一些特殊部位的施工来说，更应该加强一些其他的保护措施，比如对于一些需要穿墙处理的管道连接应该尽可能的使用钢套管法进行施工建设。

2.3.2消防给排水系统的防渗漏施工技术

房屋建筑的施工中，消防给排水系统几乎也成了必不可少的一部分，尤其是对于有些高层房屋建筑来说，更是不可或缺，因此，做好消防系统的防渗漏施工也是不容忽视的，在该部位的防渗漏施工技术操作中，不仅仅需要注意到上述的一些管道连接要点或者是设计要点，还需要加强对于管道表面的处理，最好是进行完善的防腐处理，加强其后期的抗腐蚀能力，确保使用寿命的延长。

2.3.3绝热管道的防渗漏

绝热管道中的保冷管道特别要注意防渗漏方面的措施。保冷结构的热传递方向是由外向内的，在热传递过程中，由于保冷结构的内外温差，结构内的温度低于外部空气的露点温度，使得渗入保冷结构的空气温度降低，将空气中的水分凝结出来，在保冷结构内部积聚，甚至产生结冰现象，导致绝热材料的导热系数增大，绝热效果降低，为了防止水蒸气渗入绝热结构，保冷结构的绝热层外必须设置防潮层。防潮层的主要材料有沥青及沥青油毡、玻璃丝布、聚乙烯薄膜、铝箔等。

3 结束语

总而言之，给排水施工在建筑工程中是一项较为复杂的分项工程，影响给排水管道施工质量的因素较多，在实际施工过程中也会出现一些问题，这些都会影响给排水管道的施工质量。防渗漏技术在工程的整体建设过程中都有着重要的意义，是人们能正常使用房屋的一个前提，在实际的施工过程中采用以上的防渗漏措施进行施工，将会取得较好的防渗漏效果，避免那些不必要的问题发生。

参考文献

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[2]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013，11.

度，且其上边缘比较薄，便于土屑成条移动，有利于钻进速度的提高。

3.2 浮笼现象

在施工的时候，为了避免出现浮笼现象，应合理掌握混凝土的灌注速度，且应该提高混凝土高度的测量频率，并且及时拔出导管。防止导管的底管进入到钢筋笼的内部，进而有效避免浮笼现象的发生。

综上所述，钻孔灌注桩能够适应多种地质类型。在房屋建筑工程中采用钻孔灌注桩施工技术，能够有效提高地基的稳定性和坚固性，提高房屋建筑的安全性和耐久性。

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